Решение по делу № 2-5474/2019 от 25.09.2019

        Дело №2-5474/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.10.2019 года    г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Мищенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федотова ап к администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес>, астраханцева тв, салов ае, паршин сн о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, переопределении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

федотова ап обратилась в суд с требованиями к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, ФИО7, ФИО8, паршин сн о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, переопределении границ земельных участков.

В ходе подготовки в предварительном судебном заседании представителем истца по доверенности Швецовой Т.Б. заявлено ходатайство об уточнении иска в части указания ответчиков, просила произвести замену ответчиков Саловой Т.И. и Матвеева В.И. в связи с их смертью на наследников – Салова А.Е. и Астарханцеву Т.В. Данное ходатайство удовлетворено судом, произведена замена ответчиков.

Свои требования истец мотивировала тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1800,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. С целью уточнения границ своего земельного участка Федотова А.П. обратилась к кадастровым инженерам ООО ПКФ «ГЕО». В ходе выполнения работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельных участков с кадастровыми номерами № (ранее учтенный, для ведения ЛПХ), № (учтенный, вид разрешенного использования: земельные участки – территория общего пользования). Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности Салову А.Е. (доля в праве 7/18), Астраханцевой Т.В. (доля в праве 2/9), паршин сн (доля в праве 7/18). Границы земельного участка с кадастровым номером № внесены в Государственный кадастр недвижимости со смещением на участок с кадастровым номером 50:05:0060323:10, находящийся в собственности Федотовой А.П. Земельные участки с кадастровыми номерами № не являются смежными друг к другу, поэтому исправить на данном этапе выявленную реестровую ошибку в сведениях ЕГРН для земельного участка с кадастровым номером № без исключения сведений из ЕГРН не представляется возможным на основании и в соответствии с письмом Министерства экономического развития РФ от 06.11.2018 года №32226-ВА/Д23И «Относительно подготовки межевых планов земельных участков и осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ, в том числе в случаях выявления соответствия сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ смежных земельных участков их фактическому положению на местности и Федеральный закон от 13.07.2015 года №2018-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Обратившись в суд, истец просит признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, переопределить координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также переопределить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1800,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Петриком О.И. от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Федотова А.П. и ее представитель по доверенности Швецова Т.Б. не явились, извещены. Ранее в предварительном судебном заседании представитель истца исковые требования с учетом их уточнения поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики – Астраханцева Т.В., Салов А.Е., Паршин С.Н., а также представитель администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Носов С.Б. в судебное заседание не явились, извещены. Ранее в предварительном судебном заседании ответчики Астраханцева Т.В., Салов А.Е. и Паршин С.Н. исковые требования признали в полном объеме. Признание иска в письменном виде в соответствии со статьей 173 ГПК РФ занесено в протокол предварительного судебного заседания, при этом, последствия признания иска ответчикам разъяснены судом под роспись в протоколе.

Представитель ответчика – администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Носов С.Б. в судебное заседание не явился, извещен. Ранее в предварительном судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третьи лица – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и Алексеев И.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, принимая во внимание их надлежащее извещение путем оглашения в предварительном заседании определения о назначении дела к рассмотрению.

Изучив доводы истца, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание признание ответчиками иска, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 45 Конституции РФ, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (в ред. Федеральных законов от 30.04.2010 N 69-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ)."

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Порядок учета и установления границ участков регулирует Федеральный закон от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016 года) «О кадастровой деятельности» (ранее «О государственном кадастре недвижимости»).

Статьей 43 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

В соответствии с п. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее – уточнение границ земельного участка).

В соответствии с п. 2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с п. 4 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016 года) «О кадастровой деятельности» (ранее «О государственном кадастре недвижимости») кадастровой деятельностью являются: выполнение кадастровым инженером работ в отношении недвижимого имущества по подготовке документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета такого имущества. Кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Анализируя вышеприведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что наличие ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, может быть выявлено кадастровым инженером в ходе проведения соответствующих кадастровых работ.

В обоснование своих доводов в материалы дела представителем истца приобщено заключение кадастрового инженера Петрика О.И. от 17.09.2019 года, из содержания которого усматривается, что в ходе выполнения работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, им было выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами №.

В предварительном судебном заседании ответчики не оспаривали доводы истца о наличии реестровой ошибки, заключение специалиста (кадастрового инженера) Петрика О.И. не опорочили, о назначении судебной экспертизы не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиками Астраханцевой Т.В., Салова А.Е., Паршина С.Н. иска Федотовой А.П., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца подтверждаются материалами дела, основаны на нормах действующего законодательства, оснований полагать, что признания ответчиками иска заявлено в целях сокрытия им действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия и угрозы, добросовестного заблуждения у суда не имеется.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Федотовой А.П., поскольку иным способом восстановить нарушенные права и законные интересы истца не представляется возможным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования федотова ап к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, астраханцева тв, салов ае, паршин сн о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, переопределении границ земельных участков удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Переопределить координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения его с границами земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам:

№№ точки	X (север)	Y (восток)	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по следующим координатам:

№№ точки	X (север)	Y (восток)	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием к внесению в ЕГРН изменений в части сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № в части данных о местоположении их границ.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.10.2019 года.

Судья    -    О.О. Соболева