Решение по делу № 2-2789/2019 от 18.10.2019

Дело №2-2789/2019

УИД 33RS0011-01-2019-004385-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 06 декабря 2019 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Коробковой М.В., с участием помощника Ковровского городского прокурора Бугаевой С.В., представителя истца Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова и третьего лица Муниципального казенного учреждения "Город" Реброва А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации г. Коврова к Соболь С. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова обратилось в суд с иском о признании Соболь С.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований, указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., является объектом муниципальной собственности и включено в состав имущества муниципального образования <адрес> в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с решением Ковровского городского суда от <дата> по гражданскому делу <№> Соболю С. Н. представлено жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. На данное жилое помещение открыт финансово-лицевой счет <№> на имя Соболя С. Н.. По состоянию на <дата> задолженность по оплате за пользование данным жилым помещением за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты> руб. Ответчик в настоящее время по месту регистрации не проживает, бремя расходов по содержанию жилья не несет, квартира пустует. Сведений о чинении препятствий в пользовании жилым помещением Соболю С.Н. не имеется. По состоянию на <дата> требования о погашении задолженности за пользование жилым помещением, направленные в адрес ответчика досудебным предупреждением, не выполнены. На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ требование о признании Соболь С.Н. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Представитель истца Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации г.Коврова и третьего лица Муниципального казенного учреждения "Город" Реброва А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по указанным выше основаниям и просил суд признать
Соболь С.Н. утратившим право пользования жилым помещением – расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Соболь С.Н. в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени рассмотрения дела заблаговременно надлежащим образом, почтовый конверт с судебным извещением, направленный по месту регистрации ответчика, дважды вернулся в адрес суда с отметкой почтовой службы: «Истек срок хранения».

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца и третьего лица, с учетом заключения прокурора Бугаевой С.В., полагавшей исковые требования законными и обоснованными, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность, поддерживать надлежащее состояние помещения, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственностью и включено в состав имущества муниципального образования <адрес> в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что подтверждается записью о регистрации права собственности <№> от <дата>.

В соответствии с решением Ковровского городского суда от <дата> по гражданскому делу <№> Соболю С. Н. представлено жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На данное жилое помещение открыт финансово-лицевой счет <№> на имя Соболя С. Н.. По состоянию на <дата> задолженность по оплате за пользование данным жилым помещением за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты> руб.

<дата> МКУ «Город» проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе, которого установлено, что указанная квартира расположена на <данные изъяты>ом этаже <данные изъяты>ти этажного кирпичного дома <дата> года постройки. Входная дверь в квартиру выполнена из материала МДФ с врезным замком. На стук в дверь никто не открыл.

<дата> МКУ «Город» проведено повторное обследование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе, которого установлено, что на момент проверки в квартирах № <№> выяснить контактные данные не представилось возможным, по причине отсутствия жильцов. На вызовы в домофон никто не ответил. Таким образом, при обследовании установить контакты соседей кв. № <№> не удалось.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Фактов чинения ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением в ходе судебного разбирательства не установлено.

Таким образом, отсутствие ответчика Соболь С.Н. в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Ответчик обязанности по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполняет, что свидетельствует об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате прав на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации города Коврова удовлетворить.

Признать Соболь С. Н., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                     М.С. Овчинникова

Мотивированное заочное решение изготовлено 12 декабря 2019 года.