Решение по делу № 2-1877/2023 от 12.05.2023

                            Дело 2-1877/2023

                                                            УИД 16RS0045-01-2023-001859-94

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 июля 2023 года           г.Казань

мотивированное решение принято

в окончательной форме    12 июля 2023 года

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

с участием помощника прокурора Багавиева И.А.,

при секретаре    Елистратовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    ФИО к ФИО о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

                                      У С Т А Н О В И Л:

ФИО (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО (далее ответчик) о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указала, что ФИО, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АМ № от 17.06.2013г.

В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО, которая является бывшим собственником данной квартиры.

Членом семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Истец просила признать ответчика ФИО, 24.08.1935г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес> снятии с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены.

Истец просила признать ФИО, 24.08.1935г.р., прекратившей право пользования жилым помещение.

Выселить ФИО, 24.08.1935г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Ответчик в судебное заседание не явилась.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как ее волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии с положениями статей 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца в части признания прекратившим право пользования и выселении подлежат удовлетворению, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а согласно ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирована судебная защита.

На основании статей 12,56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

На основании статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

В соответствии со статьей 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Защита нарушенных прав осуществляется в соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяя права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации о возможности сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого иного помещения к анализируемым правоотношениям не применимы.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> (кадастровый №).

Согласно договору, ответчик купила у истца вышеуказанную квартиру за 1 000 000 рублей (л.д. 12 - 14).

На основании выписки из ЕГРН правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес> (кадастровый №) является ФИО

ДД.ММ.ГГГГ ФИО обратилась в суд с иском к ФИО о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на квартиру, возложении обязанности внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости.

Решением Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление оставлено без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ истец подала апелляционную жалобу на решение Авиастроительного районного суда <адрес> по делу №.

ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением указанное решение оставлено без изменения, а жалоба без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ истец подала кассационную жалобу на решение Авиастроительного районного суда <адрес>, апелляционное определение Верховного Суда Республики Татарстан.

ДД.ММ.ГГГГ кассационным определением решение Авиастроительного районного суда <адрес>, апелляционное определение Верховного Суда Республики Татарстан оставлены без изменения.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> А., <адрес> зарегистрированы: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Со слов истца ФИО проживает в вышеуказанной квартире, добровольно выселиться из квартиры отказывается. Истцу ограничен доступ в квартиру.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО обращалась в ОП № «Авиастроительный» УМВД России по <адрес> по факту ограничения доступа в квартиру ( КУСП №), что подтверждается ответом ОП № «Авиастроительный» УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В настоящее время истец является полноправным собственником спорной квартиры, в связи с чем право пользования квартиры истца за ответчиком необходимо прекратить, поскольку данная квартира находится в собственности истца и нарушаются ее права как собственника жилого помещения.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку настоящим решением за    ответчиком прекращено право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО в части выселения ответчика из жилого помещения также подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд учитывает, что ФИО, согласно выписке из ЕГРН, является собственником ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: муниципальный район Лаишевский, сельское поселение Нармонское, <адрес>

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями и дополнениями, а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ № с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание    ФИО прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Оценив все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                    Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО удовлетворить.

Признать    ФИО    прекратившим права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Выселить    ФИО     из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО     с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                      Сафина Л.Б.