Решение от 07.07.2021 по делу № 2-652/2021 от 01.06.2021

Дело №2-652/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года г. Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Овсянниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова А. А. к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области об установлении границ земельного участка,

установил:

Богданов А.А. обратился в суд с иском к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области в котором просил признать уточненную площадь земельного участка с кадастровым номером 48:11:0471141:2, расположенного по адресу: Липецкая область, г. Лебедянь, ул. К.Маркса, д. 24, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3941 кв. м., установить описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3941 кв. м., с кадастровым номером 48:11:0471141:2, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 13.05.2021 г. в границах и точках по координатам:

Номер точки	Координаты
	Х	Y
1	2	3
1	463162.13	1294592.14
н1	463172.51	1294615.41
н2	463219.49	1294595.55
н3	463233.52	1294630.26
н4	463225.18	1294633.22
н5	463214.22	1294637.38
н6	463185.17	1294648.41
н7	463181.91	1294640.66
н8	463176.17	1294627.15
н9	463172.35	1294618.15
2	463171.50	1294618.50
3	463148.04	1294628.29
4	463138.15	1294634.42
5	463138.80	1294636.70
6	463124.10	1294641.86
7	463109.24	1294648.07
8	463108.92	1294647.41
9	463107.06	1294643.61
10	463104.61	1294644.75
11	463100.24	1294636.69
12	463102.63	1294635.43
13	463099.50	1294629.03
14	463096.35	1294622.59
1	463162.13	1294592.14

горизонтальное проложение (S), м:

Обозначение части границы		Горизонтальное проложение (S), м
от т.	до т.
1	2	3
1	н1	25,48
н1	н2	51,01
н2	н3	37,44
н3	н4	8,85
н4	н5	11,72
н5	н6	31,07
н6	н7	8,41
н7	н8	14,68
н8	н9	9,78
н9	2	0,92
2	3	25,42
3	4	11,64
4	5	2,37
5	6	15,58
6	7	16,11
7	8	0,73
8	9	4,23
9	10	2,70
10	11	9,17
11	12	2,70
12	13	7,12
13	14	7,17
14	1	72,49

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № с хозяйственными постройками при нем, расположенном по адресу: <адрес> (далее по тексту – Жилой дом). Остальными сособственниками указанного жилого дома являются ФИО12 – 1/16 доля в праве, ФИО3 – 1/4 доля в праве, ФИО11 – 1/4 доля в праве, ФИО6 – 1/96 доля в праве, ФИО10 – 1/32 доля в праве, ФИО9 – 1/96 доля в праве, ФИО13 – 1/16 доля в праве, ФИО8 – 1/96 доля в праве, ФИО7 – 2/32 доли в праве. Указанный жилой дом с хозяйственными постройками расположен на приусадебном земельном участке с кадастровым номером 48:11:0471141:2 площадью 3941 кв.м.. В связи с тем, что границы указанного земельного участка не были установлены в предоставленных границах и согласно фактическому землепользованию, с целью последующей приватизации земельного участка, я обратился к кадастровому инженеру, которым были стребованы все необходимые материалы и установлено наложение границ земельного участка в виде наложения границ земельного участка с кадастровым номером 48:11:0471141:59 на земельный участок с кадастровым номером 48:11:0471141:2, которая была устранена решением Лебедянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, путем признания недействительными постановления администрации Лебедянского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка и постановления администрации Лебедянского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 11:04771141:59, общей площадью 2200 кв. м., с местоположением по адресу: <адрес>; договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 2200 кв. м. с кадастровым номером 48:11:0471141:59, местоположением: <адрес>, заключенный между администрацией Лебедянского муниципального района и ОАО «Лебедянский». Сведения о земельном участке с кадастровым номером 48:11:0471141:59 были аннулированы в ЕГРН. В связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером 48:11:0471141:2 не были установлены в предоставленных границах и согласно фактическому землепользованию, он был вынужден обратиться в администрацию с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане площадью 3941 кв.м.. Однако, от Администрации <адрес> муниципального района <адрес> был получен отказ в утверждении схемы расположения земельного участка, так как часть образуемого земельного участка накладывалась на земельный участок с кадастровым номером 48:11:0471141:47 площадью 1842 кв.м.. Решением Лебедянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН исключены сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 48:11:0471141:47 площадью 1842 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ сособственниками <адрес> был получен отказ Администрации Лебедянского муниципального района <адрес> в согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане площадью 3941 кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы администрации Лебедянского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отменено Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом в Администрацию Лебедянского муниципального района <адрес> подано заявление с просьбой подписать акт согласования границ земельного участка. Однако, от Администрации Лебедянского муниципального района <адрес> ФИО5 получил отказ № от ДД.ММ.ГГГГ в согласовании границ земельного участка при домовладении №, так как размер земельного участка превышает предельные размеры земельных участков, установленные Правилами землепользования и застройки <адрес> (утв. Решением Совета депутатов городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №). Учитывая, что судом ранее установлено и признано сторонами, что сособственникам домовладения ФИО6 и ФИО8 принадлежат права долевой собственности на домовладение, расположенное на земельном участке площадью 3941 кв. м. в порядке наследования, то есть имеет место переход права собственности на домовладение, а следовательно в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ они приобретают право на пользование соответствующей части земельного участка, занятого домовладением и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.»;

Истец Богданов А.А., надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился. В адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, уплаченную государственную пошлину и судебных расходы связанные с рассмотрением настоящего дела с ответчика не взыскивать.

Представитель ответчика администрации Лебедянского района Липецкой области, надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился. В порядке подготовки дела к рассмотрению по существу представитель по доверенности Аксёнова Е.А. иск признала, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ судом представителю ответчика разъяснены.

Третьи лица- ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО13, ФИО11, ФИО3, ФИО12, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания в суд не явились, не известили об уважительных причинах своей неявки, об отложении дела не просили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Суд, выслушав сторон, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу требований п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение право аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Реализации права общей собственности на любое имущество регулируется требованиями, установленными гл. 16 ГК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ, Собственник можеттребоватьустранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 305 ГК РФ, Права, предусмотренныестатьями 301-304настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо поиномуоснованию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с договором купли-продажи доли жилого дома от 17 августа 2001 года, запись регистрации в ЕГРН 48-48-06/010/2005-75 от 17.10.2005 года, Богданов А.А. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме с кадастровым номером №:99 с хозяйственными постройками при нем, расположенном по адресу: <адрес>.

Остальными сособственниками указанного жилого дома являются ФИО12 – 1/16 доля в праве (запись регистрации 48-48-06/013/2013-192), ФИО3 – 1/4 доля в праве (запись регистрации 48-48-06/010/2006-221), ФИО11 – 1/4 доля в праве (запись регистрации 48-48-06/010/2006-226), ФИО6 – 1/96 доля в праве (запись регистрации 48-48-06/010/2005-75), ФИО10 – 1/32 доля в праве (запись регистрации 48-48-06/010/2005-75), ФИО9 – 1/96 доля в праве (запись регистрации 48-48-06/010/2005-75), ФИО13 – 1/16 доля в праве (запись регистрации 48-48-06/010/2005-75), ФИО8 – 1/96 доля в праве (запись регистрации 48-48-06/010/2005-75), ФИО7 – 2/32 доли в праве (запись регистрации 48-48-06/010/2005-75).

Указанные обстоятельства содержатся в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.08.2020 года.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №2 по адресу: <адрес> соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.10.2020 года составляет 1950 кв. м.

Постановлением главы администрации Лебедянского района Липецкой области №1926 от 21.12.2009 года утверждены вновь образованные границы земельного участка, относящегося к категории земель поселений, общей площадью 3941 кв. м., домовладение № на <адрес> с кадастровым номером №.

Постановлением главы администрации Лебедянского района Липецкой области №648 от 29.05.2009 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане в кадастровом квартале №, общей площадью 3941, 0 кв. м., расположенного в категории земель населенных пунктов, для размещения объекта индивидуального жилищного строительства, местоположение: <адрес>.

Главой администрации Лебедянского районы Липецкой области вынесено постановление №210 от 04.03.2011 года отменено постановление №1926 от 21.12.2005 года «Об утверждении плана границ земельного участка, расположенного в <адрес>».

04.03.2011 года постановлением главы администрации Лебедянского района №212 утверждена схема расположении земельного участка на кадастровом плане в кадастром квартале № общей площадью 1950 кв. м., расположенного в категории земель населенных пунктов, для размещения объекта индивидуального жилищного строительства, местоположение: Липецкая область, Лебедянский район, г. Лебедянь, ул. К.Маркса, д. 24. Постановление №648 от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

Решением Лебедянского районного суда Липецкой области от 16 июня 2011 года признано недействительными постановление администрации Лебедянского муниципального района № 503 от 24 апреля 2009 года об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане в кадастровом квартале №, общей площадью 2200 кв. м., с местоположением по адресу: <адрес>; постановление администрации Лебедянского муниципального района № 835 от 29.06.2009 года о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2200 кв. м., с местоположением по адресу: <адрес>; договор аренды земельного участка №124 от 27.07.2009 года площадью 2200 кв. м. с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, заключенный между администрацией Лебедянского муниципального района и ОАО «<данные изъяты>».

 Решением Лебедянского районного суда Липецкой области от 02.12.2020 года, из ЕГРН исключены сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1842 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

30.04.2021 года Главой администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области вынесено постановление №338, которым отменено постановление администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области от 04.03.2011 года №212 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

Согласно межевому плану от 13.05.2021 года площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, фактически составляет 3941 кв.м.

Согласно ответу отдела архитектуры Лебедянского муниципального района Липецкой области №280 от 24.05.2021 года, Богданову А.А. отказано в согласовании границ земельного участка, мотивируя тем, что образование земельного участка не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ, другими федеральными законами, а данном случае предполагается образование земельного участка приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ. Согласно правилам землепользования и застройки городского поселения г. Лебедянь, утвержденными решением Совета депутатов городского поселения г. Лебедянь от 25.12.2012 года №137 «Правила запользования и застройки города Лебедянь», размер земельного участка на территории жилых зон с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства составляет минимальный размер 400 кв. м., максимальный размер 1500 кв. м. В данном случае предполагается образование земельного участка площадью 3941 кв. м., что превышает предельный размер земельных участков (ст. 11.9 ЗК РФ).

В силу статей304,305 ГК РФиск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 59-60, 67 ГПК РФ с учетом анализа приведенных норм материального права, суд считает заявленные требования истца о признании уточненной границы и установлении описания границы земельного участка кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> по координата, согласно межевому плану от 13.05.2021 года, обоснованными, в связи с чем, суд считает возможным принять признание представителем ответчика исковых требований, так как это не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 13.05.2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3941 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░ 3941 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 13.05.2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░
	░	Y
1	2	3
1	463162.13	1294592.14
░1	463172.51	1294615.41
░2	463219.49	1294595.55
░3	463233.52	1294630.26
░4	463225.18	1294633.22
░5	463214.22	1294637.38
░6	463185.17	1294648.41
░7	463181.91	1294640.66
░8	463176.17	1294627.15
░9	463172.35	1294618.15
2	463171.50	1294618.50
3	463148.04	1294628.29
4	463138.15	1294634.42
5	463138.80	1294636.70
6	463124.10	1294641.86
7	463109.24	1294648.07
8	463108.92	1294647.41
9	463107.06	1294643.61
10	463104.61	1294644.75
11	463100.24	1294636.69
12	463102.63	1294635.43
13	463099.50	1294629.03
14	463096.35	1294622.59
1	463162.13	1294592.14

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (S), ░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░		░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (S), ░
░░ ░.	░░ ░.
1	2	3
1	░1	25,48
░1	░2	51,01
░2	░3	37,44
░3	░4	8,85
░4	░5	11,72
░5	░6	31,07
░6	░7	8,41
░7	░8	14,68
░8	░9	9,78
░9	2	0,92
2	3	25,42
3	4	11,64
4	5	2,37
5	6	15,58
6	7	16,11
7	8	0,73
8	9	4,23
9	10	2,70
10	11	9,17
11	12	2,70
12	13	7,12
13	14	7,17
14	1	72,49

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░