Решение по делу № 2-2751/2024 от 26.09.2024

Дело № 2-2751/2024

54RS0009-01-2024-004056-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» ноября 2024 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи Н.С. Яроцкой,

при секретаре В.С. Дмитриевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сёминой К. В. к администрации Советского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Сёмина К.В. обратилась в суд с иском к администрации Советского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 65,1, кв.м, расположенный в блоке № в ГСК «Роща» по <адрес>.

В обоснование иска указано следующее.

Решением Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся за № от 09 сентября 1971 года был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Роща» и утвержден его устав. В последующем 20.03.2020 была принята новая редакция устава ГСК «Роща», Правоустанавливающими документами ГСК «Роща» являются: постановление Президиума СО РАН СССР № от 13 августа 1970 года «Об отводе земельного участка под кооперативное строительство гаражей для индивидуальных машин»; решение исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся за № от 09.09.1971 «О создании гаражно-строительного кооператива»; постановление мэрии города Новосибирска № от 07.07.2003 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района»; кадастровый паспорт земельного участка №, где расположен ГСК «Роща» и договор долгосрочной аренды земельного участка №.

Первые гаражные боксы построены в 1976 году, кооператив подключен к энергоснабжению. Блок № построен в 1978 году. В блоке № находится бокс №, которым истец владеет с 2024. Подтверждением этого является справка ГСК «Роща» о полной выплате истцом паевых взносов и отсутствии задолженности по платежам. В связи с тем, что ГСК «Роща» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы, Сёмина К.В. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс во внесудебном порядке.

Истец Сёмина К.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика администрации Советского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в представленном отзыве против исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица ГСК «Роща в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.В ходе рассмотрения дела установлено, что Сёмина К.В. является членом гаражно-строительного кооператива «Роща», имеет гаражный бокс №, площадью 65,1 кв.м. в блоке № в Гаражно-строительном кооперативе «Роща» по <адрес>. Паевой взнос за гаражные боксы выплачен полностью, задолженности по членским взносам нет, что подтверждается справкой от 17.09.2024 и копией членской книжки (л.д. 18, 19).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащие ему гаражные боксы Сёмина К.В. не имеет возможности, поскольку ГСК «Роща» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

Как следует из представленных материалов, строительство гаражных боксов ГСК «Роща» происходило в следующем порядке.

Земельный участок для строительства гаражей выделялся Сибирским отделением Академии наук СССР, что подтверждается постановлением от 13 августа 1979 года № «Об отводе земельного участка под кооперативное строительство гаражей для индивидуальных машин» (л.д.8).

Решением исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся за № от 09.09.1971 принято решение о создании гаражно-строительного кооператива «Роща» (л.д.7).

В дальнейшем земельный участок при межевании земель вышел из землепользования СО РАН и остался в государственной не разграниченной собственности, которой в соответствии с положениями статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжаются органы местного самоуправления.

Факт признания органами местного самоуправления законности предоставления земельного участка подтверждается актом установления границ земельных участков в квартале Советского района, ограниченном улицами: Ионосферной, Инженерной, Николаева и границей города, утв. Постановлением мэрии города Новосибирска от 31.07.2003 № «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района» (л.д.9).

Участок ГСК «Роща» площадью 4,3407 га с разрешенным использованием – для эксплуатации капитальных гаражей, в указанном акте обозначен под номером 4 (учетный №).

В соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от 16.05.2008 № улица Физиков была переименована в улицу Академика Будкера (л.д.12об).

В соответствии с приказом мэрии города Новосибирска от 13.11.2014 № блоку № ГСК «Роща», присвоен адрес <адрес> (л.д.14).

Земельный участок, на котором расположен ГСК «Роща», имеет кадастровый №.

16.02.2018 г. между мэрией г. Новосибирска и ГСК «Роща» был заключен договор аренды земельного участка на территории города Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 16-17).

На основании изложенного, судом установлено, что спорный гаражный бокс возведен на отведенном для этой цели земельном пай на предоставленный гараж выплачен, гаражным боксом № в блоке № Сёмина К.В. владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на указанные гаражные боксы со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности Сёминой К.В. на указанный гаражный бокс.

Руководствуясь статьями 196-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сёминой К. В. (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за Сёминой К. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс №, площадью 65,1 кв.м в блоке № в Гаражно-строительном кооперативе «Роща» по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Н.С. Яроцкая

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2024 г.