Решение от 04.04.2023 по делу № 2-193/2023 (2-2808/2022;) от 21.10.2022

Дело № 2-193/2023

39RS0010-01-2022-003156-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гурьевск         04 апреля 2023 г.

    Гурьевский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Тарасенко М.С.,

при секретаре Келлер Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску врио начальника отделения – старшего судебного пристава ОСП Гурьевского района УФССП по Калининградской области Никулиной Екатерины Александровны к Сусловой Алевтине Константиновне об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О И В И Л :

Врио начальника ОСП Гурьевского района УФССП по Калининградской области Никулина Е.А. обратилась в суд с иском к А.К. об обращении взыскания на земельный участок, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес >, принадлежащий на праве собственности А.К., являющейся должником в исполнительном производстве №-ИП, находящемся на исполнении судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов Гурьевского района УФССП по Калининградской области.

В обоснование исковых требований врио начальника ОСП Гурьевского района Никулина Е.А. указала, что в ОСП Гурьевского района находится на исполнении исполнительное производство №-ИП, требования исполнительного документа должником А.К. не исполнены. В рамках данного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлена принадлежность А.К. на праве собственности указанного земельного участка. Ссылаясь на то обстоятельство, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, судебный пристав-исполнитель обратился с настоящим иском в суд.

В судебном заседании врио начальника ОСП Гурьевского района Никулина Е.А. исковые требования поддержала, пояснив, что ежемесячно из пении должника А.К. удерживаются денежные средства в размере около 13000 руб., однако с учетом размера задолженности, составляющей более 3 000 000 руб., данных денежных средств недостаточно для погашения задолженности. В добровольном порядке данная задолженность А.К. не погашается.

Ответчик А.К., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель А.К. Толошенко Д.А., действующий на основании доверенностей (л.д. 145, 149), исковые требования не признал, пояснив, что в настоящее время А.К. заключен предварительный договор купли-продажи спорного земельного участка, за счет денежных средств, вырученных от продажи, А.К. намерена погасить задолженность по исполнительному производству.

Представитель третьего лица ООО «Черняховский МПМК», извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Заслушав вышеуказанных лиц и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судебным приставом-исполнителем ОСП Гурьевского района ДД.ММ.ГГ на основании исполнительного листа, выданного Арбитражным судом Калининградской области на основании решения от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу №А21-3450/2017, возбуждено исполнительное производство №-ИП, предметом исполнения которого является взыскание с А.К. в пользу ООО «Черняховский МПМК» денежных средств в размере 3 500 000 руб. (л.д.13-14, 17-19).

До настоящего времени требования, содержащиеся в вышеуказанном исполнительном документе, должником А.К. не исполнены, размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГ, с учетом представленной квитанции на сумму 100 000 руб., составляет 2 921 317 руб. 81 коп. (л.д. 174, 200).

Согласно статье 24 Гражданского кодекса РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В ходе указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем были совершены необходимые действия, направленные на розыск имущества, принадлежащего должнику А.К., в целях обращения на него взыскания для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.

Судебным приставом-исполнителем также было установлено, что должнику А.К. принадлежит на праве собственности земельный участок, имеющий кадастровый №, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес > «А», что подтверждается записью в едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГ о государственной регистрации за А.К. права собственности на данный земельный участок (л.д. 80-98).

Кадастровая стоимость данного земельного участка составляет 717672 руб.

В целях обеспечения исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, на основании статьи 64 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем 27.01.2020 г. было вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации (л.д.15-16).

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Частью 1 статьи 79 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Такой перечень приведен в статье 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности.

Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений части 12 статьи 87 и части 6 статьи 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Судом установлено, что на спорном земельном участке расположен жилой дом площадью 141,50 кв.м с кадастровым номером №.

Как следует из объяснений представителя А.К. Толошенко Д.А. данный жилой дом не является местом жительства должника А.К., она является собственником, зарегистрирована и фактически проживает в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес >.

Данное обстоятельство подтвердила А.К., что было зафиксировано судебным приставом-исполнителем в акте совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГ (л.д. 201).

Из материалов дела также следует, что А.К. является собственником жилого дома площадью 416,70 кв.м и земельного участка площадью 750 кв.м с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес >.

Спорный земельный участок имеет площадь 800 кв.м, на нем расположен жилой дом, площадью 141,50 кв.м, то есть площадью значительно меньше площади жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес >.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что на спорном земельном участке расположен жилой дом меньшей площадью, соответственно меньшей стоимостью, учитывая, что согласно объяснениям представителя ответчика именно данный жилой дом и земельный участок А.К. намерена продать для погашения задолженности по исполнительному производству, учитывая также, что требования исполнительного документа не исполнены А.К. на протяжении длительного времени (более 3 лет), учитывая сумму задолженности (более 2 900 000 руб.), размер денежных средств, ежемесячно удерживаемых из пенсии должника (не более 14 000 руб.), суд приходит к выводу о том, при изложенных обстоятельствах обращение взыскания на спорный земельный участок в настоящее время является единственным способом исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, поскольку иных достаточных добровольных действий по погашению задолженности должник А.К. не предпринимает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для обращения взыскания на земельный участок, имеющий кадастровый №, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес >».

Таким образом, суд находит исковые требования судебного пристава-исполнителя обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ > <░░░░░ > ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ №-░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11.04.2023 ░.

░░░░░:                    ░░░░░░░░░ ░.░.