Решение по делу № 2-412/2014 от 14.03.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2011 года г.Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Радикевич З.М.,

С участием: истца Банокиной Т.Д.,

при секретаре Ефименко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банокиной Т. Д. к Зайкову Д. А., <данные изъяты>, товариществу собственников жилья «Поселковое», об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключения отдельного соглашения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Банокина Т.Д. обратилась в суд с иском к Зайкову Д.А., <данные изъяты>., товариществу собственников жилья «Поселковое», об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключения отдельного соглашения, указав, что она является нанимателем однокомнатной <адрес обезличен>, расположенной в <адрес обезличен> в <адрес обезличен> на основании договора социального найма жилого помещения <данные изъяты>

<данные изъяты>

С момента регистрации Барабанщикова А.В. за себя и свою дочь <ФИО>2, Зайков Д А. за себя и свою дочь <ФИО>1 плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносят. Указанные расходы она несет самостоятельно в полном объеме.|    Барабанщикава A.B. и её дочь <ФИО>2, Зайков Д.А. и его дочь <ФИО>1 не являются членами ее семьи, поскольку не проживают в спорной квартире, ведут отдельное хозяйство, имеют отдельный от нее бюджет, между ними сложились неприязненные отношения, поэтому соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между не достигнуто.

Истец просит суд определить за нею размер ее участия (долю) в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения равным 1 /5, за Зайковым Д.А. – равным 2 /5, за Барабанщиковой А.В. – равным 2/5 долям. Обязать ТСЖ «Поселковое» заключить с нею и ответчиками отдельные соглашения об определении размера их участия (доли) в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного в <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец Банокина Т.Д. исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Судом в качестве 3-го лица привлечено ООО «Краснотурьинский расчетный центр», осуществляющий начисление квартплаты истцу и ответчикам.

Ответчики Зайков Д.А., <данные изъяты> Барабанщикова А.В., <данные изъяты> в судебное заседание не явились. При подготовке дела к судебному разбирательству обратились с письменными ходатайствами о рассмотрении дела без их участия, указав в заявлениях, что исковые требования их матери Банокиной Т.Д. они признают, согласны на определение порядка и размера их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорную квартиру в размере 2 / 5 доли за каждым с учетом их несовершеннолетних детей.

Представитель ответчика ТСЖ «Поселковое» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о вручении судебной повестки.

От представителя ООО «Краснотурьинский расчетный цент» в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

По информации от <дата обезличена> г., предоставленной органом местного самоуправления городского округа Краснотурьинск «Комитет по управлению городского округа Краснотурьинск», жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес обезличен>., состоит в реестре муниципальной собственности ГО Краснотурьинск.

Согласно пункту 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку истец и ответчики перестали быть членами одной семьи, представитель Администрации ГО Краснотурьинск просит суд вынести решение на усмотрение суда.

Судом, с учетом мнения истца и положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная норма согласуется с положениями у п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которому наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

<данные изъяты>

Истцом предоставлены квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг, из которых усматривается, что задолженность по оплате отсутствует. Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось ответчиками при подготовке дела к судебному разбирательству, все коммунальные платежи производятся истцом Банокиной Т.Д., ответчики никаких расходов не несут.

В добровольном порядке ответчики Зайков Д.А. и Барабанщикова А.В. обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют.

Согласно п.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской    Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанное положение согласуется с позицией Конституционного Суда РФ, высказанной в Определении от 16.12.2010 N 1583-О, согласно которой положения части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в их системном единстве с положениями раздела VI Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам") не могут рассматриваться как нарушающие или ограничивающие конституционные права граждан, поскольку предусматривают возможность перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, за период отсутствия граждан и применяются только в том случае, если в жилом помещении не установлены индивидуальные приборы учета по холодному и горячему водоснабжению.

В спорной квартире индивидуальные приборы учета не установлены.

В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Сохранение за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма таких же прав и обязанностей, какие имеют наниматель и члены его семьи, и самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма предусмотрены правилами ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из взаимосвязи указанных положений и правил ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что в спорном жилом помещении зарегистрировано 5 человек, следовательно, доля участия в оплате жилья и коммунальных услуг каждого зарегистрированного в жилом помещении должна составлять 1/5.

Поскольку ответчики Зайков Д.А. и Барабанщикова А.В. несут материальную ответственность за своих несовершеннолетних детей, то, соответственно, долю их участия в оплате жилья и коммунальных услуг суд определяет равной 2/5.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Банокиной Т. Д. к Зайкову Д. А., <данные изъяты> товариществу собственников жилья «Поселковое» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключения отдельного соглашения – удовлетворить.

Определить за Банокиной Т. Д. размер ее участия (долю) в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного в городе Краснотурьинске, <адрес обезличен> равным 1 / 5 доле, за Зайковым Д. А. – равным 2 / 5 долям, за Барабанщиковой А. В. - равным – 2 / 5 долям.

Обязать товарищество собственников жилья «Поселковое», заключить с Банокиной Т. Д. отдельное от Зайкова Д. А. и БарабА.вой А. В. соглашение об определении размера ее участия (доли) в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного в <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме с принесением кассационной жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2014 года.

Председательствующий: судья З.М. Радикевич

СОГЛАСОВАНО

Судья: З.М. Радикевич