Решение по делу № 2-970/2018 от 30.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск              15 августа 2018 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием истцов – Виктовкина Д.А., Винтовкиной Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-970/18 по исковому заявлению Винтовкина Дмитрия Анатольевича, Винтовкиной Динары Галимовны, действующей в интересах ФИО3, ФИО1, ФИО2, к Самойлич А.В., Дорофеевой В.Э., Дорофеевой Н.В., Самойлич Л.В., Козловой В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, -

У С Т А Н О В И Л:

Винтовкин Д.А., Винтовкина Д.Г., действующая в своих интересах и несовершеннолетних детей - ФИО3, ФИО1, ФИО2, обратились в суд с исковым заявлением к Самойлич А.В., Дорофеевой В.Э., Дорофеевой Н.В., Самойлич Л.В., Козловой В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец – Винтовкина Д.Г., исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснил, что ей, супругу - Винтовкину Д.А., и их детям на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием материнского капитала от <Дата обезличена> принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. В соответствии с п.5 Договора купли-продажи от <Дата обезличена> указано, что на отчуждаемой жилой площади никто не зарегистрирован. Однако, согласно выписке из поквартирной карточки от <Дата обезличена> в доме зарегистрированы ответчики. В настоящее время ответчики в их доме не проживают, их местонахождение ей не известно, членами семьи они не являются, с ответчиками она ранее знакома не была. Поскольку регистрация ответчиков препятствует осуществлению жилищных прав, то просила признать Самойлич А.В., Дорофееву В.Э., Дорофееву Н.В., Самойлич Л.В., Козлову В.В. утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец - Винтовкин Д.А., в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчики - Самойлич А.В., Дорофеева В.Э., Дорофеева Н.В., Самойлич Л.В., Козлова В.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Суд принял решение о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо - Давыдова И.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена. Из телефонного сообщения Давыдовой И.В. известно, что она продала жилой дом по указанному выше адресу семье Винтовкиных, Ответчики ранее были в доме зарегистрированы, собственниками жилого помещения не являлись, она с ними не знакома.

Представитель государственного органа - ОУФМС ОМВД России по г.о.Чапаевск, в судебное заседание не явился, был извещен своевременно и надлежащим образом. Уважительность причин неявки не известна. Суд принял решение о рассмотрении дела без участия представитель государственного органа.

Выслушав мнение истцов, изучив документы, суд считает, что исковое заявление Винтовкина Д.А., Винтовкиной Д.Г., действующей в своих интересах и несовершеннолетних детей - ФИО3, ФИО1, ФИО2, к Самойлич А.В., Дорофеевой В.Э., Дорофеевой Н.В., Самойлич Л.В., Козловой В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно Договору от <Дата обезличена> купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием материнского капитала известно, что ФИО4 продала, а Винтовкина Д.Г., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, и Винтовкин Д.А. купили в общую долевую собственность (по 1/5 доли каждому) жилой дом, общей площадью 55 кв.м., и земельный участок, общей площадью 409 кв.м., по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.(л.д. 5 – 9).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному Первомайским РУВД <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, известно, что Винтовкин Д,А., <Дата обезличена> года рождения, уроженец <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 11 – 12).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному Отделением УФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, известно, что Винтовкина Д.Г., <Дата обезличена> года рождения, уроженка <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 13 – 14).

Согласно Свидетельству о рождении <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что ФИО3 родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и в графе «отец» прочерк, в графе «мать» ФИО5, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д.15).

Согласно Свидетельству о рождении <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что ФИО1 родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и его родителями являются: Винтовкин Д.А. и Винтовкина Д.Г., актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.(л.д.16).

Согласно выписки из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» от <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрированы: с <Дата обезличена> – Винтовкина Д.Г., Винтовкин Д.А., ФИО3, ФИО1; Самойлич А.В. - с <Дата обезличена>; Дорофеева В.Э. - с <Дата обезличена>; Дорофеева Н.В. - с <Дата обезличена>; Самойлич Л.В. - с <Дата обезличена>; Козлова В.В. - с <Дата обезличена>. (л.д.17).

Согласно выписок из ЕГРН от <Дата обезличена> известно, что жилой дом, площадью 55 кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, правообладателями на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/5 за каждым, являются: Винтовкина Д.Г., ФИО3, ФИО1, ФИО2 и Винтовкин Д.А.. (л.д. 18 – 27).

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч.3 статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ и ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, совершать в отношении принадлежащего ему имущество любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет собственникам – Винтовкину Д.А., Винтовкиной Д.Г., действующей в своих интересах и несовершеннолетних - ФИО3, ФИО1, ФИО2, реализовать совокупность принадлежащих им жилищных прав. Установлено, что ответчики – Самойлич А.В., Дорофеева В.Э., Дорофеева Н.В., Самойлич Л.В., Козлова В.В., в жилом доме не проживают, их личных вещей и имущества нет, истцы с ответчиками никогда знакомы не были, разрешения на регистрацию не давали, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает и ущемляет жилищные права истцов, поскольку они несут дополнительные расходы по содержанию жилища.

С учётом изложенного, суд считает, что исковое заявление Винтовкина Д.А., Винтовкиной Д.Г., действующей в своих интересах и несовершеннолетних - ФИО3, ФИО1, ФИО2, к Самойлич А.В., Дорофеевой В.Э., Дорофеевой Н.В., Самойлич Л.В., Козловой В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Винтовкина Д.А., Винтовкиной Д.Г., действующей в интересах ФИО3, ФИО1, ФИО2, к Самойлич А.В., Дорофеевой В.Э., Дорофеевой Н.В., Самойлич Л.В., Козловой В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать Самойлич А.В., <Дата обезличена> года рождения, Дорофееву В.Э., <Дата обезличена> года рождения, Дорофееву Н.В., <Дата обезличена> года рождения, Самойлич Л.В., <Дата обезличена> года рождения, Козлову В.В., <Дата обезличена> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

17 августа 2018 года..