Решение по делу № 2-447/2016 от 17.05.2016

Дело № 2-447/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Кизляр, РД                         15 июня 2016 года

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Августина А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием истца ФИО2,

    представителя ответчика администрации ГО «<адрес>» ФИО4, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,         

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок по тем основаниям, что в 1996 году администрацией ГО «<адрес>» ей был выделен земельный участок под строительство магазина. В 2011 году ею было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес>. На сегодняшний день она решила оформить все необходимые документы на земельный участок, находящийся под нежилым помещением. Для оформления своего права собственности на недвижимое имущество. Для оформления своего права собственности на недвижимое имущество она обратилась в администрацию ГО «<адрес>» с заявлением о разрешении выкупа земельного участка, но ей было отказано. Документом подтверждающим право собственности недвижимого имущества, является свидетельство о государственной регистрации права собственности недвижимого имущества которое у нее имеется. Обязательным приложением к представленным в соответствии с п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ документом является кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен соответствующий созданный объект недвижимого имущества. Просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила удовлетворить.

Представитель администрации ГО «<адрес>» ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового заявления ФИО2 к Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

Согласно акта выбора земельного участка под строительство магазина гражданке ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, главный архитектор ФИО7, главный врач СЭС ФИО8, госпожнадзор ФИО9, председатель комитета охраны природы ФИО10, начальник ЗУЭС ФИО11, составили настоящий акт на выбор участка под строительство магазина размерами 10,0 м. х 3,0 м. для реализации товаров народного потребления в районе центрального рынка гражданке ФИО2, проживающей по <адрес>. Данный земельный участок соответствует требованиям санитарных и противопожарных норм.

Согласно свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей № РДГ-43-3316«Р» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 решением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № выдан в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок по адресу: РД, <адрес>, в районе Центрального рынка, около автостанции площадью 10,5 кв.м..

Согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению имуществом <адрес>» в лице ФИО5 действующего на основании Устава, (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключили договор о том, что в соответствии с постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 27 кв.м..

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка для размещения объектов торговли составляет 27+/-2 кв.м..

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок имеет кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, №, разрешено использование под здание магазина, площадью 27+/-2 кв.м..

Согласно технического паспорта правообладателем аптеки «Целитель» расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2 на основании разрешения отдела архитектуры и градостроительства при администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником магазина, площадью 23,8 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>. Кадастровый №.

Обязательным приложением к представленным в соответствии с п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ документом является кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен соответствующий созданный объект недвижимого имущества.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход или прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношения, возникшим после введения их в действие.

Статья 36 п. 1 ЗК РФ, предусматривает исключительное право на приватизацию земельных участков граждан и юридических лиц, являющихся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках. Приватизация таких земельных участков осуществляется в порядке и на условиях установленных ЗК РФ, а также федеральными законами. Никто, кроме собственника здания, строения, сооружения не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого соответствующим зданием, строением, сооружением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из исследованных в судебном заседании материалов дела, ФИО2 является собственником здания возведенного на выделенном ей в аренду администрацией <адрес> земельном участке, расположенном по адресу: РД, <адрес>, при этом администрация ГО «<адрес>» не возражает против удовлетворения исковых требований и признания права собственности за ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем суд считает возможным исковые требования ФИО2 к Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 131, 609 ГК РФ, 194 – 198 ГПК РФ, суд.

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации ГО «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ДАССР, право собственности на земельный участок общей площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения через Кизлярский городской суд РД.

Председательствующий                             А.А. Августин