Решение по делу № 2-2977/2016 от 16.08.2016

Дело № 2-2977/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2016 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Петуховой О.Н., при секретаре Бутыриной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осинской Е. А. к Товариществу на вере (коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Осинская Е.А. обратилась в суд с иском к Товариществу на вере (коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключила договор № с ответчиком, по которому выполнила свои обязательства - оплатил стоимость жилого помещения в доме-новостройке по адресу: <адрес> (почтовый адрес). Стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб., который истец выплатила. ДД.ММ.ГГГГ истцом был подписан договор управления многоквартирным домом. ДД.ММ.ГГГГ истец получила ключи от квартиры, указанной выше. До настоящего Товариществу на вере (коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» не зарегистрировал право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, истец не может оформить свое право собственности на квартиру.

Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Истец Осинская Е.А. в суд не явилась, в суд явился ее представитель, который настаивал на удовлетворении иска, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика - Товариществу на вере (коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» в суд не явился, извещен, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица – УФСГРК и К по МО в суд не явился, извещен, письменных возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив все доказательства по делу в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Осинская Е.А. заключила с ответчиком предварительный договор № №, согласно условиям которого приобрела в собственность двухкомнатную квартиру по строительному адресу: <адрес> на площадке (почтовый адрес <адрес>

Из материалов дела следует, что свои обязательства по договору истцом были исполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением (л.д.№).

Согласно техническому паспорту, изготовленного <данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь спорного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.№).

Судом установлено, что в настоящее время строительство дома, в котором находится спорное жилое помещения, завершено, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, данному дому присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.№).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом получены ключи от квартиры, заключен договор с управляющей компанией, а также внесены коммунальные платежи.

В настоящее время строительство дома, в котором находится спорное жилое помещение, завершено, он введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, однако истец не имеет возможности оформить указанное выше жилое помещение в свою собственность, поскольку не зарегистрировано право собственности на многоквартирный жилой дом в установленном законом порядке.

Согласно сведений из Росреестра МО право собственности на указанное выше жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что истец приобрел спорное жилое помещение с соблюдением требований закона, оплатил его стоимость, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истца ответчиком не представлено, значит, исковые требования Осинской Е.А. к Товариществу на вере (Коммандитному товариществу) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Осинской Е. А. к Товариществу на вере (коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Осинской Е. А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья О.Н. Петухова

Решение суда принято

в окончательной форме 26 сентября 2016 года