Решение по делу № 2-384/2019 от 29.10.2019

Дело № 2-384/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2019 г. с. Карпогоры             

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Жук О.Ю., при секретаре судебного заседания Варзумовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окуловой И.В. к Фарзалиеву Д.Н.о., Габибуллаевой Г.Ф.к., Фарзалиеву А.Д.о., Фарзалиеву М.Д.о. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Окулова И.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости на основании свидетельства о праве на наследство. На момент вступления в наследство в квартире согласно копии поквартирной карточки зарегистрированы Фарзалиев Д.Н.о., Габибуллаева Г.Ф.к., Фарзалиев А.Д.о., Фарзалиев М.Д.о.. Родственной связи указанные граждане с истцом не имеют. На момент подачи иска в квартире никто не проживает. Наличие регистрации ответчиков создает истцу препятствие при продаже квартиры. Просит признать Фарзалиева Д.Н.о., Габибуллаеву Г.Ф.к., Фарзалиева А.Д.о., Фарзалиева М.Д.о. утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>.

Истец Окулова И.В. и представитель третьего лица администрации МО «...» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело без их участия.

Ответчики Фарзалиев Д.Н.о., Габибуллаева Г.Ф.к., Фарзалиев А.Д.о., Фарзалиев М.Д.о. извещались судом по адресу: <адрес> Пинежского района Архангельской области, <адрес>, где они зарегистрированы по месту жительства, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения, судебные повестки вручить не представилось возможным.

Статьей 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, принятого Генеральной ассамблеей ООН 16 декабря 1966 года, установлено, что лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению, в том числе право личного участия в рассмотрении дела. Распоряжение правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю, при этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

При указанных обстоятельствах ответчик ответчики Фарзалиев Д.Н.о., Габибуллаева Г.Ф.к., Фарзалиев А.Д.о., Фарзалиев М.Д.о. считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Окуловой И.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Окуловой И.В. на праве собственности, принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <...>, выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 11.072019, от 10.12.2019 №***.

Согласно ч. 3 ст. 17, ст. 35 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Жилищное законодательство Российской Федерации основывается, в том числе на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, этим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно адресным справкам, представленным отделением по вопросам миграции ОМВД России по Пинежскому району от 26.11.2019, и копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>, Фарзалиев Д.Н.о. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с 10 февраля 2004 г., Габибуллаева Г.Ф.к. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и Фарзалиев М.Д.о. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) – с 7 ноября 2008 г., Фарзалиев А.Д.о. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) – с 17 февраля 2009 г.

В исковом заявлении Окулова И.В. указала, что в квартире расположенной по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>, никто не проживает. Фарзалиев Д.Н.о., Габибуллаева Г.Ф.к., Фарзалиев А.Д.о., Фарзалиев М.Д.о. родственной связи с истцом не имеют.

Пунктом 1 ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

При этом, регистрация гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, регистрация по месту жительства является формой учета граждан в пределах РФ, носит уведомительный характер. Регистрация лица по месту жительства не является также и определяющим обстоятельством для признания за лицом права пользования жилым помещением и подлежит оценке наряду с другими имеющимися доказательствами.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда.

Конституционный Суд в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П указал, что предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

Как следует из имеющейся в материалах дела копии протокола заседания жилищно-бытовой комиссии при ОУ №*** от 24.09.2003 комиссия приняла решение о выделении старшему инспектору службы охраны отделения №*** Фарзалиеву Д.Н.о. жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская обл., Пинежский район, <адрес>, состоящего из одной комнаты, общей площадью <...> кв.м. в т.ч. жилая площадь <...> кв.м. Данный протокол был утвержден постановлением администрации Междуреченского сельсовета от 03.11.202 №***.

Из копии контрольного талона к ордеру №*** видно, что 27 января 2004 г. Фарзалиев Д.Н.о. вселился в жилое помещение (комнату) расположенную по адресу: Архангельская обл., Пинежский район, <адрес>.

7 ноября 2008 г. между ООО «Коммунальные услуги» и Фарзалиевым Д.Н.о., заключен договор социального найма жилого помещения от 07 ноября 2018 г., в соответствии с которым ООО «Коммунальные услуги» предоставило Фарзалиеву Д.Н.о. и членам его семьи (Габибуллаевой Г.Ф.к., Фарзалиеву А.Д.о. и Фарзалиеву М.Д.о.) в бессрочное владение и пользование для проживания изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности в отдельной квартире по адресу: Архангельская обл., Пинежский район, <адрес>.

Согласно, имеющейся в материалах дела копии акта приема-сдачи жилого помещения от 30.06.2014 специалистом администрации МО «...» ФИО1 и мастером ж/ф МУП «Строитель» ФИО2 осуществлен прием жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская обл., Пинежский район, <адрес>, состоящего из 1-й комнаты, общей площадью <...> кв.м., по результатом которого сделан вывод о том, что квартира свободна и может быть использована под коммерческий наем.

В соответствии с ответом администрации МО «...» от 12.12.2019 с момента сдачи жилого помещения 30 июня 2014 г. Фарзалиев Д.Н.о., Габибуллаева Г.Ф.к., Фарзалиев А.Д.о., Фарзалиев М.Д.о. по адресу: Архангельская обл., Пинежский район, <адрес> не проживают.

Факт не проживания ответчиков в жилом помещении истца также подтверждается рапортом участкового уполномоченного полиции ОМВД России по Пинежскому району ФИО3, из которого следует, что со слов жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: Архангельская обл., Пинежский район, <адрес> Фарзалиев Д.Н.о., Габибуллаева Г.Ф.к., Фарзалиев А.Д.о. и Фарзалиев М.Д.о. с 2014 г. в доме не проживают.

Право собственности на указанное жилое помещение у ответчиков отсутствует. Данное обстоятельство подтверждается имеющимися в материалах дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Доказательств наличия других оснований пользования жилым помещением со стороны ответчиков суду не представлено.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 304 ГК РФ требования истца Окуловой И.В., как собственника спорной квартиры, об устранении нарушения ее права в виде регистрации ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении, хотя и не соединенного с лишением владения, но препятствующего в осуществлении прав собственника по распоряжению этим имуществом, подлежат удовлетворению.

Таким образом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит противоправный характер.

Удовлетворение судом иска о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия Фарзалиева Д.Н.о., Габибуллаевой Г.Ф.к., Фарзалиева А.Д.о. и Фарзалиева М.Д.о. с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Окуловой И.В. к Фарзалиеву Д.Н.о., Габибуллаевой Г.Ф.к., Фарзалиеву А.Д.о., Фарзалиеву М.Д.о. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Фарзалиева Д.Н.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Габибуллаеву Г.Ф.к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фарзалиева А.Д.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Фарзалиева М.Д.о. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>.

Указанное решение суда является основанием для снятия Фарзалиева Д.Н.о., Габибуллаевой Г.Ф.к., Фарзалиева А.Д.о. и Фарзалиева М.Д.о. с регистрационного учёта по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 26 декабря 2019 года.

Судья Жук О.Ю.