Решение по делу № 2-732/2021 от 16.07.2021

Дело № 2-732/21

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 13 сентября 2021 года

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2021г.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.А. Антоновой, при секретаре Е.О. Лоик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Марии Даниловны к КУИ г.Лыткарино о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

с участием представителя истца, по доверенности ФИО5

У С Т А Н О В И Л:

Максимова М.Д. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что с 1976г. зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено истцу в 1976г. как сотруднику 37 военизированной пожарной части Московской области.

Для заключения договора социального найма вышеуказанного жилого помещения истец обратилась к ответчику. Однако в удовлетворении заявления ей было отказано в связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о предоставлении спорного жилого помещения.

Ссылаясь на нарушение своих жилищных прав, истец просит признать за ней право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Представитель истца, по доверенности ФИО6. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представить ответчика КУИ г.Лыткарино не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Защита жилищных прав, согласно п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ, наряду с другими способами, осуществляется также путем признания жилищного права.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На обращение истца в Комитет по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области с просьбой о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, ответчик ответил отказом со ссылкой на отсутствие решения органа местного самоуправления о предоставлении истцу спорного жилого помещения. (л.д.10).

Как следует из материалов дела, с 1976г. истец зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает в квартире по адресу: Московская область, г.Лыткарино, ул.Ухтомского, д.31/2, кв.3 (л.д.16), в полном объеме производит оплату коммунальных услуг.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из положений указанной статьи следует, что жилые помещения, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус служебных в силу закона, а к указанным жилым помещениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

Обстоятельства проживания истца в спорном жилом помещении с 1976 года стороной ответчика не оспариваются.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.

Объектами жилищных прав, согласно положениям ст.ст.15, 16 ЖК РФ, могут являться жилые помещения, к числу которых относятся комнаты, квартиры, жилые дома.

Исходя из приведенных выше положений Жилищного кодекса РФ, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что жилищные отношения между сторонами в данном случае носят характер бессрочного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, что представляет собой социальный наем жилого помещения.

Отсутствие у истца документа, подтверждающего основание вселения в спорное жилое помещение, не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от сохранности органами местного самоуправления указанного документа.

Исходя из изложенных обстоятельств, требования истца о признании за ним права пользовании спорным жилым помещением на условиях договора социального найма суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Максимовой Марии Даниловны к КУИ г.Лыткарино о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.

Признать за Максимовой Марией Даниловной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья О.А. Антонова