Решение по делу № 2-1853/2016 от 18.04.2016

Дело № 2-1853/16 23 мая 2016 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Денисенко А.А.

при секретаре Гороховой Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района» к Королеву П.С., Дорогову О.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района» обратилось в суд с иском к Королеву П.С., Дорогову О.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере … руб. … коп., из них пени в размере … руб. … коп., а также просило взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере … руб. … коп.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются собственниками квартиры (адрес). Истец является управляющей организацией дома (адрес), обеспечивает бесперебойную подачу в жилое помещение ответчиков коммунальных ресурсов. Ответчики надлежащим образом обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи не исполняли, в связи с чем у них образовалась задолженность по оплате. В связи с невнесением платежей в период с … по … в полном объеме задолженность составила … руб. … коп., в том числе пени в размере … руб. … коп.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом по последним известным адресам мест жительства, из которых поступили сведения о регистрации ответчиков по месту жительства. Согласно сведениям официального сайта Почты России почтовые отправления, содержащие извещения, были доставлены в почтовые отделения по месту жительства ответчиков, имели место неудачные попытки вручения отправлений. Ответчики не явились за получением уведомлений по оставленным извещениям. Суд расценивает эти действия как отказ от получения уведомления, поскольку оставление извещения гарантирует адресату, что он, явившись в почтовое отделение, получит судебное уведомление и узнает о дате и времени судебного заседания. Каких-либо ходатайств от ответчиков не поступало, сведений о перемене адресов не представлено. В соответствии со ст. 117, ст. 119 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства с учетом письменного согласия истца.

Изучив материалы дела, выслушав явившегося представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 статьи 155 и статьей 171 ЖК РФ(ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных названной частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из материалов дела усматривается, что Королев П.С. является собственником … доли в праве собственности на квартиру (адрес), запись о регистрации права от … (копия свидетельства о государственной регистрации права на л.д. 19). Сособственником данной квартиры является Дорогов О.Л., которому также принадлежит … доля в праве собственности на названную квартиру (л.д. 19, оборот).

Согласно протоколу № … общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: …, проведенном в форме заочного голосования, от … выбран способ управления домом – управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации избрано ОАО «Жилкомсервис № 1 Центрального района».

Согласно контракту № … на управление многоквартирным домом между управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем Санкт-Петербурга – собственника жилых и нежилых помещений в этом доме от …, заключенному между Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» и ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района», истец обязался обеспечивать управление многоквартирным домом, оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: …. Согласно договору № … управления многоквартирным домом между управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем Санкт-Петербурга – собственника жилых помещений в этом доме от …, заключенному между теми же лицами, истец обязался оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу:.. .

Таким образом, ответчики, являющиеся собственниками квартиры в многоквартирном доме, управление которым осуществляет истец, обязаны ежемесячно вносить в пользу управляющей организации оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиками обязательства по внесению такой оплаты надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем за период с … по … у них образовалась задолженность по соответствующим платежам в размере … руб. … коп., на которую начислены пени … руб. … коп.

Ответчиками доказательств исполнения соответствующих обязанностей не представлено, возражений по размеру заявленных исковых требований не приведено, указанный истцом расчет не оспорен. Суд не находит оснований не согласиться с представленным истцом расчетом.

На основании всесторонней оценки представленных по делу доказательств и при руководстве вышеприведенными нормами материального права суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также о взыскании пеней подлежат удовлетворению. Размер подлежащей взысканию задолженности с каждого из ответчиков подлежит расчету, исходя из доли собственника в праве собственности на квартиру, то есть в данном случае – в равных долях. Таким образом, с каждого из ответчиков подлежит взысканию задолженность в размере … рублей … коп., а также пени … руб. … коп. Оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.

На основании ч. 1 с. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в равных долях также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным исковым требованиям в размере … руб. … коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района» с Королева П.С. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере … рублей … копеек, пени в размере … рублей … копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере … рубля … копеек.

Взыскать в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района» с Дорогова О.Л. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере … рублей … копеек, пени в размере … рублей … копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере … рубля … копеек.

Заочное решение может быть отменено путем подачи ответчиком(ками) в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему(им) копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательном виде изготовлено 25.05.2016. Судья