Решение по делу № 2-794/2022 (2-7757/2021;) от 26.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2022 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации городского округа Красногорск о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Южное», участок 121, кадастровый №.

Обратившись в администрацию по вопросу предоставления земельного участка в собственность, истец получил отказ, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца явился, заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования полагает не подлежащими удовлетворению, поскольку истец в порядке, предусмотренном Распоряжением Министерства имущественных отношений <адрес> от 26.12.2018г №ВР-1814, в Администрацию городского округа Красногорск не обращался.

СНТ «Южное», привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, явку своего представителя не обеспечило, извещалось судом надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 названного закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением главы <адрес> № от 07.02.2001г «Об утверждении границ земельного участка площадью 10,525 га по фактическому пользованию, предоставленного ОНТ «Южное», расположенного южнее д. Гольево у м.ф. ПК СПК «Завет Ильича» <адрес>» утверждены границы земельного участка площадью 10,525 га по фактическому пользованию, предоставленного ОНТ «Южное» в аренду сроком на 15 лет, расположенного южнее д. Гольево у м.ф. ПК СПК «Завет Ильича» <адрес>. Как следует из данного постановления, земельный участок находился в пользовании ОНТ «Южное» и до 2001г.

СНТ «Южное» является правопреемником ОНТ «Южное», следовательно, права и обязанности, в том числе связанные с предоставленным земельным участком, перешли к СНТ «Южное».

Постановлением <адрес> МО № от ДД.ММ.ГГГГ были согласованы материалы выбора земельного участка ОНТ «Южное», намечаемому к изменению разрешенного использования для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Южное» был предоставлен земельный участок площадью 105 250 кв.м, для ведения садоводства, а Министерству имущественных отношений <адрес> постановлено заключить с СНТ «Южное» договор аренды на 49 лет.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден «Проект упорядочения застройки территории СНТ «Южное» с размещением 75 земельных участков.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было произведено размежевание земельного участка с кадастровым номером 50:11:005 06 10:0027, площадью 105 250 кв.м., принадлежащего СНТ «Южное», на 124 земельных участка.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> МО был согласован проект застройки СНТ «Южное».

Далее, 30.10.2018г между Администрацией городского округа Красногорск и СНТ «Южное» заключен договор аренды земельного участка площадью 683+/-18 кв.м с кадастровым номером 50:11:0050610:627.

Соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 08.02.2019г, права и обязанности арендатора указанного земельного участка переданы ФИО3

Соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 29.09.2019г, права и обязанности арендатора земельного участка переданы истцу.

Как установлено судом, истец ФИО1 является членом СНТ «Южное» с 2000 года, в его пользование на основании решения общего собрания членов товарищества предоставлен земельный участок №. Споров по границам данного земельного участка не имеется.

Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков, установить сервитуты в отношении таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность в соответствии с правилами, установленными настоящим абзацем, до ДД.ММ.ГГГГ по ценам, предусмотренным соответственно пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Федерального закона.

Пунктом 2.1 указанной статьи установлено, что пункт 2 настоящей статьи не распространяется на случаи, если земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлены:

некоммерческим организациям, созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства;

организациям, при которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона были созданы (организованы) некоммерческие организации для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, пользующиеся такими земельными участками;

гаражным потребительским кооперативам.

Пунктом 2.7 статьи 3 названного Федерального закона устанавливает, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено судом, земельный участок, испрашиваемый истцом в собственность, соответствует критериям, установленным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ, таким образом, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется.

Учитывая, что земельный участок, в состав которого входил земельный участок, находящийся в пользовании истца, предоставлен ОНТ «Южное» до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», при этом, то обстоятельство, что земельный участок предоставлялся на правах аренды, по мнению суда, не имеет существенного значения, учитывая цель предоставления земельного участка.

Так, Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавший на момент возникновения правоотношений, в пункте 4 статьи 14 устанавливал порядок предоставления земельных участков садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, при этом, названный Федеральный закон не предусматривал наличия у органа местного самоуправления возможности предоставления такому объединению земельного участка на праве аренды.

Доводы стороны ответчика, изложенные в возражениях, не могут явиться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050610:627 площадью 683 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ Южное», участок 21.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья                             А.И. Пушкина