Решение от 31.08.2023 по делу № 2-734/2023 от 02.08.2023

                                                                                       Дело № 2-734/2023

                                                                      67RS0008-01-2023-000897-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года                              г.Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области:

в составе:

председательствующего судьи Семеновой Е.А.,

при секретаре Слесаревой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьменко Натальи Васильевны к Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Кузьменко Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указала, что она в феврале 2014 года приобрела у Симонова В.Ф. за 50 000 руб. гараж площадью 22,5 кв.м, с кадастровым №002, расположенный по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, стр.42, гараж 14. Получение денежных средств за гараж оформлено ответчиком распиской. Спорный гараж принадлежал Симонову В.Ф. на основании решения мирового судьи судебного участка №26 в МО «Ярцевский район» Смоленской области от 25.12.2013, вступившего в законную силу 28.01.2014, о чем в ЕГРН 17.04.2014 сделана запись регистрации №002. В период продажи гаража Симонов В.Ф. болел и проходил лечение в медицинском учреждении, поэтому не зарегистрировал в установленном порядке собственность на гараж. 13 ноября 2014 года Симонов В.Ф. умер. До настоящего времени никто не вступил в права наследования или иным образом не приобрел право собственности на спорный гараж. В течение всего периода никто не оспаривал её права владения и пользования спорным гаражом. Она владеет им открыто, не скрывая факта нахождения гаража в её владении, в том числе и от государственных органов. Оформление права её собственности на гараж невозможно в несудебном порядке. Просит суд признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 22,5 кв.м, с кадастровым №002, расположенный по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, стр.42, гараж 14.

Истец Кузьменко Н.В. в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области представил письменное заявление, просил рассмотреть дело без участия их представителя, выопрос об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 160 ГК РФ предусматривает, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества.

Судом установлено, что истец Кузьменко Н.В. в феврале 2014 года приобрела у Симонова Виктора Фроловича за 50 000 руб. гараж, находящийся по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, стр.42, гараж 14.

Получение денежных средств за дом оформлено Симоновым В.Ф. распиской, которую он собственноручно подписал, а также указал в ней, что обязуется после окончания лечения в срок до 31.12.2014 совершить сделку купли-продажи указанного гаража, в качестве подтверждения намерений передает все документы на гараж (л.д.11).

Гараж принадлежал Симонову В.Ф. на основании решения мирового судьи судебного участка №26 в МО «Ярцевский район» Смоленской области от 25.12.2013, вступившего в законную силу 28.01.2014 (л.д.9). Право собственности Симонова В.Ф. на спорный гараж подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 67-АВ №002 от 17.04.2014 (л.д.10).

13 ноября 2014 года Симонов Виктор Флорович, 09.08.1946 года рождения, умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти 1-МП № №002 от 14.11.2014, выданной отделом ЗАГС Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области (л.д.12).

Согласно сведениям, содержащимся в реестре наследственных дел на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу Симонова В.Ф. не заводилось (л.д.18).

Из искового заявления следует, что истец с момента приобретения данного гаража открыто и непрерывно пользуется им как своим собственным.

При этом, лиц, претендующих на спорный жилой дом, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Анализируя установленные по делу конкретные обстоятельства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено и не оспаривалось стороной ответчика, следующее: истец приобрел, пользуется спорным гаражом как своей собственностью открыто. При этом иные лица в течение всего времени владения не предъявляли своих прав на спорный гараж.

Из представленных доказательств по делу усматривается, что право собственности на спорный гараж зарегистрировано в установленном законом порядке за умершим Симоновым В.Ф.

При таких обстоятельствах, поскольку истец не может оформить право собственности на объект недвижимости во внесудебном порядке по не зависящим от него обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорный гараж подлежат признанию за Кузьменко Н.В. на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,5 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ №002, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ 42, ░░░░░ 14.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

         ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                               ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.09.2023