Решение от 13.06.2019 по делу № 2-2958/2019 от 16.04.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        13 июня 2019 года                                                                           г.     Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Матвиенко О.А., при секретаре Шмыревой Н.А., с участием представителя истца Сергеева С.С., действующего на основании доверенности от 02.04.2019, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2958/2019 по иску Исаева Виктора Валерьевича к Бранденбург Инессе Родриховне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО11, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

В обоснование исковых требований с учетом уточнений указано, что Исаев В.В. с Дата является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес. Квартира приобретена по договору купли-продажи, заключенному между Исаевым В.В. и Сенько Ю.М. Дата.

На момент заключения договора купли-продажи от Дата в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики Бранденбург И.Р., несовершеннолетний ФИО3, которые не являются членами семьи истца и никогда ими не являлись, их личных вещей в квартире нет, не участвуют в оплате коммунальных платежей.

Ответчики находятся в Германии, Бранденбург И.Р. обещала приехать до конца 2018 года в г. Иркутск и сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать Бранденбург И.Р., ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

В судебном заседании представитель истца Сергеев С.С., действующий на основании доверенности от Дата, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Исаев В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Бранденбург И.Р., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Иркутской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

При этом неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд, с согласия представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-237 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст.ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Выслушав доводы представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что защита прав собственника осуществляется путем устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата, Исаев В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, что также подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на Дата.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Бранденбург И.Р. с Дата, ФИО3 с Дата, что подтверждается справкой № от Дата, выданной ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами».

Как следует из пояснений представителя истца, ответчики на момент заключения договора купли-продажи спорного жилого помещения – Дата в спорном жилом помещении не проживали, их личных вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилья не несут, членом семьи истца - собственника квартиры не являются, соглашений между ними о пользовании жилым помещением не имеется.

Как следует из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля Сенько Ю.М., он являлся прежним собственником спорной квартиры, по договору купли-продажи от Дата продал истцу спорную квартиру. Спорное жилое помещение Сенько Ю.М. приобрел у Бранденбург И.Р. в лице представителя по доверенности Арбузова С.В., который при заключении сделки пояснил, что Бранденбург И.Р. со своим несовершеннолетним сыном ФИО3 уехали за границу в Германию, однако в ближайшее время обязуются сняться с регистрационного учета. В настоящее время Бранденбург И.Р. на связь не выходит.

Свидетель ФИО10, допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что в последний раз видела Бранденбург И.Р. 3 года назад, примерно в 2016 году она уехала с сыном ФИО3 в Германию, квартиру продала.

Свидетели предупреждены судом об ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст.ст. 307, 308 УК РФ под подписку. Показания свидетелей не вызывают у суда сомнений, подтверждаются собранными по делу доказательствами.

Таким образом, разрешая спор, руководствуясь ст. 209 ГК РФ, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Бранденбург И.Р., ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением, находящимся в собственности истца, поскольку членами семьи собственника они не являются, каких-либо соглашений с собственником жилого помещения о пользовании жилым помещением не имеется, доказательств сохранения за ними права пользования жилым помещением, суду не представлено.

Сохранение права пользования квартирой за ответчиками нарушает права собственника жилого помещения по осуществлению владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему на праве собственности квартирой, возлагает на собственника дополнительно бремя по содержанию имущества.

Указанное дает суду основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.

Согласно ст.16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации, граждане, изменившие место жительства, обязаны не позднее 7-мидневного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документы необходимые для регистрации по новому месту жительства. Орган регистрационного учета в трехдневный срок со дня поступления документов, регистрирует граждан по новому месту жительства и производит в их паспортах отметку о регистрации по месту жительства.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 18.06.2019.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░                                                                                                ░.░. ░░░░░░░░░