Решение по делу № 2-575/2017 от 26.12.2016

Дело № 2-575- 2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года          г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мартьяновой А.В., при секретаре Афанасьевой Е.П., с участием истца Муллина С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муллина С.Г. к администрации г.Чебоксары о включении земельного участка и жилого дома в состав наследства,

установил:

    Муллин С.Г. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, в уточненном варианте о включении в состав наследства, открывшегося после смерти матери С.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого <адрес>.    Исковые требования мотивированы тем, что после смерти матери открылось наследство на указанное выше имущество, в свою очередь перешедшее к ней по наследству после смерти ее матери – бабушки С.К., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия С.Г. наследства после смерти матери С.К., однако мать истца С.Г. свои права в отношении наследственного имущества не оформила. В шестимесячный срок после смерти матери С.Г. Муллин С.Г. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получении свидетельства о праве на наследство по закону, однако, ввиду того, что права в отношении наследственного имущества надлежащим образом не оформлены, в его выдаче было отказано.

Истец Муллин С.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду.

Представитель ответчика администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, решен вопрос о рассмотрении дела без их участия.

Представители 3-их лиц не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике- Чувашии, нотариус нотариального округа г. Чебоксары ЧР Шепилова В.М., будучи также извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, решен вопрос о рассмотрении дела без их участия.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Сорокина Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Наследниками первой очереди по закону после ее смерти является ее сын Муллин С.Г. (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ Муллин С.Г., как единственный наследник первой очереди по закону, обратился к нотариусу нотариального округа <адрес> ЧР Ш. с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти своей матери С.Г. Однако свидетельство о праве на наследство истцу выдано не было в связи с тем, что права в отношении наследственного имущество наследодателем оформлены не были.

Обращаясь с настоящим иском, истец указывает, что наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ранее принадлежало С.К..

    Судом установлено, что С.К. являлась матерью С.Г. Супругом С.К. и отцом С.Г. являлся С.В..

    Родителям истца Муллина С.Г. на праве совместной собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Указанное подтверждается следующими доказательствами.

В материалах дела имеется договор № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого С.В., являющемуся супругом С.К., на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок под № по <адрес> площадью 600 кв.м. для возведения одноэтажного жилого дома Данный договор удостоверен государственным нотариусом В. I-ой Чебоксарской государственной нотариальной конторы по реестру №, право собственности на указанное домовладение зарегистрировано в МУП БТИ <адрес> за С.В. ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № (л.д.69-70).

Выпиской из единого адресного реестра от ДД.ММ.ГГГГ № № подтверждена смена адреса с <адрес> (л.д.24).

    В соответствии с частью ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пункт 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.1 ст.49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 данной статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Таким образом, правоустанавливающим документом, подтверждающим право на земельный участок, является соответствующее решение компетентного органа местного самоуправления о предоставлении гражданину земельного участка на определенном вещном праве, и отсутствие регистрации права собственности на принадлежащий ему объект недвижимости, в органах Росреестра не может являться основанием для исключения его из состава наследства.

Как указывалось выше, первоначальному владельцу недвижимого имущества С.В., в отношении которого заявлены требования, в установленном законом порядке предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

На данном земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который подтверждается регистрационной надписью начальника Бюро технической инвентаризации Коммунального отдела исполкома Чебоксарского Горсовета.

Указанные документы в совокупности свидетельствуют о том, что С.В. и С.К.. принадлежали на праве совместной собственности спорный земельный участок и жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ брак между С.В. и С.К., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут на основании решения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской АССР. Все имущество, нажитое в период брака, оставлено за С.К.

С.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68).

На момент смерти С.К. ей принадлежали на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м. и жилой дом, расположенные по <адрес>, право собственности на которые в установленном законом порядке оформлено не было.

Указанное недвижимое имущество является объектом наследственных прав, независимо от наличия на него регистрации права, имеющего лишь правоподтверждающиее значение.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Дочь наследодателя С.К. – С.Г., с заявлением о принятии наследства в предусмотренный законом срок не обратилась.

Решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия С.Г. наследства, открывшегося после смерти матери С.К.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, на момент смерти С.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Из кадастрового паспорта, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике- Чувашии, следует, что в ГНК с ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения об объекте недвижимости – жилом доме площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ года постройки с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>(л.д.13).

Земельный участок, на котором расположено данное домовладение, находится на учете в ГКН с ДД.ММ.ГГГГ площадью 600 кв.м. с видом разрешенного использования: «под строительство индивидуального жилого дома» и ему присвоен кадастровый №, принадлежит на праве собственности С.В. на основании вышеуказанного Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.14).

В Едином государственном реестре недвижимости сведений о регистрации на спорный жилой дом и земельный участок не имеется (л.д.63-65).

В силу ч.1 ст.1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в ч.1 ст.1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 статьи 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что Муллин С.Г.- наследник первой очереди по закону после смерти С.Г., обратился в предусмотренный законом 6-ти месячный срок со дня смерти наследодателя к нотариусу за принятием наследства после смерти матери С.Г.

Учитывая, что в состав наследства входят принадлежащие на день открытия наследства вещи, иное имущество, имущественные права и обязанности наследодателя, в том числе и юридически не оформленные при жизни наследодателя, исковые требования по включению жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти С.Г., законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д.<адрес> Чувашской Республики, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым № и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд <адрес> в месячный срок со дня составления мотивированного решения судом. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья                                А.В. Мартьянова