Решение по делу № 2-3346/2022 от 26.09.2022

                                                                                              Дело № 2-3346/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2022 года                                              г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

с участием прокурора Р. Х.Гимрановой,

при секретаре Д.О. Камашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева А.А. (паспорт № выдан УВД <адрес> и <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ) к Лихачёвой А.В. (паспорт № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Киселев А.А. обратился в суд с иском к Лихачёвой А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета.

         В обоснование требований истец Киселев А.А. указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал ответчика Лихачёву А.В. в спорном доме, добровольно сняться с регистрационного учета последняя отказывается, членом его семьи она не является. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с данными обстоятельствами он обратился в суд с указанными исковыми требованиями.

         Истец Киселев А.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

         Ответчик Лихачёва А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что у нее нет другого жилого помещения, где бы она могла зарегистрироваться.

          Выслушав пояснение истца, заключение прокурора, полагавшим исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

          Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

         В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        В силу ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

        Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

        В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

         На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ Киселеву А.А., истцу по делу, принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 179 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности за Киселевым А.А. (л.д.9-11).

       На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ Киселеву А.А., истцу по делу, принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 839 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, з/у №, зарегистрировано право собственности за Киселевым А.А. (л.д.6-8).

         Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Осиновское сельское поселение, <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ-Киселев А.А., истец по делу, с ДД.ММ.ГГГГ-Лихачёва А.В., ответчик по делу, а также с ДД.ММ.ГГГГ -Лихачёва Н.Е., с ДД.ММ.ГГГГ-Лихачёва Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12).

          Как усматривается из пояснений истца Киселева А.А., право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> возникло на основании договора купли-продажи, в ДД.ММ.ГГГГ году он построил жилой дом и является единственным собственником спорного жилого помещения. В сентябре ДД.ММ.ГГГГ. в него вселились он, его сожительница и их общий ребенок. В спорном жилом помещении, помимо их, зарегистрирован еще и ответчик Лихачёва А.В., являющаяся дочерью его сожительницы, Лихачёва А.В. в спорное жилое помещение не вселялась, ее вещей там нет, членом семьи не является, соглашения о порядке проживания и пользования нет. Ответчик ранее с ними проживала, когда ей исполнилось 15 лет, переехала проживать к отцу. Ранее они проживали в <адрес> в доме, где ответчик имела долю в праве собственности, впоследствии данный дом был продан. Регистрация ответчика Лихачёвой А.В. существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещении.

           Ответчик Лихачёва А.В. в судебном заседании с вышеуказанными доводами истца не согласилась, пояснив, что ранее ей принадлежала 1/2 доля в праве собственности на дом, который был продан, взамен этой доли ее зарегистрировали в спорном жилом помещении, однако в спорное жилое помещение она не вселялась, ее личных вещей там нет, но у нее нет другого жилого помещения, в котором она могла бы зарегистрироваться.

          Суд, оценив представленные по делу доказательства, в соответствии требованиями статьи 67 ГПК РФ, установил, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу Киселеву А.А., ответчик Лихачёва А.В. является бывшим членом его семьи, вещей ее в спорном жилом помещении не имеется, в спорном жилом доме она никогда не проживала и не вселялась в него, соглашения о пользовании данным жилым помещением он с ней не заключал, регистрация ответчика в данном жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Киселева А.А. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 288,292,304,309 ГК РФ, ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.56, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Киселева А.А. удовлетворить.

Прекратить право пользования за Лихачёвой А.В. жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Лихачёвой А.В. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: