Решение по делу № 02-0040/2023 от 22.09.2021

УИД: 77RS0034-02-2021-022956-90

Дело № 02-0040/2023 (02-1301/2022)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0040/2023 по исковому заявлению КПК "Столичная Сберегательная Компания" к ...ой ...ине ...лаевне о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога, взыскании задолженности по соглашению об уплате членских взносов; встречному исковому заявлению ...ой ...ины ...лаевны к КПК "Столичная Сберегательная Компания" о признании недействительными договора займа и договора залога,

УСТАНОВИЛ:

Кредитный потребительский кооператив "Столичная Сберегательная Компания" с учетом изменения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился в суд с иском к ...ой В. Н., в котором просит взыскать с последней в свою пользу: основной долг в размере сумма, проценты по ставке 17 % годовых за пользование займом по дату вынесения решения суда в размере сумма и по дату фактического исполнения судебного решения, неустойку за период прострочки по дату вынесения решения суда и дату фактического исполнения судебного решения, членский взнос в размере сумма, штраф в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма, а также обратить взыскание на принадлежащее ...ой В. Н. заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером 77:17:0140308:1964, расположенную по адресу: Москва, адрес, путем продажи с публичных торгов и установить начальную продажную цену в размере сумма

В обоснование исковых требований указал, что 11.02.2021 года между КПК "Столичная Сберегательная Компания" и ответчиком заключен договор займа №ОФ000003563, согласно которому истец предоставил ответчику денежные средства в размере сумма сроком на 10 лет под 17 % годовых, а ответчик обязался погашать основой долг и проценты за пользование займом ежемесячными платежами в размерах и в сроки, установленные условиями договора и графиком платежей.

Обеспечением надлежащего исполнения условий договора займа между истцом и ответчиком является квартира общей площадью 37 кв. м. с кадастровым номером 77:17:0140308:1964, расположенная по адресу: Москва, адрес (договор залога №ОФ000000187).

Ответчик в период пользования займом произвел выплаты на сумму в размере сумма

Кроме того, по заявлению ответчика она была принята в члены кооператива и в соответствии с Соглашением об уплате членских взносов от 11.02.2021 года, заключенным с истцом, обязалась в покрытие затрат на уставную деятельность кооператива уплатить членский взнос в размере сумма единовременным платежом, либо посредством внесения ежемесячных платежей в размерах и сроки, установленные условиями соглашения и графиком платежей.

Ответчик не в полной мере выполняет взятые на себя обязательства по договору займа и соглашению об уплате членских взносов, в связи с чем на 21.07.2021 года у неё образовалась задолженность, в виду которой истец направил ответчику претензию с требованием оплатить членский взнос в размере сумма и задолженность по договору займа в размере сумма, однако ответчиком до настоящего времени требования проигнорированы.

...а ...ина ...лаевна с учетом изменения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилась в суд со встречным исковым заявлением к КПК "Столичная Сберегательная Компания" о признании недействительными договора займа №ОФ000003563 и договора залога №ОФ000000187, заключенных 11.02.2021 года с истцом по первоначальному иску. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что по договору займа получила только сумма, что имеет ряд неврологических заболеваний и нестабильное психическое состояние, воспользовавшись которым её ввели в заблуждение с целью заключения указанных договоров на невыгодных для неё условиях.

Представитель истца (по первоначальному иску) в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик (по первоначальному иску) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представители ответчика в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения требований, просили удовлетворить встречное исковое заявление.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при данной явке сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 811 ГК РФ, в случае нарушения заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно п.1. ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.1 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно ст. 56 ФЗ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно ст. 349 ГК РФ при обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке суд по просьбе залогодателя, являющегося должником по обязательству, при наличии уважительных причин вправе отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года.

Отсрочка не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, процентов и неустойки.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Судом установлено и материалами дела подтверждается следующее.

11.02.2021 года между КПК "Столичная Сберегательная Компания" и ответчиком заключен договор займа №ОФ000003563, согласно которому истец предоставил ответчику денежные средства в размере сумма сроком на 10 лет под 17 % годовых, а ответчик обязался погашать основой долг и проценты за пользование займом ежемесячными платежами в размерах и в сроки, установленные условиями договора и графиком платежей (т. 1 л.д. 8-13).

Факт передачи ответчику суммы займа наличными денежными средствами в размере сумма подтверждается расходным кассовым ордером от 24.03.2021 г., содержащим подпись ответчика, который принадлежность ему данной подписи не оспаривает (т. 1 л.д. 32).

При таких обстоятельствах, довод ответчика о получении ею лишь сумма отвергается судом, как не нашедший своего подтверждения материалами дела.

Обеспечением надлежащего исполнения условий договора займа между истцом и ответчиком является квартира общей площадью 37 кв. м. с кадастровым номером 77:17:0140308:1964, расположенная по адресу: Москва, адрес (договор залога №ОФ000000187).

Ответчик в период пользования займом произвела выплаты на сумму в размере сумма

По заявлению ответчика (т. 1 л.д. 91) она была принята в члены кооператива и в соответствии с заключенным с истцом Соглашением об уплате членских взносов от 11.02.2021 года обязалась в покрытие затрат на уставную деятельность кооператива уплатить членский взнос в размере сумма единовременным платежом, либо посредством внесения ежемесячных платежей в размерах и сроки, установленные условиями соглашения и графиком платежей (т.1 л.д. 27-31).

Согласно указанному Соглашению, в случае несвоевременного внесения членского взноса Кооператив имеет право потребовать досрочного возврата займов, выданных члену кооператива (т. 1 л.д. 31).

Истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия от 21.07.2021 года с требованием об оплате членского взноса в размере сумма и задолженности по договору займа в размере сумма, однако ответчиком указанные требования исполнены не были (т. 1 л.д. 33-34).

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ч.1, 2 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В соответствии с заключением судебной комплексной психолого-психиатрической комиссии экспертов от 22.09.2022 г. № 753, назначенной по ходатайству ответчика, ...а В.Н. каким-либо психическим расстройством не страдает, в период подписания договора займа и залога от 11.02.2021 года у нее психических расстройств также не выявлялось, поэтому ...а В.Н. была способна понимать социальную и юридическую суть совершенных ею правовых действий, адекватно регулировать свое поведение, могла понимать значение своих действий и руководить ими при подписании договора займа и залога от 11.02.2021 года.

У суда нет оснований не доверять указанному заключению, поскольку экспертиза проведена комиссией экспертов, обладающих достаточной квалификацией и необходимыми познаниями в области психиатрии, имеющим достаточный стаж работы, а само заключение является полным, мотивированным, аргументированным.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, применяя вышеуказанные нормы права, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ...ой В.Н., поскольку доказательств с достаточной достоверностью свидетельствующих о том, что в момент заключения оспариваемых договоров ...а В.Н. не могла понимать значение своих действий и руководить ими, суду представлено не было. При таких обстоятельствах правовые основания для признания недействительными договора займа и залога отсутствуют.

В этой связи, суд приходит к выводу о законности требований первоначального истца о взыскании с ответчика задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога.

При определении размера подлежащих ко взысканию денежных сумм, кроме требования о взыскании неустойки, суд руководствуется представленным истцом расчётом исковых требований, проверив который, находит его обоснованным, арифметически верным, соглашается с ним и приходит к выводу, что исковые требования, кроме требования о неустойке, должны быть удовлетворены согласно данному расчёту.

В связи с тем, что истцом не предоставлен расчет неустойки и не сообщены правила её определения, требования о её взыскании не подлежат удовлетворению.

Согласно п. 3.4. договора залога №ОФ000000187 от 11.02.2021 года, по соглашению сторон стоимость заложенного имущества составляет сумма

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости обращения взыскания на заложенное имущество и установления начальной продажной цены заложенного имущества в сумме сумма

Как указано в ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. По смыслу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом приведенных положений, судебные расходы, состоящие из расходов по оплате госпошлины в размере сумма подлежат взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КПК "Столичная Сберегательная Компания" к ...ой ...ине ...лаевне о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога, взыскании задолженности по соглашению об уплате членских взносов – удовлетворить частично.

Взыскать с ...ой ...ины ...лаевны в пользу КПК "Столичная Сберегательная Компания" в счет основного долга по договору займа сумма, проценты за пользование займом сумма, продолжая взыскание с 16.02.2023 года по дату фактического исполнения обязательства по ставке 17% годовых на сумму основного долга сумма, членские взносы сумма, штраф сумма, госпошлину сумма

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: адрес, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма

В удовлетворении требований КПК "Столичная Сберегательная Компания" к ...ой ...ине ...лаевне о взыскании неустойки по договору займа – отказать.

В удовлетворении исковых требований ...ой ...ины ...лаевны к КПК "Столичная Сберегательная Компания" о признании недействительным договора займа №ОФ000003563 от 11.02.2021 г. и договора залога №ОФ000000187 от 11.02.2021 г. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Судья А.А. Кузнецов

Решение изготовлено в окончательной форме 15 февраля 2023 года.

УИД: 77RS0034-02-2021-022956-90

Дело № 02-0040/2023 (02-1301/2022)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0040/2023 по исковому заявлению КПК "Столичная Сберегательная Компания" к ...ой ...ине ...лаевне о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога, взыскании задолженности по соглашению об уплате членских взносов; встречному исковому заявлению ...ой ...ины ...лаевны к КПК "Столичная Сберегательная Компания" о признании недействительными договора займа и договора залога, руководствуясь ст.199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования КПК "Столичная Сберегательная Компания" к ...ой ...ине ...лаевне о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога, взыскании задолженности по соглашению об уплате членских взносов – удовлетворить частично.

Взыскать с ...ой ...ины ...лаевны в пользу КПК "Столичная Сберегательная Компания" в счет основного долга по договору займа сумма, проценты за пользование займом сумма, продолжая взыскание с 16.02.2023 года по дату фактического исполнения обязательства по ставке 17% годовых на сумму основного долга сумма, членские взносы сумма, штраф сумма, госпошлину сумма

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: адрес, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма

В удовлетворении требований КПК "Столичная Сберегательная Компания" к ...ой ...ине ...лаевне о взыскании неустойки по договору займа – отказать.

В удовлетворении исковых требований ...ой ...ины ...лаевны к КПК "Столичная Сберегательная Компания" о признании недействительным договора займа №ОФ000003563 от 11.02.2021 г. и договора залога №ОФ000000187 от 11.02.2021 г. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Судья А.А. Кузнецов