Решение по делу № 2-2541/2021 от 27.04.2021

Дело № 2-2541/2021 г.

50RS0033-01-2021-003645-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 августа 2021 года.

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Шадровой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова С.А. к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов С.А. обратился с иском к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации.

Свои уточненные требования мотивирует тем, что на основании договора социального найма № от 08 июля 2019 года, заключенного с Администрацией городского округа Ликино-Дулево Кузнецов С.А является нанимателем жилого помещения находящегося в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>

Истец зарегистрирован и проживает по указанному адресу.

11.11.2020 года им было подано заявление в администрацию Орехово-Зуевского городского округа о передаче в собственность квартиры по адресу: <адрес>, так же к заявлению были приложены все необходимые документы для приватизации указанной квартиры.

26.11.2020 года им получено письмо за № от администрации Орехово-Зуевского городского округа о том, что необходимо предоставить дополнительные документы, а именно: справку с места жительства в период с 11.02.2005 года по 08.11.2005 года, о неучастии в приватизации в период с 01.01.2000 года по 08.11 2005 года;

Справку с места жительства в период с 11.02.2005 года по 08.11.2005 года Кузнецов С.А. предоставить не имеет возможности, так как 11.02.2005 года был снят с регистрационного учета в <адрес> и прибыл в <адрес> к своей гражданской супруге Трусовой В.Н..

Они обратились с заявлением о регистрации истца по месту жительства на ее площадь по адресу: <адрес>, но им было отказано, так как квартира была не в собственности, с 11.02.2005 года по 08.11.2005 года он был временно зарегистрирован по месту пребывания по данному адресу.

При обращении в МФЦ за сведениями о временной регистрации по указанному адресу с 11.02.2005 года по 08.11.2005 года была выдана выписка из домовой книги о временной регистрации только с 18.11.2003 по 18.02.2004 годы, так как другие архивы не сохранились.

Кузнецов С.А. просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру) площадью всех частей здания 54,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 52,6 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>

Кузнецов С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил об удовлетворении иска.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа Пономарев А.Е. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Возражает в удовлетворении заявленных требований по основаниям указанным в отказе Администрации от 26.11.2020 года № 221-исх.

Суд, изучив объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Установлено, что Кузнецов С.А. с 13.02.1990 года по 11.02.2005 года был зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ООО «Локомотив» л/д 13.

Фактически с ноября 2001 года постоянно проживал у Трусовой В.Н. по адресу: <адрес>, с которой вел совместное хозяйство. Указанное обстоятельство подтверждается объяснениями истца и показаниями свидетелей Зуевой В.Ф. и Кирсановой И.В.

С 18.11.2003 года по 18.02.2004 года был временно зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на 23.09.2020 года л/д 12.

С 11.02.2005 года был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, 12, что подтверждается справкой ООО «Локомотив» л/<адрес>.

Как следует из объяснений истца, с 14.07.2005 года он состоял в браке с ФИО2

08.11.2005 года Кузнецов С.А. был зарегистрирован по адресу: <адрес> по адресу проживания своей супруги Трусовой В.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на 26.12.2018 года л/д 11.

С 26.12.2018 года Кузнецов С.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на 22.09.2020 года л/д 10.

ДД.ММ.ГГГГ Трусова В.Н. умерла.

08.07.2019 года между Администрацией городского округа Ликино-Дулево и Кузнецовым С.А. был заключен договор найма жилого помещения № л/д 5-9 согласно которому нанимателю Кузнецову С.А. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 52,6 кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на 30.09.2020 года л/д 26-30 площадь всех частей здания спорной квартиры составляет 54,2 кв.м., общая площадь жилого помещения 52,6 кв.м., жилая площадь 30,6 кв.м..

В соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на 19.04.2021 года л/д 23 жилое помещение имеет кадастровый №.

Истец, реализуя свое право на приватизацию жилого помещения 11.11.2020 года обратился в администрацию Орехово-Зуевского городского округа о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации.

Из ответа Администрации от 26.11.2020 года № 221исх. л/дл 18, 19 следует, что в соответствии с пунктом 3.1. Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Приватизация жилищного фонда городского округа Орехово- Зуево» для заключения договора передачи жилого помещения в собственность заявителю необходимо предоставить справки с прежних мест жительства, подтверждающие неиспользование ранее гражданами права на приватизацию жилого помещения либо использование ранее права на приватизацию жилого помещения.

Для рассмотрения вопроса о передаче в собственность жилого помещения необходимо предоставить документы о регистрации по месту жительства и неучастии в приватизации с 04.07.1991 года.

В соответствии с п. 3.7 Административного регламента, одним из оснований отказа в предоставлении муниципальной услуги по приватизации жилищного фонда является не предоставление необходимых документов.

Поскольку заявителем не были предоставлены справки о регистрации по месту жительства в период с 11.02.2005 г по 08.11.2005 года, а также отсутствуют справки о неучастии в приватизации в период с 01.01.2000 по 08.11.2005 года, Администрация Орехово-Зуевского городского округа сообщила, что у неё нет законных оснований для заключения договора на передачу спорной квартиры в собственность.

Приходя к выводу об удовлетворении заявленных требований суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение под ограничения, указанные в ст. 4 Закона по приватизации не подпадает.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Как установлено судом, спорное жилое помещение предоставлено истцу по договору социального найма.

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

В соответствии с Уведомлением в ЕГРН запрашиваемых сведений от 13.07.2021 года л/д 44 у Кузнецова С.А. на территории РФ отсутствую объекты недвижимости находящиеся в собственности за период с 31.01.1998 года по 08.07.2021 года.

Таким образом, суд считает установленным, что Кузнецов С.А. ранее в приватизации не участвовал.

Отсутствие сведений о регистрации истца за период с 11.02.2005 года по 08.11.2005 года по независящим от него причинам не должно ограничивать право Кузнецова С.А. на участие в приватизации.

При таких обстоятельствах с учетом приведенных выше норм права, исследованных материалов дела у Кузнецова С.А. возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецова С.А. удовлетворить.

Признать за Кузнецовым С.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру) площадью всех частей здания 54,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 52,6 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>

Мотивированное решение изготовлено 4 августа 2021 года.

На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Добров Г.Г.