Решение по делу № 2-338/2022 (2-4917/2021;) от 21.10.2021

Дело № 2-338/2022

50RS0033-01-2021-007977-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                        г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

с участием истца Савина И.К.,

представителей ответчиков адвоката Пронина А.В., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и адвоката Ерошиной С.В., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савина Ильи Константиновича к Романычевой Алине Ивановне и Романычеву Константину Эрнстовичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам и просит признать Романычеву А.И. и Романычева К.Э. прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (торги) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Центральный антикризисный институт», он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы ответчики, которые там не проживают, членами его семьи не являются.

Истец Савин И.К. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по доводам, указанным в иске.

Ответчик Романычева А.И. в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации. Представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении иска не возражала, но фактическое место жительства не указала. Интересы ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ представляла адвокат Ерошина С.В., которая в удовлетворении иска не возражала.

Ответчик Романычев К.Э. в судебное заседание не явился, извещалась по месту регистрации, фактическое место жительства его не установлено. Интересы ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ представлял адвокат Пронин А.Ю., который в решении полагался на усмотрение суда.

Третье лицо представитель ООО «Центральный антикризисный институт» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (торги) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Центральный антикризисный институт», Савин И.К. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире зарегистрированы Романычева А.И. и Романычев К.Э. с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в адрес ответчиков с требованием о выписке и выселении из жилого помещения, которое оставлено без удовлетворения.

Судом установлено, что ответчики в квартире по адресу: <адрес>, не проживают, членами семьи истца не являются.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.209, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савина Ильи Константиновича удовлетворить.

Признать Романычеву Алину Ивановну и Романычева Константина Эрнстовича прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Романычевой Алины Ивановны и Романычева Константина Эрнстовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                     С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 14.01.2022