Решение по делу № 2-2652/2015 от 16.02.2015

Дело № 2-2652/2015 06 июля 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Муравлевой О.В.,

с участием адвоката Ивановой А.Н.,

при секретаре Покатиловой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочневой Г. И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1 к Кочневу В. А. об определении доли в праве общей совместной собственности на квартиру, признании право собственности,

установил:

Истица Кочнева Г.И., действуя в своих интересов и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, 2002 года рождения, ФИО2, 2008 года рождения, обратилась в суд с иском к Кочневу В.А., и просит определить доли в праве общей совместной собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, выделив Кочневой Г.И., ФИО2, ФИО1, Кочневу В.А. по 1/4 доли каждому, исключить из ЕГРП сведения о праве собственности Кочнева В.А. на указанную квартиру, признать за Кочневой Г.И., ФИО2, ФИО1, Кочневым В.А. право собственности по 1/4 доли четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, ссылаясь на то, что она состояла в зарегистрированном браке с Кочневым В.А., от брака имеют несовершеннолетнихдетей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком был заключен договор паевого взноса на участие в строительстве жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. В связи с рождением второго ребенка ей был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, за счет которого частично была приобретена данная квартира, и ответчиком было дано нотариально заверенное обязательство, согласно которому он обязался оформить квартиру в их общую собственность. Однако ответчик обязательство не выполнил, после окончания строительства зарегистрировал право собственности на квартиру на свое имя, переоформление долей не произвел, впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ продал указанную квартиру и ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность по договору купли-продажи четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. Считает, что действиями ответчика нарушаются ее права и права несовершеннолетних детей (л.д. 6-7,123-124).

Истица Кочнева Г.И., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель истицы – ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик – Кочнев В.А. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился, возражений не представил, сведениями о том, что неявка ответчика вызвана уважительными причинами, суд не располагает, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

3-е лицо – Управление Росреестра по Санкт-Петербургу о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, в суд представитель не явился, возражений не представили.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истица Кочнева Г.И. и ответчик Кочнев В.А. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между Кочневым В.А. и Кочневой Г.И. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга о расторжении брака, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № (л.д. 12).

Также из материалов дела усматривается, что Кочнева Г.И. и Кочнев В.А. от брака имеют несовершеннолетних детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13, 14, 9).

В связи с рождением второго ребенка Кочневой Г.И. был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ между Жилищно-строительным кооперативом «Центр долевого строительства» (ЖСК) и Кочневым В.А. (член кооператива) был заключен договор паевого взноса №-БТ-868, согласно условий которого, настоящий договор определяет порядок участия Члена кооператива в строительстве жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>), путем внесения паевого и иных установленных взносов с целью получения одной 2 комнатной квартиры, расположенной в секции № на 7 этаже, тип 2.3, общей приведенной площадью 51.9 кв.м (квартира), в собственность после окончания строительства объекта и надлежащего исполнения членом кооператива своих обязательств. Размер паевого взноса составляет 3011703 рубля 49 копеек (л.д. 88-93).

ДД.ММ.ГГГГ Кочневым В.А. было дано нотариально удостоверенное обязательство, в соответствии которым Кочнев В.А. дал обязательство: жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>), построенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить в общую собственность его, его супруги, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере (л.д. 17).

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ отделение Пенсионного фонда РФ по <адрес> Эл перечислило средства по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал на улучшение жилищных условий в размере 365 698 рублей 40 копеек (л.д. 102).

Указанные денежные средства были зачислены в оплату паевого взноса по Договору №-БТ-868 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99).

Согласно справке о полной выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ член кооператива Кочнев В.А. в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ внес паевой взнос в размере 3173634 рубля 89 копеек на строительство квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 95). Квартира в жилом доме по строительному адресу: <адрес>) – присвоенный адрес: Санкт-Петербург, <адрес>, была передана Кочневу В.А. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 97).

ДД.ММ.ГГГГ была произведена регистрация права собственности Кочнева В.А. на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 15).

Условия обязательства ДД.ММ.ГГГГ ответчик не выполнил и переоформление долей на Кочневу Г.И. и несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2 не произвел.

ДД.ММ.ГГГГ Кочневым В.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Туристская ул., <адрес>. Отчуждаемая квартира по договоренности сторон продается и покупается за 3170000 рублей (л.д. 82-83).

ДД.ММ.ГГГГ Кочневым В.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Покупная цена отчуждаемой квартиры по соглашению сторон была определена в 2000000 рублей (л.д. 57-58).

Согласно ч. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Федеральным законом от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

Согласно ст. 2 ФЗ от 29.12.2006 года № 256-ФЗ, одними из дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, являются меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий.

На основании подпункта 1 п. 1 ст. 10 указанного Закона, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться в том числе на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах).

При этом в силу п. 4 ст. 10 Федерального Закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, закон предусматривает обязательное оформление приобретаемого с использованием материнского капитала жилья в общую долевую собственность всех членов семьи.

Ответчику было известно о вышеуказанных нормах из нотариального обязательства о выделении долей.

Согласно ч. 3 ст. 244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На основании ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку квартира по <адрес>, была приобретена Кочневым В.А. в период нахождения в браке с Кочневой Г.И. с учетом средств материнского (семейного) капитала, соглашения о размере долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение между ними не заключалось, истице Кочневой Г.И., ответчику Кочневу В.А. и их несовершеннолетним детям ФИО1 и ФИО2 полагалось по 1/4 доли каждому в праве собственности на указанную квартиру.

В связи с тем, что деньги от продажи квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала, были вложены на покупку <адрес>, право на получение доли в собственности, предусмотренное законом, Кочневой Г.И. и несовершеннолетними детьми не реализовано, кроме того, в добровольном порядке ответчик отказывается зарегистрировать право собственности на истицу и детей, суд приходит к выводу, что за Кочневой Г.И. и несовершеннолетними ФИО1 и ФИО2 следует признать право собственности на указанную квартиру, определив доли в общей совместной собственности по 1/4 доли за каждым.

Учитывая, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано на ответчика Кочнева В.А., следует исключить из ЕГРП сведения о праве собственности Кочнева В.А. на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

На основании изложенного, ст.ст. 244, 245, 309 ГК РФ, Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли в праве общей совместной собственности: выделив Кочневой Г. И., Кочневу В. А., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/4 доли в праве собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 59.03 кв.м., жилой площадью 43.48 кв.м., кухня 7.24 кв.м, расположенную на втором этаже пятиэтажного газобетонного дома 1966 года постройки.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности Кочнева В. А. на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Признать заКочневой Г. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ССР, имеющей паспорт №, выданный Отделом внутренних дел <адрес> Республики Марий Эл ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на 1/4 долю <адрес>, общей площадью 59.03 кв.м., жилой площадью 43.48 кв.м., кухня 7.24 кв.м, расположенной на втором этаже пятиэтажного газобетонного <адрес> года постройки.

Признать заКочневым В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт №, выданный Отделением УФМС России по <адрес> в городе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на 1/4 долю <адрес>, общей площадью 59.03 кв.м., жилой площадью 43.48 кв.м., кухня 7.24 кв.м, расположенной на втором этаже пятиэтажного газобетонного дома 1966 года постройки.

Признать заФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Республики Татарстан, имеющего свидетельство о рождении I-КБ №, выданное Отделом ЗАГС адм. <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на 1/4 долю <адрес>, общей площадью 59.03 кв.м., жилой площадью 43.48 кв.м., кухня 7.24 кв.м, расположенной на втором этаже пятиэтажного газобетонного дома 1966 года постройки.

Признать заФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, имеющей свидетельство о рождении I-ЕС №, выданное отделом ЗАГС администрации городского округа «<адрес>» Республики Марий Эл Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на 1/4 долю <адрес>, общей площадью 59.03 кв.м., жилой площадью 43.48 кв.м., кухня 7.24 кв.м, расположенной на втором этаже пятиэтажного газобетонного <адрес> года постройки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ О.В.Муравлева