Решение по делу № 2-2850/2022 от 14.04.2022

Дело №2-2850/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июня 2022 года                                   г. Махачкала                                 

Ленинский районный суд города Махачкала в составе:

председательствующего – Онжолова М.Б.,                 

при секретаре – Акаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дом мебели» к Зайнулабидову ФИО5 о взыскании с собственника задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Дом мебели» обратилось в суд с иском к Зайнулабидову Ш.М. о взыскании с собственника задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, на то, что дом в управление ТСЖ «Дом мебели» передан 31.12.2009 распоряжением №610-р от 02.11.2009г.

Постановлением главы г.Махачкалы от 29.12.08г. №3775 тариф оплаты за техническое обслуживание составляет 7,81 руб. с 1 кв.м.

Согласно приказу 14-1 от 20.06.2014г., с 01.07.14г. тариф оплаты за техническое обслуживание составляет 9,99 р за 1 кв.м.

Согласно приказу № 007 от 25.11.2016г., с 01.12.16г. тариф оплаты за техническое обслуживание составляет 13,50 р за 1 кв.м.

Согласно договора энергоснабжения №606 от 01.09.2010г. ТСЖ «Дом мебели» осуществляет сбор с жильцов плату за отопление и горячее водоснабжение.

Согласно постановлению г. Махачкалы № 4947 от 30.12.09г. (с 01.01.2010) утвержден тариф за отопление 11,62 руб. за 1 кв.м, и за горячую воду 143,37 руб. за 1 чел.

Согласно постановлению г. Махачкалы № 4026 от 17.12.10г. (с 01.01.2011г) утвержден тариф за отопление 13,37 руб. за 1 кв.м, и за горячую воду 164,84 руб. за 1 чел.

Согласно постановлению г.Махачкалы №1690 от 28.06.13 г. утвержден тариф за отопление 16,51 руб. за 1 кв.м, и за горячую воду 203,59 руб. за 1 чел.

Согласно постановлению г.Махачкалы №2403 от 31.12.13г. утвержден тариф за отопление 17,04 руб. за 1 кв.м, и за горячую воду 210,20 руб. за 1 чел. (с 01.07.2014г)

Согласно постановлению г.Махачкалы №2956 от 25.12.14г. утвержден тариф за отопление 18,16 руб. за 1 кв.м, и за горячую воду 223,94 руб. за 1 чел. (с 01.07.2015г)

Согласно постановлению г. Махачкалы № 5034 от 25.12.15г. (с 01.01.2016г) утвержден тариф за отопление 18,97 руб. за 1 кв.м, и за горячую воду 234,01 руб. за 1 чел

Согласно постановлению г. Махачкалы № 5034 от 25.12.15г. (с 01.07.2016г) утвержден тариф за отопление 19,04 руб. за 1 кв.м, и за горячую воду 234,80 руб. за 1 чел

Также указано, что ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. На 01.06.2018 задолженность ответчика перед истцом за техническое обслуживание, отопление и горячую воду составляет 129 982 руб. Также указано, что до настоящего времени задолженность образовавшиеся за ответчиком не погашена.

В связи с чем просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания 129 982,00 рублей, из которых: плата за техническое обслуживание с 01.12.2018 по 31.03.2022 - 34 398 руб., пеня 21 844,07 руб.; отопление с 01.01.2016 по 01.06.2018 всего 37 876,00 руб., пеня 24 301,68 руб.; горячая вода с 01.01.2016 по 01.06.2018 всего 7 044,00 руб., пеня 4519 руб. и взыскать понесенные расходы услуги представителя 5000 руб. и государственную пошлину.

Представитель ТСЖ «Дом мебели» Мазиев О.Н. в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования и пояснил, что ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

Ответчик Зайнулабидов Ш.М., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, своего представителя не направил.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в деле материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ответчика.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Он является пользователем поставляемых истцом коммунальных услуг - отоплением и горячей водой.

Между поставщиком коммунальных услуг и потребителем письменный договор не заключен. Но суд исходит из того, что между сторонами в течение длительного времени сложился порядок поставки и оплаты коммунальных услуг, что в соответствии со ст. 540 ГК РФ, предусматривающей, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Поставщик оказывает потребителю коммунальные услуги. Спора между сторонами по качеству и количеству оказанных услуг нет.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 543 ГК РФ предусмотрено, что абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором (п.п. а и б п.49).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 3) плату за коммунальные услуги.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). (ст.154)

Из материалов дела видно, что дом в управление ТСЖ «Дом мебели» передан 31.12.2009 распоряжением №610-р от 02.11.2009г.

Постановлением главы г.Махачкалы от 29.12.08г. №3775 тариф оплаты за техническое обслуживание составляет 7,81 руб. с 1 кв.м.

Согласно приказу 14-1 от 20.06.2014г., с 01.07.14г. тариф оплаты за техническое обслуживание составляет 9,99 р за 1 кв.м.

Согласно приказу № 007 от 25.11.2016г., с 01.12.16г. тариф оплаты за техническое обслуживание составляет 13,50 р за 1 кв.м.

Согласно договора энергоснабжения №606 от 01.09.2010г. ТСЖ «Дом мебели» осуществляет сбор с жильцов плату за отопление и горячее водоснабжение.

Согласно постановлению г. Махачкалы № 4947 от 30.12.09г. (с 01.01.2010) утвержден тариф за отопление 11,62 руб. за 1 кв.м, и за горячую воду 143,37 руб. за 1 чел.

Согласно постановлению г. Махачкалы № 4026 от 17.12.10г. (с 01.01.2011г) утвержден тариф за отопление 13,37 руб. за 1 кв.м, и за горячую воду 164,84 руб. за 1 чел.

Согласно постановлению г.Махачкалы №1690 от 28.06.13 г. утвержден тариф за отопление 16,51 руб. за 1 кв.м, и за горячую воду 203,59 руб. за 1 чел.

Согласно постановлению г.Махачкалы №2403 от 31.12.13г. утвержден тариф за отопление 17,04 руб. за 1 кв.м, и за горячую воду 210,20 руб. за 1 чел. (с 01.07.2014г)

Согласно постановлению г.Махачкалы №2956 от 25.12.14г. утвержден тариф за отопление 18,16 руб. за 1 кв.м, и за горячую воду 223,94 руб. за 1 чел. (с 01.07.2015г)

Согласно постановлению г. Махачкалы № 5034 от 25.12.15г. (с 01.01.2016г) утвержден тариф за отопление 18,97 руб. за 1 кв.м, и за горячую воду 234,01 руб. за 1 чел

Согласно постановлению г. Махачкалы № 5034 от 25.12.15г. (с 01.07.2016г) утвержден тариф за отопление 19,04 руб. за 1 кв.м, и за горячую воду 234,80 руб. за 1 чел

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет.

Судом установлено, что ответчик Зайнулабидов Ш.М. неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, однако отплатил только за два месяца.

По представленным обоснованным расчетам истца долг за ответчиком за техническое обслуживание на 01.06.2018 составляет 129 982 руб.

Техническое обслуживание с 01.12.2018 по 31.03.2022 всего 34 398 руб. (63,7 кв.м. * 13,50 р. * 40 месяцев)

Пеня с 01.12.2018 г. по 31.03.2022 всего 21 844,07 руб.

Отопление с 01.01.2016 по 01.06.2018 всего 37 876,00 руб.

(19,82 * 63,7 * 30 месяцев)

Пеня с 01.01.2016 по 01.06.2018 всего 24 301,68 руб.

Горячая вода с 01.01.2016г. по 01.06.2018г. всего 7 044,00 руб.

(234,80 * 30 месяцев)

Пеня с 01.01.2016 по 01.06.2018 всего 4 519 руб.

Таким образом, общая задолженность составила 129 982,00 руб. Как установлено судом и обратного не представлено, что до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Заявлено требование о взыскании расходов за услуги представителя в сумме 5 000 руб. С учетом объема выполненной работы, количества судебных заседаний, категории дела и разумности суд определяет размер расходов на услуги представителя в сумме 5 000 рублей.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 976 рублей, которую подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании исследованных доказательств и доводов истца суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Дом мебели» к ФИО1 о взыскании с собственника задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Дом мебели» задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания 129 982,00 рублей, из которых: плата за техническое обслуживание с 01.12.2018 по 31.03.2022 - 34 398 руб., пеня 21 844,07 руб.; отопление с 01.01.2016 по 01.06.2018 всего 37 876,00 руб., пеня 24 301,68 руб.; горячая вода с 01.01.2016 по 01.06.2018 всего 7 044,00 руб., пеня 4519 руб., расходы на оплату услуг представителя 5 000 (пять тысяч) рублей, на оплату государственной пошлины 3 976 рублей.

Резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2022 года.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 01 июля 2022 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         М.Б. Онжолов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>