Решение по делу № 2-6454/2018 от 11.07.2018

№2-6454/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Новиковой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреевой Ирины Борисовны к ОАО «494 Управление Начальника Работ» о признании права собственности, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на однокомнатную квартиру № общей площадью 36,8 кв.м., площадью всех помещений 38,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 16 282,00 руб. В обоснование требований указано, что 05.07.2017г. между истцом и ответчиком был заключен договор в форме предварительного договора № купли-продажи спорного жилого помещения. Истец свои обязательства по договору исполнила, однако оформить квартиру в собственность не имеет возможности. Полагая свои права нарушенными, обратилась с иском в суд. Также просит установить обременение на квартиру в пользу ПАО «Сбербанк России», поскольку она была приобретена с использованием кредитных средств.

Истец в судебное заседание не явился, извещена, представитель в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие

Ответчик – представитель по доверенности в судебное заседание не явился, извещены, в заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие, с иском согласились(л.д.44).

Третьи лица – представители в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд принял меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истиц решил осуществить в судебном порядке путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из материалов дела объект капитального строительства- жилой комплекс, в котором расположена спорная квартира по адресу: АДРЕС, был построен и введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от 27.12.2016г. (л.д.21).

Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области № от 10.03.2017г. объекту капитального строительства многоэтажному жилому комплексу с объектами инфраструктуры в составе жилых корпусов № с сетями и открытой многоэтажной автостоянкой присвоен почтовый адрес: АДРЕС

05.07.2017г. между истцом и ответчиком заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, предметом которого явилось в соответствии с условиями настоящего предварительного договора намерение по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении к настоящему предварительному договору, по которому продавец передаст в собственность покупателю, а покупатель примет в собственность однокомнатную квартиру №, общей площадью 36,8 кв.м., расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по адресу: АДРЕС(л.д.9-21).

Обязательства по договору, в части оплаты стоимости квартиры, истец выполнила в полном объеме, оплатив стоимость квартиры в сумме 4256300,00 руб.(л.д.21, 28-29).

В настоящее время истец приняла спорный объект недвижимого имущества в пользование, что подтверждается актом приема-передачи от 10.07.2017г. и договором пользования № от 10.07.2017г.(л.д.27).

Однако, в связи с тем, что до настоящего времени не подписан основной договор по причинам от истца не зависящим, он лишен возможности зарегистрировать право собственности на приобретенную квартиру.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено, право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается сведениями из ЕГРН. Суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 16282руб.

В силу ст.98 ГПК РФ, поскольку истец освобождена от уплаты госпошлины от цены иска до 1000000руб., с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина 13200руб.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Андреевой Ириной Борисовной право собственности на однокомнатную квартиру № общей площадью 36,8 кв.м., площадью всех помещений 38,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, установив обременение на квартиру в пользу ПАО «Сбербанк России».

Взыскать с ОАО «494 Управление начальника работ» в пользу Андреевой Ирины Борисовны в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 16282 (шестнадцать тысяч двести восемьдесят два) рубля.

Взыскать с ОАО «494 Управление начальника работ» в доход бюджета Одинцовского муниципального района Московской области госпошлину 13200 (тринадцать тысяч двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2018 года