Решение по делу № 2-4614/2024 от 13.08.2024

Дело № 2-4614/2024

УИД 33RS0005-01-2024-001660-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 октября 2024 года                        г. Сергиев Посад Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Милюковой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России» к Контаревой О. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России» обратилось в суд с иском к Контаревой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

    Требования мотивированы тем, что основной целью деятельности ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России» является содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил Российской Федерации.

    В спорный период истец являлся ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей подачу коммунальных ресурсов – теплоснабжение, горячее, холодное водоснабжение и водоотведение – через присоединенную сеть для потребления в быту на объекты жилого фонда д. <адрес> (городок <адрес>), в том числе и в жилое помещение, принадлежавшее на праве собственности ответчику по адресу: <адрес> (л/с №).

    Ответчик систематически без уважительных причин уклоняется от оплаты фактически потребленных коммунальных услуг, в связи с чем у нее образовалась задолженность за период с июня 2018 года по сентябрь 2021 года в размере 91 685,41 руб. и пени за период с января 2019 года по апрель 2023 года в сумме 33 501,20 руб.

    Истец обращался к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлениями о вынесении судебного приказа, однако определением от 06.07.2021 судебный приказ № 2-2478/2021 от 26.05.2021, определением от 23.03.2023 судебный приказ № 2-5304/2022 от 26.09.2022 были отменены на основании возражений ответчика.

    Задолженность за фактически потребленные коммунальные услуги до настоящего времени ответчиком не погашена.

В связи с чем, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России просит взыскать с Контаревой О.В. задолженность по оплате фактически потребленных коммунальных ресурсов за период с июня 2018 года по сентябрь 2021 года в размере 91 685,41 руб. и пени за период с января 2019 года по апрель 2023 года в сумме 33 501,20 руб.

В судебное заседание представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России» не явился, извещен.

Ответчик Контарева О.В. в судебное заседание не явилась, извещена. Ранее в судебном заседании 18.09.2024 не оспаривала, что имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако просила в иске отказать, поскольку срок исковой давности по заявленным требованиям истек.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положения ст. ст. 153, 155 ЖК РФ обязывают граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Контарева О.В. до 24.09.2021 являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

    В период с 01.04.2017 и по сентябрь 2021 года включительно истец являлся ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей подачу коммунальных ресурсов – теплоснабжение, горячее, холодное водоснабжение и водоотведение – через присоединенную сеть для потребления в быту на объекты жилого фонда д. <адрес> (городок <адрес>), в том числе и в жилое помещение, принадлежавшее на праве собственности ответчику по адресу: <адрес> (л/с №).

    Ответчик уклоняется от оплаты фактически потребленных коммунальных услуг, в связи с чем у нее образовалась задолженность за период с июня 2018 года по сентябрь 2021 года в размере 91 685,41 руб. и пени за период с января 2019 года по апрель 2023 года в сумме 33 501,20 руб., что подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом.

    ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России» обращалось к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлениями о вынесении судебного приказа, однако определением от 06.07.2021 судебный приказ № 2-2478/2021 от 26.05.2021, определением от 23.03.2023 судебный приказ № 2-5304/2022 от 26.09.2022 были отменены на основании возражений ответчика.

    Задолженность за фактически потребленные коммунальные услуги до настоящего времени ответчиком не погашена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период ответчик не представил.

Ответчик Контарева О.В. не оспаривала факт ненадлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и наличие задолженности перед истцом, однако полагает, что пропущен срок исковой давности, в связи с чем, просила отказать в удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

    По правилам п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

    В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

    Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

    Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно изложенным в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснениям, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срока исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Из разъяснений, изложенных в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

    Как ранее указано, истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении должника Контаревой О.В.

    Мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ № 2-2478/2021 от 26.05.2021 о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который определением от 06.07.2021 был отменен на основании возражений ответчика.

    26.09.2022 мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который определением от 23.03.2023 был отменен на основании возражений ответчика.

    Таким образом, в период с 26.05.2021 по 06.07.2021 (1 месяц 10 дней) и с 23.03.2023 по 26.09.2022 (5 месяцев 27 дней) осуществлялась судебная защита, в связи с чем, по правилам ст. 204 ГК РФ в эти периоды срок исковой давности не тек. Общий срок, когда осуществлялась судебная защита составляет 7 месяцев 7 дней.

    С учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за пределами трехлетнего срока исковой давности находится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг до августа 2020 года включительно, поскольку счет за сентябрь 2020 года подлежал оплате до 10.10.2020.

    ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России» просит взыскать задолженность за период с июня 2018 года по сентябрь 2021 года.

    Как следует из выписки из ЕГРН, жилое помещение по адресу: <адрес> находилось в собственности Контаревой О.В. до 23.09.2021, поскольку с 24.09.2021 право собственности на спорное жилое помещение было зарегистрировано за иным лицом, в этой связи, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика до 23.09.2021 включительно.

    Учитывая установленные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требования ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России» о взыскании с Контаревой О.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2020 года по 23.09.2021 включительно в размере 40 658,81 руб.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Поскольку в ходе судебного разбирательства судом установлено, что истцом частично пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям, о применении которого заявлено ответчиком, то представленный истцом расчет пени, подлежащий взысканию с ответчика, не может быть принят во внимание, в связи с чем, суд приводит свой расчет (приложение 1), в соответствии с которым пени за период с сентября 2020 года по апрель 2023 года составляют 11 916,44 руб.

    В этой связи, иск ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России» подлежит удовлетворению частично.

    В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

    Определением суда от 15.05.2024 удовлетворено ходатайство истца об освобождении его от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, согласно приведенной норме права, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

    Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в сумме 125 186,61 руб., которые удовлетворены частично на сумму 52 575,25 руб., то есть требования истца удовлетворены на 42 %.

    По правилам ст. 333.19 НК РФ в редакции, действовавшей на дату предъявления иска, государственная пошлина при цене иска 125 185,61 руб. составляла 3 703,73 руб.

    При таких обстоятельствах с ответчика в доход бюджета Сергиево-Посадского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 555,57 руб. (3 703,73 руб. х 0.42).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России» к Контаревой О. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

    Взыскать с Контаревой О. В. (паспорт серии №) в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России» (ИНН 7729314745) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 40 658,81 руб., пени 11 916,44 руб.

    В удовлетворении иска ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России» к Контаревой О. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в большем размере – отказать.

    Взыскать с Контаревой О. В. (паспорт серии №) в доход бюджета Сергиево-Посадского городского округа государственную пошлину в размере 1 555,57 руб.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                подпись                                                   И.В. Сенаторова

Решение принято в окончательной форме 4 октября 2024 года.

Судья                                подпись                                                   И.В. Сенаторова