ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
27 июля 2023 года Адрес
Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:
председательствующего судьи Варгас О.В.,
при секретаре ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
в обоснование исковых требований указано, что истец с рождения проживал в квартире, расположенной по адресу: Адрес, вдвоем с матерью ФИО3. Квартира при жизни матери приватизирована не была.
ФИО4 умерла 17.02.2020.
После смерти матери истец обнаружил правоустанавливающие документы на квартиру, в том числе ордер № серия АБ от 15.12.1980 на право занятия ФИО3 и членами ее семьи спорной квартиры, выданный на основании решения Исполкома горрайсовета народных депутатов от 17.11.1980 №.
Согласно указанному ордеру в состав семьи ФИО3 включены: ФИО10 – сын, ФИО2 – сын. При этом в фамилиях членов семьи имеются дописки в окончаниях.
Согласно архивной поквартирной карточке в спорной квартире зарегистрированы наниматель ФИО3 с 19.02.1981, сын ФИО16(ас) ФИО7, 1973 г.р. (регистрации по месту жительства не оформлял), сын ФИО2 (дата регистрации по достижении 16 лет с 15.11.1996).
Истец знал, что ответчик является его единокровным братом, и основываясь на имеющихся в его распоряжении документах считал, что он также носит фамилию ФИО15. Ответчик никогда не проживал в спорной квартире, в начале 1990-х годов уехал на постоянное место жительства в г. Санкт-Петербург. Никаких родственных отношений братья не поддерживали, ответчик ни разу не появлялся в квартире.
В 2020 году в целях приватизации жилого помещения истец звонил ответчику с просьбой написать отказ от участия в приватизации, но ответчик уклонился от каких-либо действий, заявив, что никакого отношения ни к нему, ни к его квартире не имеет.
Тогда истец обратился в Октябрьский районный суд г. Иркутска с иском о признании ФИО10 утратившим право пользования спорной квартирой, вступившим в законную силу заочным решением суда от 06.08.2020 иск удовлетворен.
Однако, когда истец обратился в администрацию г. Иркутска с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения, представив в качестве правоустанавливающих документов ордер от 15.12.1980 № серии АБ и заочное решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 06.08.2020, выяснилось, что согласно корешку ордера от 15.12.1980, имеющемуся в распоряжении администрации г. Иркутска, в качестве членов семьи нанимателя были включены: ФИО6 – сын, ФИО11 – сын, в связи с чем администрация г. Иркутска пришла к выводу, что сам истец в качестве члена семьи нанимателя ФИО3 не указан, а заочное решение Октябрьского районного суда г. Иркутска от 06.08.2020 не может быть принято во внимание, поскольку данным решением разрешены жилищные права ФИО10, а в ордере на жилое помещение указан ФИО6
Таким образом, из уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги от 19.05.2021 № истец впервые узнал, что у него самого была когда-то фамилия ФИО16, и что его единокровный брат также имеет фамилию ФИО16.
Истец обращался в органы ЗАГС с заявлением о выдаче сведений о перемене фамилии с ФИО16 на ФИО15, согласно извещению об отсутствии акта гражданского состояния № от 18.08.2021 сведения о записи акта о рождении ФИО2, Дата., отсутствуют. Согласно извещению об отсутствии акта гражданского состояния № от 04.06.2022 сведения о записи акта о перемене имени в отношении ФИО2, Дата., отсутствуют.
Когда и при каких обстоятельствах в свидетельстве о рождении истца и в ордере № серии АБ от 15.12.1980 в его фамилию и фамилию ответчика были внесены исправления, истцу неизвестно.
Истец обращался в Октябрьский районный суд г. Иркутска с иском об установлении факта родственных отношений между ним и ФИО3, признании права пользования спорным жилым помещением, которые были удовлетворены решением суда от 22.12.2022.
После вынесения указанного решения истец вновь неоднократно пытался связаться с ответчиком с просьбой выдачи им отказа от участия в приватизации, однако, ответчик на телефонные звонки не отвечал, единственный раз ответила его супруга, которая попросила их семью больше не беспокоить.
Однако, наличие сведений об ответчике в ордере препятствует истцу реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
Ответчик в спорной квартире никогда не проживал, общего хозяйства с истцом не вел, более 30 лет постоянно проживает в г. Санкт-Петербурге. Родственных отношений ни с матерью истца, ни с истцом не поддерживал, в квартиру не вселялся, никогда не изъявлял намерения воспользоваться правом пользования спорным жилым помещением, оплату коммунальных услуг никогда не производил, тем самым подтвердил свой отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
Истец, с учетом изменения исковых требований, просит суд признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес; расторгнуть договор социального найма с ФИО6 в отношении указанного жилого помещения.
Истец ФИО2, его представитель по доверенности ФИО14 в судебном заседании исковые требования с учетом их изменения поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Представитель третьего лица администрации г. Иркутска в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв на исковое заявление, в котором разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие представителя третьего лица – в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела и имеющиеся в нем доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу.
Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Исходя из смысла ст. 2 Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, что на основании ордера от 15.12.1980 № ФИО4 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес. В качестве членов семьи нанимателя в ордер были включены: ФИО10 – сын, ФИО2 – сын.
Согласно свидетельству о рождении от 06.09.1979 родителями истца ФИО2, Дата., являются ФИО5 и ФИО4.
Наниматель жилого помещения ФИО3 умерла 17.02.2020, что подтверждается свидетельством о смерти от 21.02.2020.
Согласно архивной поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО2 и ответчик ФИО10
Из искового заявления следует, что в фамилии истца и ответчика были дописаны окончания – ФИО16(ас), тогда как из корешка ордера от 15.12.1980, имеющемуся в администрации г. Иркутска, фамилия истца и ответчика «ФИО16».
Решением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 22.12.2022 установлен факт родственных отношений между ФИО3 и истцом ФИО2 по линии «мать-сын», установлено, что ФИО2 и ФИО11 является одним и тем же лицом, также за истцом признано право пользования квартирой по адресу: Адрес.
Также согласно доводам искового заявления, в спорном жилом помещении ответчик никогда не проживал, бремя расходов на его содержание не нес, вселиться не пытался, более 30 лет проживает в другом субъекте Российской Федерации.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО12, ФИО13 суду показали, что ранее в спорном жилом помещении проживали истец и его мама ФИО3 После смерти матери в квартире истец остался проживать один. Ответчик, который является его сводным братом, в спорном жилом помещении никогда не проживал, вселиться не пытался, фактически проживает в другом городе. Каких-либо конфликтов между сторонами относительно квартиры не возникало, препятствия ответчику во вселении и проживании не чинились.
Суд принимает показания свидетелей в качестве доказательства по делу в соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ. Оснований сомневаться в достоверности свидетельских показаний у суда не имеется, поскольку они согласуются с другими материалами дела, которые суд оценивает в совокупности.
Рассматривая требование истца о признании расторгнутым договора найма жилого помещения с ФИО6 и признании его утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик, несмотря на включение его в ордер, длительное время не проживает в спорной квартире, не несет обязанности по договору найма жилого помещения, в жилом помещении отсутствуют его личные вещи, общего хозяйства с истцом не ведет. Судом не установлено, что ответчиком предпринимались попытки ко вселению в жилое помещение, чинились какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца. Не проживая длительное время в спорном жилом помещении, ответчик утратил право пользования им, добровольно выехав на другое место жительства, и как следствие, расторг договор социального найма жилого помещения со дня выезда.
Таким образом, требования истца о признании расторгнутым договор найма жилого помещения и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░6 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.
░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 03.08.2023.
░░░░░: ░.░. ░░░░░░