Решение по делу № 2-3332/2022 от 24.05.2022

Дело № 2-3332(2022)

59RS0005-01-2022-002866-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2022 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.,

при секретаре Бородулине А.А.,

с участием представителя истца по доверенности Вятчаниновой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений администрации г. Перми к Зингареевой Винере Назиповне о взыскании денежных средств,

установил:

Департамент имущественных отношений администрации г. Перми обратился в суд к Зингареевой В.Н. о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что 27.03.2018г. между Департаментом (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Зингареевой В.И. (арендатор) заключен договор аренды №М объекта муниципального недвижимого имущества в виде встроенных нежилых помещений в подвале 10-ти этажного жилого дома общей площадью 127 кв.м. (п.14-18 нумерация по техническому паспорту от 02.12.2009) по адресу: <адрес>.

30.03.2018г. объект передан Департаментом по акту приема-передачи ИП Зингареевой В.Н.

В соответствии со ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы за содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно пунктам 3.2.8 Договора, на арендатора возложена обязанность в 30-дневный срок с даты подписания сторонами Договора заключить договоры со специализированными организациями на предоставление коммунальных услуг, в том числе услуг по водоснабжению, водоотведению, по поставке электрической и тепловой энергии.

Ha ocновании изложенного обязанность по оплате тепловой энергии за спорный период с октября 2018 по август 2020 должна быть возложена на фактического пользователя услугой - Зингарееву В.Н.

Указанные обязательства Зингареевой В.Н. не исполнены.

11.03.2022 решением Арбитражного суда Пермского края по делу №A50-29217/2021 с муниципального образования город Пермь в лице Департамента в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» взыскана задолженность по оплате тепловой энергии, поставленной на Объект за период с октября 2018г. по август 2020г. в размере 42 323,98 руб., пени в сумме 31 660,30 руб., рассчитанной за период с 13.12.2018г. по 28.10.2021г. с дальнейшим начислением по день фактической уплаты долга, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 322,04 руб. Общая сумма задолженности составила 73 984,28 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее eго ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Департамент понес расходы в рамках дела №А50-29217/2021 вследствие виновных действий Зингареевой B.H., а именно, неоплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении объекта, переданного по договору аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В п.1 ст. 393 ГК РФ установлена обязанность должника возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Следовательно, Зингареевой В.Н. должны быть возмещены расходы по оплате неустойки, судебных расходов по оплате госпошлины, понесенных Департаментом по делу № А50-29217/2021, так как в спорный период Зингареева В.Н. являлась арендатором спорного Объекта.

17.03.2022 Департаментом направлена претензия от 16.03.2022 № с требованием погасить задолженность в 30-дневный срок с момента отправки претензии. Однако претензия оставлена без ответа, изложенные в ней требования без удовлетворения.

08.07.2021в Арбитражный суд Пермского края поступило заявление Федеральной налоговой службы в лице Межрайонной ИФНС России № 21 по Пермскому краю о признании Зингареевой В. Н. несостоятельным (банкротом).

08.10.2021 определением Арбитражного суда Пермского края по делу № A50-16788/2021 заявление уполномоченного органа принято, возбуждено производство о банкротстве должника.

22.12.2021 вынесена резолютивная часть определения Арбитражного суда Пермского края делу № A50-16788/2021 о признании заявления уполномоченного органа обоснованным и введении в отношении Зингареевой В.Н. процедуры реструктуризации долгов гражданина.

В соответствие с пунктами 1, 2 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Таким образом, текущими требованиями Департамента являются требования, возникшие с 08.10.2021 по настоящее время. Также, требования Департамента о взыскании задолженности за период с 13.12.2018г. по 28.10.2021г. считаются возникшими с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда Пермского края по делу № А50-29217/2021, то есть с 11.04.2022.

На основании изложенного, департамент просит взыскать с Зингареевой В.Н. в пользу Департамента денежные средства в размере 73984,28 руб. в связи с неисполнением обязанности, предусмотренной п. 3.2.8 договора аренды от 27.03.2018 №M.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, дала аналогичные пояснения.

Ответчик, финансовый управляющий Фефилов Д.В. в судебное заседание не явились, извещались судом о дате и времени судебного заседания, об отложении дела не просили.

На основании ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу.

При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г.Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п. 1, 2 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ.

Материалами дела установлено, что встроенные нежилые помещения в подвале 10-ти этажного жилого дома (на поэтажном плане номера 14-18) по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности муниципальному образованию г. Пермь.

27.03.2018г. между Департаментом имущественных отношений администрации г. Перми и индивидуальным предпринимателем Зингареевой В.И. (арендатор) заключен договор аренды объекта муниципального недвижимого имущества №М, согласно которому на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договоров аренды муниципального имущества от 13.03.2018, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду объект муниципального недвижимого имущества в виде встроенных нежилых помещений в подвале жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> в Мотовилихинском районе, общей площадью 127,0 кв.м. (л.д.5-8).

Согласно п. 1.3 договора, срок аренды объекта с 30.03.2018 по 27.03.2019. Объект считается переданным с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

Согласно п. 3.2.7 договора, арендатор обязан в течение всего срока действия настоящего Договора содержать Объект в порядке, предусмотренном техническими, санитарными, противопожарными и иными обязательными правилами и нормами. За свой счет производить текущий ремонт, капитальный ремонт в случае, если он вызван неотложной необходимостью.

Согласно п. 3.2.8 договора, арендатор обязан в 30-дневный срок с даты подписания Сторонами настоящего Договора заключить договоры со специализированными организациями на предоставление коммунальных услуг, а именно услуг по водоснабжению, водоотведению, по поставке электрической и тепловой энергии, по вывозу твердых коммунальных отходов и других, в том числе потребляемых при содержании общего имущества в здании, в котором расположен Объект, и эксплуатационных услуг, а именно содержание и обслуживание инженерных сетей, оборудования, коммуникаций, расположенных на объекте, прилегающей территории (тротуары, озеленение, вывоз мусора, состояние фасада очистка кровли от снега и ледовых свесов) в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и (или) правовыми актами города Перми.

Исполнять обязанности по оплате поставляемых коммунальных услуг, эксплуатационных услуг в соответствии с такими договорами. В случае взыскания в судебном порядке с Арендодателя денежных средств по причине нарушения Арендатором условий оплаты коммунальных, эксплуатационных услуг Арендодатель требует взыскания их с Арендатора порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Обеспечивать учет потребления коммунальных услуг на Объекте.

Копии заключенных договоров на предоставление коммунальных услуг и эксплуатационных услуг, заверенные в установленном законодательством порядке, представить Арендодателю в течение 30 дней с даты заключения указанных договоров.

30 марта 2018 г. объект передан ИП Зингареевой В.Н. по акту приема-передачи объекта (л.д. 7об.).

В соответствии с выпиской ЕГРИП 16.07.2020г. Зингареева В.Н. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

08 июля 2021г. в Арбитражный суд Пермского края поступило заявление Межрайонной ИФНС России № 21 по Пермскому краю о признании Зингареевой В.Н. несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Пермского края по делу №А50-16788/2021 от 08 октября 2021г. заявление Межрайонной ИФНС России №21 по Пермскому краю о признании Зингареевой В.Н. несостоятельным (банкротом) принято, возбуждено производство о банкротстве Зингареевой В.Н. (л.д. 13-14).

Определением Арбитражного суда Пермского края по делу № А50-16788/2021 от 22 декабря 2021г. заявление ФНС в лице Межрайонной инспекции ФНС № 21 по Пермскому краю признано обоснованным, в отношении Зингареевой В.Н. введена процедура реструктуризации долгов гражданина. Утвержден финансовым управляющим для участия в процедуре реструктуризации долгов Зингареевой В.Н. член Ассоциации арбитражных управляющих саморегулируемая организация «Центральное агентство арбитражных управляющих» Фефилов Д.В.

В силу ст. 5 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 1, 2, 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом. Судам при применении данной нормы необходимо учитывать, что в силу статьи 2 Закона о банкротстве под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации…

При решении вопроса о квалификации в качестве текущих платежей требований о применении мер ответственности за нарушение обязательств (возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, взыскании неустойки, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами) судам необходимо принимать во внимание следующее.

Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств.

Согласно ст. 213.11 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия:

срок исполнения возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом денежных обязательств, обязанности по уплате обязательных платежей для целей участия в деле о банкротстве гражданина считается наступившим;

требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения;

прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, а также процентов по всем обязательствам гражданина, за исключением текущих платежей;..

В силу пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей может быть, в том числе судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Следовательно, судебное решение является основанием для возникновения у одного лица перед другим денежного обязательства.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 11.03.2022 по делу №A50-29217/2021 с муниципального образования город Пермь в лице Департамента имущественных отношений администрации города Перми за счет бюджета муниципального образования город Пермь в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» взыскана задолженность по оплате тепловой энергии за период с октября 2018г. по август 2020г. в размере 42323,98 руб., пени в сумме 31 660,30 руб., судебные расходы в общей сумме 2 322,04 руб. Также принято решение о продолжении начисления пени на сумму долга с 29.10.2021г. по день фактического исполнения судебного акта.

Как следует из представленных платежных поручений №, 238200 от 24.06.2022г. Департамент имущественных отношений произвел оплату расходов за тепловую энергию в пользу ПАО «Т Плюс» в рамках дела № А50-29217/202021 вследствие виновных действий Зингареевой В.Н., которая не исполнила положения п. 3.2.8 Договора аренды, а именно обязанность по заключению договора со специализированной организацией на предоставление коммунальных услуг по тепловой энергии, и как следствие неоплаты тепловой энергии, поставленной на нужды отопления и горячего водоснабжения в отношении объекта (нежилого помещения, расположенного в подвале жилого дома по <адрес>), переданного по договору.

Департаментом имущественных отношений 16.03.2022г. в адрес ответчика направлена претензия № с требованием погасить задолженность в размере 73984,28 рублей. Однако претензия ответчиком оставлена без ответа.

Учитывая, что определением Арбитражного суда Пермского края от 8.10.2021г. возбуждено производство о банкротстве Зингареевой В.Н., то убытки в размере 73984,28 рублей возникшие у Департамента на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Пермского края от 11.03.2022г. являются текущими платежами.

Доказательств оплаты указанной суммы истцу ответчиком не предоставлено.

В связи с чем требования истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 73 984,28 рублей полежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 2419,53 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Зингареевой Винеры Назиповны (ИНН №) в пользу Департамента имущественных отношений администрации г. Перми денежные средства в размере 73 984 (семьдесят три тысячи девятьсот восемьдесят четыре) рубля 28 копеек.

Взыскать с Зингареевой Винеры Назиповны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2419,53 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский суд в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: