Решение по делу № 2-2010/2015 от 23.04.2015

Дело № 2-2010/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

,,,, ,,,

Истринский городской суд ,,,, в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Коротаево й М.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Истринского муниципального района, Администрации Ермолинского с/п о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обосновании своих требований указал, что на Постановлением Главы Администрации Духанинского с/с Истринского района ,,,, от ,,, за ,,, истцу передан в собственность для индивидуального жилищного строительства земельный участок площадью ,,, расположенный по адресу: ,,,,

Свое право истец зарегистрировал в установленные законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

На земельном участке имелся дом лит.лит. ,,,

Согласно постановлению Главы Администрации Истринского района от ,,, за ,,, домовладение принадлежало по праву частной собственности матери истца- ФИО2, что подтверждается регистрационным удостоверением.

Однако это не соответствует действительности, поскольку ФИО2 умерла ,,, г., что подтверждается свидетельством о смерти.

В ,,, г. дом сгорел, что подтверждается справкой из отдела государственного пожарного надзора по Истринскому району УГПН ГУ МЧС России по МО.

В ,,, г. истец построил новый дом лит.лит. ,,,

Данные строения возведены истцом на собственном участке, однако, без получения необходимых разрешений и согласований, поэтому является самовольным.

При строительстве были соблюдены требования СНиПов, санитарных и противопожарных норм, что подтверждается справкой из Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по МО в Истринском районе и заключением специалиста.

Возведенные строения не нарушают архитектурного облика улицы, не нарушают права и законные интересы соседей, не представляют угрозы для жизни и здоровья людей.

Таким образом истец просит признать за ним право собственности на жилой дом лит ,,,, площадью всех частей здания ,,, кв.м, общей площадью жилого помещения ,,, кв.м, в том числе жилой ,,, кв.м, подсобной,,, кв.м, площадь помещений вспомогательного использования ,,,.м, расположенный по адресу: ,,,,, признать за ним право собственности на сарай лит. ,,, расположенные по адресу: ,,,,

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Администрация Истринского района МО представитель по доверенности в судебное заседание не явился, извещены, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, полагались на усмотрение суда.

Ответчик с/п Ермолинское Истринского района МО представитель по доверенности в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, приходит к следующему.

Судом установлено, что Постановлением Главы Администрации Истринского района от ,,, за ,,, ФИО1 передан в собственность для индивидуального жилищного строительства земельный участок, расположенный по адресу: ,,,,, выдано свидетельство о праве собственности на землю. (л.д. 5, 6, 7, 8)

На данном земельном участке был расположен дом лит. ,,,. Право собственности на указанный дом в установленном законом порядке оформлено не было (л.д. 9, 10).

,,,. произошел пожар в доме, расположенном по адресу: ,,,, ,,,,, что подтверждается справкой из МЧС России отдел государственного пожарного надзора по Истринскому району УГПН ГУ МЧС России по МО, дом был уничтожен огнем (л.д.11).

В ,,, г. истец построил новый дом лит. лит. ,,,, расположенные по адресу: ,,,, (л.д.24-33).

Согласно справке, выданной Управлением Роспотребнадзора по Мо, при обследовании самовольно возведенных построек лит. ,,, лит. ,,, на территории земельного участка принадлежащего ФИО1, расположенный по адресу: ,,,, нарушений санитарно- эпидемиологических норм не выявлено. (л.д. 12)

Согласно заключению специалиста ФИО4 по результатам обследования домовладения, расположенного по адресу: ,,,, при строительстве домовладения, а также остальных самовольных пристроек были соблюдены требования СНиПов, санитарных и противопожарных норм, возведенные строения не нарушают архитектурного облика улицы, не нарушают права и законные интересы соседей, не представляют угрозы для жизни и здоровья людей (л.д.13-19).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 235 ГПК РФ:

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, самовольные постройки находятся на земельном участке, который принадлежит истцу на праве собственности, строения расположены в границах земельного участка соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Также строения возведены с соблюдением санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил, не нарушают прав третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит.лит. ,,, площадью всех частей здания ,,, кв.м, общей площадью жилого помещения- ,,, кв.м, в том числе жилой- ,,, кв.м и хозяйственные строения: ,,, расположенные по адресу ,,,,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

,,,, О.В. Жукова