Решение по делу № 2-281/2021 от 16.08.2021

Уникальный идентификатор дела

11RS0018-01-2021-000787-81

УСТЬ-КУЛОМСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 15 сентября 2021 года по делу № 2-281/2021

Усть-Куломский районный суд Республики Коми

под председательством судьи О.В. Барбуца,

при секретаре судебного заседания А.В. Удоратиной,

с участием прокурора А.Л. Лобановой,

истца Е.Н. Тимушевой,

ответчика Н.И. Ветошкина,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Усть-Кулом гражданское дело по исковому заявлению Тимушевой Е.Н. к Ветошкину Н.И. о выселении из жилого помещения,

установил:

Тимушева Е.Н. обратилась в суд с иском к Ветошкину Н.И. о выселении из жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней без регистрации проживает ответчик, который регулярно в состоянии опьянения оскорбляет ее, умышленно вывернул ей левую руку. В настоящее время ее рука не функционирует. Ей постоянно приходится вызывать полицию. В связи с этим просит выселить ответчика из спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец Тимушева Е.Н. настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске, дополнила, что вселила ответчика Ветошкина Н.И. в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи около 5 лет назад, разрешение у администрации сельского поселения «Усть-Кулом» не спрашивала. Ответчик во всем ей помогает, так как она сама ничего не может делать, поскольку обе руки травмированы. Вместе с ответчиком сделали в квартире ремонт своими силами и средствами. Но в течение последнего года ответчик систематически злоупотребляет спиртными напитками, устраивает дома скандалы, мешает ей отдыхать.

Ответчик Ветошкин Н.И. в судебном заседании исковые требования не признал по тому основанию, что иного жилья у него нет, уходить некуда. Подтвердил доводы истца о том, что иногда употребляет спиртные напитки, на этой почве возникают ссоры и конфликты с Тимушевой Е.Н.

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения «Усть-Кулом» надлежаще извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, участие в судебном заседании не принял, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, возражений по иску не представил.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца о выселении ответчика не подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему мнению.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании пункта 3 части 1 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.

В силу положений части 1 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (часть 6 статьи 100 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью администрации сельского поселения «Усть-Кулом» (выписка из реестра муниципального имущества муниципального образования сельского поселения «Усть-Кулом» от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно договору найма жилого помещения манёвренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ указанное выше жилое помещение предоставлено во владение и пользование нанимателю Тимушевой Е.Н. Жилое помещение предоставлено сроком на три года. Совместно с нанимателем в жилое помещение никто не вселен (пункт 5 договора найма жилого помещения).

Ответчик Ветошкин Н.И. в спорном жилом помещении не зарегистрирован (справка ОМВД России по Усть-Куломскому району от ДД.ММ.ГГГГ №).

В судебном заседании истца Тимушева Е.Н. пояснила, что вселила ответчика в спорное жилое помещение по своей инициативе, за разрешением в администрацию сельского поселения «Усть-Кулом» не обращалась.

Частью 5 статьи 100 ЖК РФ определено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

Как указано в пункте 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц

Таким образом, наниматель специализированного жилого помещения не наделен правом вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Следовательно, истец Тимушева Е.Н. вселила ответчика Ветошкина Н.И. в спорное жилое помещение, не имея на это законного права. При таких обстоятельствах ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: : <адрес>, в связи с чем не может быть выселен из указанного жилого помещения по основаниям, указанным в части 1 статьи 35 и части 1 статьи 103 ЖК РФ.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении искового требования Тимушевой Е.Н. к Ветошкину Н.И. о выселении из жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Тимушевой Е.Н. к Ветошкину Н.И. о выселении из жилого помещения отказать.

На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, - апелляционное представление, в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Усть-Куломский районный суд Республики Коми.

Председательствующий: подпись.

Мотивированное решение составлено 22 сентября 2021 года.

Копия верна. Судья О.В. Барбуца