Решение от 06.05.2015 по делу № 2-3923/2015 от 02.04.2015

Дело № 2-3923/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» мая 2015 года                             г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи С.В. Швыдковой

при секретаре Сурковой Е.В.

с участием: истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО5, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указали, что являются нанимателями указанного жилого помещения. В целях повышения благоустройства в квартире были выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству жилого помещения: монтаж новой ненесущей перегородки из кирпича «на ребро» с дверным проемом и дверным блоком в жилой комнате № (ранее), в результате чего жилая комната № разделена перегородкой 2-е жилых комнаты: № и №5. Над вновь образованным дверным проемом установлена перемычка из 2-х уголков, оштукатуренная по сетке, опирание перемычки на перегородку достаточное; демонтаж дверного блока и закладка кирпичом дверного проема между коридором № и кухней № (ранее); устройство дверного арочного проема в ненесущей перегородке между кухней № и жилой комнатой №2; демонтаж ненесущей перегородки между туалетом № (ранее) и кухней № (ранее); монтаж участка ненесущей перегородки из керамического кирпича между санузлом № и кухней №3; замена входного дверного блока на новый из металлических профилей; устройство гидроизоляции пола вновь образованного санузла № из 2-х слоев гидроизола марки ГИ на прослойке из битумной мастики и покрытия пола из керамогранита по цементной стяжке марки М150 с добавлением клея «Боларс», с заведением гидроизоляции на стены на высоту 300 мм.; замена труб водопровода и канализации на металлополимерные и полипропиленовые, без изменения диаметров труб в кухне №3. Трубы водопровода и канализации, их подключение (подводки) к сантехприборам и существующим стоякам водопровода и канализации выполнены из многослойных металлополимерных и полипропиленовых труб марки «Sinicon» фирмы «Rexal» и фитингов из латунного сплава диаметром 16х2,25 мм.; замена труб водопровода и канализации в санузле № на новые: водопроводно-стальные; канализационные - чугунные, без изменения диаметров труб; монтаж и подключение к сетям водопровода и канализации ванны в санузле №4; переустановка на новое место и подключение к сетям водопровода и канализации мойки в кухне №3. Согласно техническому заключению ОАО «Проектно-изыскательный институт «Тракторопроект»» о техническом состоянии конструкций жилого помещения, на момент обследования выполненная перепланировка и переустройство не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают охраняемые государством интересы третьих лиц, не нарушают эксплуатационную надежность и долговечность строительных конструкций, и позволяют дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом. В связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения, просят сохранить произведенную перепланировку <адрес>.

    Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

    Представитель ответчика <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются нанимателями жилого помещения – <адрес> на основании ордера на служебное помещение № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается Заключением «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № в <адрес>», составленным ОАО «Проектно-изыскательный институт «Тракторопроект»».

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что перепланировка и переустройство заключаются в следующем: монтаж новой ненесущей перегородки из кирпича «на ребро» с дверным проемом и дверным блоком в жилой комнате № (ранее), в результате чего жилая комната № разделена перегородкой 2-е жилых комнаты: № и №5. Над вновь образованным дверным проемом установлена перемычка из 2-х уголков, оштукатуренная по сетке, опирание перемычки на перегородку достаточное; демонтаж дверного блока и закладка кирпичом дверного проема между коридором № и кухней № (ранее); устройство дверного арочного проема в ненесущей перегородке между кухней № и жилой комнатой №2; демонтаж ненесущей перегородки между туалетом № (ранее) и кухней № (ранее); монтаж участка ненесущей перегородки из керамического кирпича между санузлом № и кухней №3; замена входного дверного блока на новый из металлических профилей; устройство гидроизоляции пола вновь образованного санузла № из 2-х слоев гидроизола марки ГИ на прослойке из битумной мастики и покрытия пола из керамогранита по цементной стяжке марки М150 с добавлением клея «Боларс», с заведением гидроизоляции на стены на высоту 300 мм.; замена труб водопровода и канализации на металлополимерные и полипропиленовые, без изменения диаметров труб в кухне №3. Трубы водопровода и канализации, их подключение (подводки) к сантехприборам и существующим стоякам водопровода и канализации выполнены из многослойных металлополимерных и полипропиленовых труб марки «Sinicon» фирмы «Rexal» и фитингов из латунного сплава диаметром 16х2,25 мм.; замена труб водопровода и канализации в санузле № на новые: водопроводно-стальные; канализационные - чугунные, без изменения диаметров труб; монтаж и подключение к сетям водопровода и канализации ванны в санузле №4; переустановка на новое место и подключение к сетям водопровода и канализации мойки в кухне №3.

В соответствии с Заключением общая площадь квартиры до произведенной перепланировки составляла 33,9 кв.м., жилая площадь – 23,5 кв.м., после перепланировки общая площадь составляет 33,2 кв.м., жилая площадь 22,9 кв.м.. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно Заключению установлено, что выполненные перепланировка и переустройство не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают охраняемые государством интересы третьих лиц, не нарушают эксплуатационную надежность и долговечность строительных конструкций, и позволяет дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом.

    Учитывая, что сохранение произведенных перепланировки и переустройства не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ «░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ № (░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 2-░ ░░░░░ ░░░░░░░: № ░ №5. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 2-░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ № (░░░░░); ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ №2; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № (░░░░░) ░ ░░░░░░ № (░░░░░); ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ №3; ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ 2-░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░150 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ 300 ░░.; ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ №3. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «Sinicon» ░░░░░ «Rexal» ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 16░2,25 ░░.; ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ №4; ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ №3.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: