Решение по делу № 2-980/2018 от 26.09.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.10.2018г. Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи - Павлюкович Т.П.

При секретаре - Высоцкой Ю.А.

С участием:

Истца - Крысановой Г.Ф..

Представителя ответчика - администрации Дзержинского сельсовета - в лице Пастушенко С.Ю, действующего по доверенности № 1 от 10.01.2018г.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2- 980/2018 по иску Крысановой Г. Ф. к администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ :

Крысанова Г.Ф.обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом по адресу с. Д., улица С. дом … в силу приобретательной давности.

При это истец указывала, что с июня 2000года и по настоящее время проживает в жилом доме по адресу с. Д., улица С. дом …, пользуется жилым домом как своей собственностью, ухаживает за ним, производит необходимые платежи, но правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют.

Жилой дом в реестре муниципальной собственности администрации Дзержинского сельсовета не значиться.

Согласно уведомления Дзержинского отдела государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права на оспариваемый дом отсутствуют.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала. Суду показала, что с июня 2000 года проживает в жилом доме. Жилой дом приобрела у Е.А.А. без оформления договора купли продажи. В настоящее время Е.А.А. умерла.

В судебное заседание третьи лица Александров Н.Н., Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю межмуниципальный Канский отдел не явились. О слушании дела уведомлены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика не возражал против исковых требований.

Выслушав лиц участвующих в процессе, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, свидетелей суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации; 2) до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания; 3) лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является; 4) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что Крысанова Г.Ф. с июня 2000года проживает в жилом доме по адресу с. Д., улица С. дом ….

Согласно выписки из ЕГРП об объекте недвижимости, в едином реестре отсутствует информация об объекте жилом доме, расположенным по адресу с. Д., улица С. дом ….

Свидетели С.А.Е. и С.Т.П. в судебном заседании показали, что Крысанова Г.Ф. с июня 2000 года проживает в жилом доме по адресу с. Д., улица С. дом … постоянно и непрерывно.

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Учитывая, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилой квартирой более 18 лет, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крысановой Г. Ф. к администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности в силу приобретательной давности за Крысановой Г. Ф. на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу с. Д., улица С. дом … общей площадью … кв.м., в том числе жилой площадью … кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд в течение 1 месяца.

Судья Павлюкович Т.П.