Решение по делу № 2-1953/2012 от 20.06.2012

дело 2-1953/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2012 года город Серпухов

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Жмыховой Е.Ю.,

с участием:

представителя истца Светловой Л.А. – Светловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светловой Л.А. к Администрации города Серпухова о признании права собственности,

установил:

В Серпуховский суд с иском обратилась Светлова Л.А. и просит признать за собой право собственности на лит.а2, лит.а3, лит.балкон (Лит.А3) к жилому дому, расположенному по адресу <адрес>, принадлежащему ей на праве собственности. Свои требования мотивирует тем, что является собственником дома <номер> по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство и на основании договора дарения доли жилого дома. Право собственности на 1/2 долю жилого дома зарегистрировать не представляется возможным, так как в техническом паспорте на дом указано, что разрешение на строительство не предъявлено на: лит.А3 – пристройка, лита2 – веранда, лит.а3 – мансарда, лит…-балкон(лит.А3). Указанные пристройки соответствуют градостроительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам. Пристройки возведены к жилому дому, расположенному на отведенном в соответствии с действующим законодательством РФ земельном участке соответствующего целевого назначения. Сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель истицы Светловой Л.А. – Светлова С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Серпухова в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражает (л.д.23) При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что Светлова Л.Я. является собственником жилого дома <номер> по <адрес>. Ей принадлежит 1/2 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> (л.д.13) и 1/2 доли – на основании договора дарения доли жилого дома от <дата> (л.д.14).

Согласно заключению отдела надзорной деятельности по Серпуховскому району УНД ГУ МЧС России по МО от <дата>. <номер>, при рассмотрении технического паспорта дома <номер> по <адрес>, отступлений от требований норма и правил пожарной безопасности при размещении пристроек не выявлено (л.д.19)

Согласно заключению территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области, в городах Пущино, Серпухов, Серпуховском и Чеховском районах Московской области от <дата> <номер>, размещение жилых пристроек на территории жилой застройки не подлежит согласованию с органами Роспотребнадзора. (л.д.18)

Согласно заключению Управления архитектуры и строительства Администрации г. Серпухова от <дата> при рассмотрении технического паспорта дома <номер> по <адрес>, отступлений от градостроительных норм не выявлено (л.д. 20)

С учётом того, что Администрация Серпухова не возражает против узаконивания самовольно возведённой пристройки; с учётом того, что в материалах дела имеются заключения отдела государственного пожарного надзора, Центра Госсанэпиднадзора о том, что спорные пристройки построены без нарушений; с учётом отсутствия требований о сносе этих построек, суд считает, что эти пристройки являясь составной частью общего имущества – жилого дома, находящегося на земельном участке, то право собственности на них должно признаваться за собственником жилого дома. Жилым домом считается строение, имеющее почтовый номер, расположенное на земельном участке со всеми находящимися на нём вспомогательными строениями, сооружениями, элементами благоустройства. Помимо жилого дома на земельном участке находятся служебные строения, к которым относятся сараи, гаражи и т.п., а также дворовые сооружения – заборы, ворота, дворовые покрытия и т.п. Различного рода хозяйственные постройки являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. В соответствии со статьёй 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Такого договора по делу не представлено.

При таких обстоятельствах, в целях того, чтобы эти пристройки уже не считалась незаконными и в техническом паспорте БТИ были сделаны соответствующие отметки, за Светловой Л.А. должно быть признано право собственности на лит.А3, лит.а2, лит.а3, лит.балкон (Лит.А3) к жилому дому, расположенному по адресу <адрес>, принадлежащему на праве собственности Светловой Л.А.

Указанные строения являются частью основного объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу <адрес> и самостоятельной государственной регистрации не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Светловой Л.А. право собственности на лит.А3, лит.а2, лит.а3, лит.балкон (Лит.А3) к жилому дому, расположенному по адресу <адрес>, принадлежащему на праве собственности Светловой Л.А..

Внести соответствующую запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указанные строения являются частью основного объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу <адрес> и самостоятельной государственной регистрации не подлежат.

На решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А.Коляда