Решение от 16.07.2015 по делу № 2-2453/2015 от 11.06.2015

Дело № 2-2453/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Волгоград                            16 июля 2015 года

Ворошиловский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.

при секретаре судебного заседания Бабкиной А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анкудинова ФИО7 к Обществу с ограниченной ответственностью «КВАРТСТРОЙ - ВГ» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда.

УСТАНОВИЛ:

Анкудинов Р.С. обратился в суд с иском к ООО «КВАРТСТРОЙ - ВГ» о взыскании неустойки и компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных исковых требований указывается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» и Анкудиновым Р.С.. был заключен договор участия в долевом строительстве жилья №№ на строительство дома в составе комплекса многоэтажной жилой застройки на земельном участке по <адрес>. В соответствии с которым к ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» принял на себя обязательства осуществить строительство указанного дома и предать в собственность истицы <данные изъяты> <адрес> данной застройки. Стоимость квартиры была оговорена в п<данные изъяты> руб. Со своей стороны Анкудинов Р.С. в счет договора №ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» уплатила ответчику стоимость данной квартиры <данные изъяты> руб. Срок передачи квартиры оговоренный сторонами составлял <данные изъяты>.

Однако ответчик свои обязательств по сдаче дома в эксплуатацию и передаче истцу квартиры не исполнил в установленные договором сроки срок задержки строительства составил с ДД.ММ.ГГГГг. по <данные изъяты>.

В этой связи истец просит суд взыскать с ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» в свою пользу ФИО3 неустойку в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп за период просрочки исполнения обязательства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг., а так же просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда <данные изъяты> руб и штрафные санкции предусмотренные ст.13 Закона «О защите прав потребителей» а так же просил взыскать судебные издержки на оплату услуг представителя <данные изъяты> руб стоимости оформления судебной доверенности.

В ходе судебного разбирательства представитель истицы Антонова А.С. поддержала заявленные требования

В судебное заседание истец не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии и вместо себя направил представлять свои интересы доверенное лицо Антонову А.С. которая исковые требования поддержала в полном объеме по указанным основаниям.

Представитель ответчика ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» - Ступницкая А.А., действующая на основании доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Данный представитель полагает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. Считает, что при вынесении решения, суду необходимо учесть тот факт, что перенос сроков строительства вызван объективными причинами, не зависящими от ответчика, а зависящими от действий его контрагентов. Так ответчик не имел возможности окончить строительство в срок из-за затягивания разрешения вопроса о подключении дома к котельной и коммуникациям. В случае, если суд посчитает исковые требования подлежащими удовлетворению, представитель ответчика просит на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить размер взыскиваемой неустойки до минимального размера.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным частично и подлежащим удовлетворению в части.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащим ему.

Из ч. 1 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следует, что по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.2 ст.6 настоящего Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" «В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.»

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» и Анкудиновым Р.С. был заключен договор участия в долевом строительстве жилья №№ (л.д.<данные изъяты>) на строительство <адрес> составе комплекса многоэтажной жилой застройки на земельном участке по <адрес>. В соответствии с которым к ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» принял на себя обязательства осуществить строительство указанного дома и предать в собственность истицы <адрес> данном доме. Стоимость квартиры была оговорена в п.<данные изъяты>1 договора <данные изъяты> руб. Со своей стороны Анкудинов Р.С. в счет договора №№ от ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» уплатил ответчику стоимость данной <адрес> руб. данное обстоятельство не оспаривается ответчиком Срок передачи квартиры оговоренный сторонами составлял <данные изъяты>.

Однако ответчик свои обязательств по сдаче дома в эксплуатацию и передаче истцу квартиры не исполнил в установленные договором сроки. срок задержки строительства составил с ДД.ММ.ГГГГг. по <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах суд полагает установленным факт нарушения застройщиком обязательств по договору долевого участия в строительстве, влекущих в соответствии с ч.2 ст. 6 Закона РФ № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ наложение на него санкции в виде уплаты Анкудинову Р.С законной неустойки.

В соответствии с Указанием банка России от ДД.ММ.ГГГГ № №, с ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет <данные изъяты> % годовых.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика в его пользу неустойки за <данные изъяты> дней, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> коп, что соответствует расчету (<данные изъяты> коп

В соответствии со ст.333 ГК РФ «Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.»

С учетом позиции Конституционного суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000г. №263-О, положения ч.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае её черезмерности является одним из правовых способов, предусмотренных законом, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения неустойки, то тесть, по существу на реализацию требований ч.3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно по этому в ч.1 ст.333 Гражданского Кодекса РФ речь идет не о праве суда, а по существу об обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного ( а не возможного) размера ущерба. (извлечение из апелляционного определения Волгоградского областного суда дело № от ДД.ММ.ГГГГг)

Так исключительными, являются подтвержденные в судебном заседании обстоятельства связанные с возникшими непредвиденными препятствиями по осуществлению договора застройщиком, связанными с необходимостью заново согласовывать трассу по прокладке противопожарного водопровода и ливневой канализации, поскольку при выдаче разрешеительной документации органами власти не были учтены права третих лиц на земельные участки по которым предполагалась прокладка трубопровода. Данное обстоятельство и принимаемые меры со стороны ответчика отражены в протоколе выездного совещания Рабочей группы <данные изъяты> по защите прав вкладчиков и дольщиков от ДД.ММ.ГГГГ. с участием губернатора <адрес>, поскольку данное обстоятельство потребовало вмешательства власти субъекта РФ по принятию на контроль вопроса согласования Администрацией Волгограда решения указанного вопроса. Данный вопрос подымался так же на совещании комитета по градостроительству администрации Волгограда согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ. на совещаниях администрации Волгограда согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ. Повлекло дополнительную необходимость для застройщика участвовать в реконструкции котельной о чем представлено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. между <данные изъяты>» и ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ»

С учётом изложенного суд признал необходимым снизить размер подлежащей взысканию неустойки до <данные изъяты> руб как несоразмерной последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст.15 закона «О защит прав потребителей» «Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.»

Между тем в соответствии с ч.2 ст.1101 ГК РФ «Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.»

С учетом установленных ст.1101 ГК РФ критериев взыскание данной компенсации морального вреда суд полагает произвести в разумных пределах <данные изъяты> руб.

Пунктом 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, а в случае участия в деле на стороне потребителя, в качестве его представителя организации, специализирующейся на защите потребителей данный штраф распределяется между и истцом и данной организацией по <данные изъяты>%.

Согласно разъяснений, данных в п. 46 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона)

Ко взысканию суд определяет штраф в сумме (<данные изъяты>

Таким образом в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований в доход муниципального бюджета в размере <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию частично сумма затрат истца на участие представителя в судебном разбирательстве в размере <данные изъяты> руб, поскольку данная сумма признается судом разумной. По сравнению с фактически оплаченной в счет указанной услуги суммой <данные изъяты> руб. При этом учитывается категория и сложность рассматриваемого дела и участие представителя в одном процессе не превышающем по времени <данные изъяты> часа. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию расходы по оформлению доверенности представителю на сумму <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░-░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░№№ ░░ ░░.░░.░░░░░. ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░,, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.13 ░░░░░░ «░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░-░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░-░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                  ░░░░░ ░.░.

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 21 ░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░                                 ░░░░░ ░.░.