Решение по делу № 2-4098/2020 от 03.08.2020

                                        2-4098/20

50RS0№-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи               Федотовой Н.Г.

при секретаре                                            ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к <адрес> Подольск о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом общей площадью 134,5 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020802:1885, по адресу: <адрес>, с/о Стрелковский, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что они являются собственником земельного участка общей площадью 963 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020802:1885, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Стрелковский, <адрес> данном земельном участке они возвели жилой дом, однако ввести в эксплуатацию спорный жилой дом не представляется возможным из-за отсутствия разрешения на строительство.

Истцы судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Собственниками земельного участка общей площадью 963 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020802:1885, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Стрелковский, <адрес>, являются ФИО1 – 1/3 доля, ФИО2 – 2/3 доля.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ «1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Таким образом, одним из критериев самовольной постройки в силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. При этом в соответствии с п. 3 названной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из заключения №С/08-20 по результатам обследования строения на предмет соответствия его технического состояния требованиям к надежности и безопасности, установленным ч. 2 ст. 5, ст.ст. 7, 8 и 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», видно объект находится в исправном техническом состоянии, позволяющем длительную безаварийную эксплуатацию, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, пригоден для постоянного проживания.

Поскольку спорный жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем истцам на праве собственности, строительство жилого дома права и интересы других лиц не затрагивает, угрозу жизни и здоровью не создает, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО2 право собственности на 2/3 доли, за ФИО1 на 1/3 долю жилого дома общей площадью 134,5 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020802:1885, по адресу: <адрес>, с/о Стрелковский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Председательствующий судья                 Н.<адрес>