Решение по делу № 2-4311/2022 от 08.07.2022

Дело № 2-4311/2022

УИД: 50RS0036-01-2022-004823-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» сентября 2022 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                        Жоховой М.Г.,

при помощнике                                                 ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации Пушкинского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью 613 кв.м. по адресу: <адрес>, 1-ый Охотничий пр-д, <адрес>, установив границы участка в соответствии с заключением кадастрового инженера.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка площадью 482 кв.м. по адресу: <адрес>, 1-ый Охотничий пр-д., <адрес>. Собственником земельного участка истец стала в 1995 году на основании Постановления главы Администрации <адрес> № от 23.06.95г. Решением Пушкинского городского суда от 19.04.2016г. установлены внешние границы участка при домовладении площадью 2294 кв.м. Решением мирового судьи от 12.12.2016г. определен порядок пользования землей при доме. Истцу в пользование выделен земельный участок площадью 614 кв.м., что соответствует доли дома и длительному сложившемуся порядку пользования землей при доме. Решением Пушкинского городского суда от 21.06.2018г. и решением от 09.04.2019г., решением от 08.12.2020г. домовладение было полностью разделено, долевая собственность всех совладельцев прекращена. Решением Пушкинского городского суда от 04.07.2019г. по искам совладельцев земельного участка, был разделен земельный участок. Бывшим совладельцам были выделены в собственность земельные участки определенной площадью. В настоящее время все собственники оформили свои земельные участки, поставили границы участков на кадастровый учет. Решение суда исполнено. Земельный участок истца и его границы не были описаны в решении суда, т.к. истец требований о выделе участка не заявляла. В силу возраста и юридической неграмотности истец не заявила требований о выделе в собственность ее земельного участка. Истец считала, что является собственником земельного участка и этого достаточно для постановки его на кадастровый учет. Истец обратилась к кадастровому инженеру и ей было разъяснено, что земельный участок находящийся у нее в собственности не соответствует ее правоустанавливающим документам. Земельный участок истца имеет площадь 613 кв.м. В такой площади земельный участок существовал на протяжении десятков лет и данная площадь земли соответствует доли истца в домовладении по указанному адресу. Споров с бывшими совладельцами дома и земельного участка нет. До настоящего времени истец пользуется, обрабатывает данный земельный участок. Земельный участок находящийся у истца в собственности не имеет установленных в законном порядке границ. На основании изложенного последовало обращение в суд.

В судебное заседание истец ФИО не явилась, извещена надлежащим образом, от представителя истца по доверенности ФИО поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Представители ответчика администрации Пушкинского городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, возражений не представили.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с положениями ст.ст.167, 235 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд полагает дело рассмотреть в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Пунктом п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в государственный кадастр недвижимости в числе сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение или машиноместо.

Как следует из п.1 ст.69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу статьи 14 Федерального закона от <дата> №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с местоположением границ смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ГКН, естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.9 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ).

Согласно ч.9 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 5 ст. 40 Федерального закона N 221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании Постановления главы Администрации <адрес> № от 23.06.1995г. истец является собственником земельного участка площадью 482 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 1-ый Охотничий пр-д., <адрес>. Право собственности зарегистрировано, что подтверждается выпиской ЕГРН.

На основании договора купли-продажи жилого дома ФИО является собственником 0,26 долей и жилого дома расположенного по вышеуказанному адресу.

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от 19.04.2016г. установлены внешние границы участка при домовладении площадью 2294 кв.м.

Решением мирового судьи 205 судебного участка Пушкинского судебного района <адрес> от 12.12.2016г. определен порядок пользования земельным участком при доме, ФИО в пользования выделен земельный участок № площадью 614 кв.м.

Апелляционным определением Пушкинского городского суда <адрес> от 11.04.2017г., решение мирового судьи 205 судебного участка Пушкинского судебного района <адрес> от 12.12.2016г. оставлено без изменения.

Решением Пушкинского городского суда от 04.07.2019г. удовлетворен частично иск ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки, выделе земельного участка, удовлетоворен частично встречный иск ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки, выделе земельного участка, удовлетворен частично встречный иск ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки, выделе земельного участка, данным решением суда:

Признать за ФИО (доля в праве -0,17), ФИО (доля в праве-0,19), ФИО (доля в праве - 0,20 ) право общей долевой собственности на земельный участок площадью 2294 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, 1-ый Охотничий пр-д, <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050208:178 по адресу: <адрес>, 1-ый Охотничий пр-д, <адрес> по варианту № (дополнительный) заключения эксперта ФИО путем утверждения площади 620 кв.м в границах согласно каталогу координат в таблице №.

Выделить в собственность ФИО земельный участок площадью 277 кв.м в границах согласно варианту № (дополнительный) заключения эксперта ФИО

Выделить в собственность ФИО земельный участок площадью 416 кв.м в границах согласно варианту № (дополнительный) заключения эксперта ФИО

Выделить в собственность ФИО земельный участок площадью 361 кв.м в границах согласно варианту № (дополнительный) заключения эксперта ФИО

Прекратить право общей долевой собственности ФИО, ФИО, ФИО на земельный участок площадью 2294 кв.м <адрес>, 1-ый Охотничий пр-д, <адрес>.

Исковые требования ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в части признании права собственности на земельный участок площадью 346 кв.м по адресу: <адрес>, 1-ый Охотничий пр-д, <адрес>, и выделе земельного участка указанной площадью оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО в части признании права собственности на земельный участок площадью 430 кв.м по адресу: <адрес>, 1-ый Охотничий пр-д, <адрес>, и выделе земельного участка указанной площадью оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в части признании права собственности на земельный участок площадью 374кв.м по адресу: <адрес>, 1-ый Охотничий пр-д, <адрес>, и выделе земельного участка указанной площадью оставить без удовлетворения.

Решением Пушкинского городского суда от <дата> удовлетворен иск ФИО к ФИО, ФИО, администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольно переоборудованные и переустроенные помещения, выделе доли жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, данным решением суда:

Признать за ФИО право собственности на часть жилого дома, общей площадью 82,5 кв.м., в том числе жилой 77,1 кв.м. по адресу: <адрес>, 1-й Охотничий пр-д, <адрес>

Право общей долевой собственность ФИО на жилой дом прекращается.

В настоящее время все собственники оформили свои земельные участки, поставили границы участков на кадастровый учет. Споров с бывшими совладельцами дома и земельного участка нет.

Истец обратился к кадастровому инженеру, для оформлении земельного участка.

В отношении спорного земельного участка по инициативе истца кадастровым инженером были выполнены кадастровые работы, в результате которых установлена площадь и конфигурация земельного участка; согласно плану земельного участка площадь земельного участка составила 613 кв.м., споров по границам спорного земельного участка не заявлено.

В материалы дела истцом представлена землеустроительная экспертиза, выполненная ООО « Землеустроитель - Топограф», из представленного заключения следует, что экспертом произведено визуальное обследованием границ земельного участка, установлено, что участок имеет полное внешнее ограждение в виде капитальных заборов. Участок имеет выход с фасада на земли общего пользования – проезд 1-й Охотничий. На участке имеются: жилой дом, хозяйственные постройки, садовые деревья. Ограждения сооружены из капитальных металлических конструкций. По словам заказчика, заборы изготовлены с момента существования участка- не менее 15 лет назад. Площадь участка составила 613 кв.м

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, установленные по делу обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о признании права собственности за истцом на спорный земельный участок площадью 613 кв.м в границах согласно представленному каталогу координат.

Иные доводы сторон были предметом судебного исследования, однако не влияют на выводы суда.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО к администрации Пушкинского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

             Признать за ФИО право собственности на земельный участок площадью 613 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 1-ый Охотничий пр-д, <адрес>.

            Установить границы земельного участка площадью 613 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, 1-ый Охотничий пр-д, <адрес>, согласно каталогу координат составленному кадастровым инженером :

Номер точки	Координаты МСК-50
	X, м	Y, м
1	502860,40	2211883,94
2	502857,60	2211885,02
3	502850,49	2211887,72
4	502847,83	2211888,64
5	502847,65	2211889,06
6	502834,95	2211895,27
7	502825,90	2211874,51
8	502827,02	2211873,95
9	502850,30	2211865,66
6	502850,63	2211866,39
11	502854,05	2211865,17
12	502854,23	2211865,11
13	502859,20	2211880,48
14	502859,15	2211880,50

    Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН и ГКН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено – 07.10.2022

Судья: