Решение по делу № 2-120/2018 от 20.03.2018

дело №2-120/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2018 года г. Мантурово

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной Е.С.,

при секретаре Кудряшовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Батмановой Галины Анатольевны к СПК «Свобода» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В Мантуровский районный суд Костромской области обратилась Батманова Г.И. с исковым заявлением к СПК «Свобода» о признании права собственности на [адрес] по адресу д. [адрес], ссылаясь на то, что непрерывно проживает в доме более 25 лет и поэтому приобрела право собственности на неё.

Истец Батманова Г.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика СПК «Свобода» председатель Лебедев А.А. в судебное заседание не явился, согласно переданной телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Батмановой Г.А. признает в полном объеме (л.д.37).

Третье лицо Батманова М.Ю. в судебное заседание не явилась, согласно переданной телефонограмме просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения иска (л.д.37).

В дело в качестве третьего лица привлечена администрация Леонтьевского сельского поселения Мантуровского района.

Представитель третьего лица администрации Леонтьевского сельского поселения Мантуровского района глава Крылов Н.Л. в судебное заседание не явился, согласно переданной телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен (л.д.37).

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

Таким образом, для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определенном статьей 225 Гражданского кодекса.Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей [№] от 21.05.1992г. следует, что Угорским с/советом Батмановой Г.А. предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.7).

Согласно архивной справке от 18.01.2018г. [№] в протоколе заседания правления колхоза им. Ленина от 28.02.1990г. [№] имеются сведения о выделении [Б.Ю.А.] квартиры (л.д.10).

[Б.Ю.А.] умер [Дата] (л.д.6).

Как следует из договора найма жилого помещения от [Дата], Батмановой Г.А., супруге [Б.Ю.А.] (л.д.5), и членам её семьи в пользование для проживания за плату предоставлено жилое помещение общей площадью 48,55 кв.м. по адресу: д. [адрес] (л.д.8-9).

Вместе с истцом в настоящее время по адресу: д.Угоры [адрес] зарегистрированы Батманова М.Ю., [Б.В.И.] (л.д.18).

Из распоряжения Главы Леонтьевского сельского поселения от 08.02.2018г. [№] следует, что двухквартирному дому, расположенному в д. [адрес], инв. [№], присвоен [№], а [адрес] площадью 48,6 кв.м. считать квартирой [№], [адрес] площадью 48,4 считать квартирой [№] (л.д.15).

Согласно выписке из ЕГРН от 14.02.2018г. выданной филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по [адрес] дома №б/н в д.[адрес], кадастровый [№], имеет площадь 48,4 кв.метра. Сведений о регистрации права на данный объект недвижимости не содержится (л.д.13-14).

В реестре муниципальной жилья и на балансе Леонтьевского сельского поселения Мантуровского муниципального района квартира, расположенная по адресу д.Угоры [адрес], не состоит (л.д.19).

Согласно справке от 02.02.2018г. [№], выданной СПК «Свобода», [адрес], расположенный в д.Угоры, в котором проживает Батманова Г.А. и её семья, находится на балансе СПК «Свобода» [адрес] с 1980 года по настоящее время (л.д.17).

При этом правоустанавливающих документов на спорную квартиру ответчиком в суд не представлено.

В судебном заседании был допрошен свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2

Свидетель Свидетель №1 суду показала, что семью Батмановых знает с 1989 года. В [адрес].Угоры эта семья проживает с 1990 года. Квартиру содержат в хорошем состоянии, делают капитальный ремонт и текущий за свой счет, колхоз им материально в этом не помогает.

Свидетель Свидетель №2 суду дала аналогичные показания.

Из имеющихся документов и пояснений сторон и свидетелей следует, что жилье длительное время фактически находится в собственности истца, который осуществляет все обязанности по содержанию и пользованию квартирой как собственник.

Согласно справке о данных технического учета по квартире в жилом доме от 03.04.2018г. [№], выданной ОГБУ «Костромаоблкадастр – Областное БТИ», [адрес] д.[адрес] имеет общую площадь 48,6 кв.м., в том числе площадь жилых комнат 33,0 кв.м. (л.д.38).

В силу п.1 ст.234 ГК РФ по истечении срока приобретательной давности истец вправе требовать передачи указанного жилого помещения в свою собственность

Таким образом, учитывая, что пояснения истца подтверждаются материалами дела, а также согласие представителем ответчика с иском, имеются достаточные основания для удовлетворения иска.     

На основании изложенного, руководствуясь ст.12 ГК, ст. ст.ст.39, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые заявления Батмановой Галины Анатольевны к СПК «Свобода» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Батмановой Галиной Анатольевной, [Дата] года рождения, уроженки д.Угоры с/п [адрес], проживающего по адресу: д. Угоры [адрес], право собственности на [адрес], общей площадью 48,6 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца с момента оглашения решения.

Председательствующий Е.С. Хасаншина