Решение по делу № 2-818/2023 (2-7900/2022;) от 31.10.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в лице судьи Герасиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием истца ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, ФИО1, в котором просила вселить ФИО2 в жилое помещение - в квартиру по адресу: <адрес>, обязать ФИО3 выдать ФИО2 ключи от входной двери данной квартиры.

Заявленные требования истец ФИО2 обосновала тем, что ответчик приходится истцу дочерью, у ФИО3 имеется сын ФИО5, по рождению которого был выдан материнский капитал. С целью покупки квартиры ФИО3 предложила истице продать свою квартиру и с помощью материнского капитала приобрести новую квартиру. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, квартира куплена на денежные средства от продажи квартиры истца в размере 920 000 руб. и материнского капитала ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 прописала ФИО2 в указанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда <адрес> с ФИО3 в пользу ФИО2 взыскано неосновательное обогащение в размере 720 000 руб., после чего ФИО3 изменила свое отношение к матери и начала препятствовать проживать в спорной квартире.

В настоящее время истице проживать негде, в спорную квартиру попасть не может ввиду смены замков входной двери ФИО3

Истец ФИО2 в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик проживает в квартире, на контакт не идет.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против иска возражала, указав, что является собственником спорного жилого помещения, какого-либо договора на проживание в данном помещении истца с ФИО2 не заключала, решение суда о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств исполняет.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (часть 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (часть 2).

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2).

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, спорное жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику ФИО3 (1/2 доли) и ее сыновьям ФИО5 (1/4 доли), ФИО1 (1/4 доли).

Истец ФИО2, как установлено в ходе судебного разбирательства, в квартире по адресу: <адрес> – в настоящее время не проживает. Собственником (сособственником) данного жилого помещения не является.

Соглашений о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Доказательств иного истцом не представлено.

Довод иска о том, что в покупку квартиры по адресу: <адрес>, были вложены личные денежные средства истца в размере 720 000 рублей, подлежит отклонению, поскольку данные денежные средства взысканы с ФИО3 в пользу ФИО2 как неосновательное обогащение апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №).

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО2 права на вселение в спорную квартиру, не принадлежащей ей на праве собственности либо на ином вещном праве.

Ответчик против иска о вселении возражала, указав на конфликтность отношений и невозможность совместного проживания.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На наличие какого-либо из перечисленных выше оснований истец не указала, доказательств его существования не представила.

В связи с изложенным, суд находит требование иска о вселении в квартиру по адресу: <адрес> не подлежащим удовлетворению.

Соответственно, не подлежащим удовлетворению является и производное требование о передаче ключей от входной двери спорной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья        (подпись)         Е.Н. Герасина

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № Ленинского районного суда <адрес>.