Решение по делу № 2-3383/2019 от 18.02.2019

Дело № 2-3383/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

27 марта 2019 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Никоновой Е.С.,

с участием прокурора Загидулиной Л.В.,

истицы Билецкой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Билецкой Е.В. к Лисовому Л.А., Лисовой Т.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Билецкая Е.В. обратилась суд с иском к Лисовому Л.А., Лисовой Т.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Также истицей заявлено о взыскании с ответчиком судебных расходов по уплате государственной пошлины.

К участию в деле в качестве в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Билецкий А.А.

В судебном заседании Билецкая Е.В. на иске настаивала, согласилась на вынесение по делу заочного решения.

Ответчики, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседание не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствии суду не представили. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Билецкий А.А. просил рассмотреть дело в его отсутствии, в представленном отзыве иск поддержал.

Заслушав объяснения истицы, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежало на праве собственности Лисовому А.А. (запись в БТИ от ** ** **).

В соответствии с договором купли-продажи от 04.04.2017 Лисовой А.А. продал указанное жилое помещение в общую долевую собственность Билецкому А.А. (1/5 доли) и Билецкой Е.В. (4/5 доли) (записи в ЕГРН от 10.04.2017).

Согласно п. 5 договора купли-продажи от 04.04.2017 на момент подписания договора в жилом помещении зарегистрированы Лисовой А.А., Лисовой Л.А., Лисовая Т.Л. При это продавец обязался освободить жилое помещение до 20.04.2017.

Цена договора было оплачена Билецким А.А. и Билецкой Е.В. в полном объеме.

По настоящее время Лисовой Л.А. (с 11.07.2014 по 04.07.2024) и Лисовая Т.Л. (с 29.07.2015 по 29.07.2025) сохраняют регистрацию по месту пребывания в приобретенном Билецкой Е.В. и Билецким А.А. жилом помещении.

При этом Лисовой Л.А. (с 24.02.1998) и Лисовая Т.Л. (с 14.01.2015) сохраняют регистрацию по месту пребывания по адресу: ....

Исходя из содержания искового заявления и объяснений истицы, ответчики в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, членами семьи истицы они не являются, участия в содержании жилого помещения не принимают. Истица указала, что квартира была фактически освобождена ответчиками от проживания и личных вещей до 20.04.2017. Место нахождения ответчиков ей неизвестно.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на имущество от одного лица к другому влечет прекращение всех прав предыдущего правообладателя и членов его семьи по владению и пользованию отчужденным имуществом.

Кроме того, Лисовой Л.А. и Лисовая Т.Л. имеют регистрацию по месту жительства по адресу: ..., где ими были получены судебные извещения.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении в настоящее время формален, не порождает их имущественные права и обязанности на квартиру, поскольку жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на факте регистрации граждан по месту жительства или пребывания. Ответчиками не заявлено доводов о наличии притязаний в отношении спорного жилого помещения.

В целях защиты права истицы, как собственника жилого помещения, ответчики подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

В силу подлежащих применению по аналогии положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания в спорном жилом помещении.

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиков в пользу Билецкой Е.В. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере по 300 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Лисового Л.А., Лисовую Т.Л. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия Лисового Л.А., Лисовой Т.Л. с регистрационного учета по адресу: ...

Взыскать с Лисового Л.А. в пользу Билецкой Е.В. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Взыскать с Лисовой Т.Л. в пользу Билецкой Е.В. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Разъяснить, что ответчики в течение 7 дней с момента получения заочного решения суда вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене состоявшегося по делу заочного решения, указав причины неявки в судебное заседание и доводы возражений, по которым считают заочное решение суда неправильным.

Судья -                                 Д.А. Паншин

...