Решение по делу № 2-2965/2022 (2-11245/2021;) от 03.09.2021

Дело № 2-2963/2022                    28 сентября 2022 года

78RS0019-01-2021-011174-75

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при секретаре                 Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Комендантская 27/2» к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Комендантская 27/2» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованиям, уточненными в порядке ст.39 ГПК РФ, о взыскании с ФИО1, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес>, <адрес>, за период с ноября 2019 года по май 2022 года в размере 251 804 рублей 60 копеек, пени в сумме 52 224 рубля 38 копеек, судебных расходов по уплате госпошлины, почтовых расходов..

Представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебное заседание 28 сентября 2022 года явилась, требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, ФИО2 и ФИО3 дело просили рассматривать в свое отсутствие, ФИО4 причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, ввиду чего спор разрешен в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

От ФИО2 поступил письменный отзыв на иск, в котором она просила в иске отказать, указывая, что действиями ответчика какие-либо права истца не нарушены, между сторонами отсутствует договор управления, так как товарищество от его заключения уклонилось, досудебный порядок урегулирования спора истцом не соблюден, в принятии иска надлежало отказать, так как имеется вступившее в законную силу определение мирового судьи об отмене судебного приказа, включение в составе ответчиков ФИО3 незаконно, так как он собственником квартиры не является, между ними достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу, а действующее законодательство предусматривает возможность взыскания платы за жилищно-коммунальные услуги только с собственника соответствующего помещения, платежные документы в спорный период выставлялись истцом в отношении «Косторовой», а также - умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, расчет исковые требований не представлен, задолженность чрезмерна, рассчитана не правильно в части начислений за содержание общего имущества дома, наличие задолженности должным образом не подтверждено, у истца отсутствует согласие на обработку персональных данных ответчика, ввиду отсутствия между сторонами договора управления истцом допускается злоупотребление правами, а срок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги не установлен, ввиду чего претензии в части просрочки исполнения данной обязанности ответчику предъявлены быть не могут, полагала, что производство по делу надлежит прекратить или иск оставить без рассмотрения.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

При рассмотрении спора установлено, что управление домом 27 корпус 2 по Комендантскому проспекту в Санкт-Петербурге осуществляет ТСЖ «Комендантская 27/2».

Право собственности на <адрес> по вышеуказанному адресу зарегистрировано за ФИО7, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

За вступлением в наследство после смерти ФИО7 обратились ФИО3, ФИО2, ФИО4

На основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществу супругов от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о разделе наследственного имущества между ответчиками от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО8

В спорный период в квартире зарегистрирован сын ФИО2 – ФИО3

Из расчета истца, следует, что за период с ноября 2019 года по май 2022 года в квартиру поставлено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 251 804 рубля 60 копеек, из которых 129 874 рублей 90 копеек – услуги, связанные с содержанием жилого помещения, общедомового имущества, а 121 929 рублей 70 копеек – коммунальные услуги; на образовавшуюся задолженность начислены пени в размере 52 224 рубля 38 копеек.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частями 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку доказательств отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг суду не представлено, сведения о том, что какие-либо услуги товариществом не оказывались или оказывались ненадлежащим образом, у суда отсутствуют, расчет задолженности и пени, представленный истцом, судом проверен и признан арифметически верным, ответчиками самостоятельный расчет не представлен, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиком задолженности и пени в следующем порядке:

- с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение за период с ноября 2019 года по май 2022 года в размере 129 874 рублей 90 копеек, пени в сумме 26 634 рублей 43 копеек;

- с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2019 года по май 2022 года в размере 121 929 рублей 70 копеек, пени в сумме 25 589 рублей 95 копеек.

В свою очередь в требованиях, заявленных к ФИО4, товариществу надлежит отказать, учитывая, что названный ответчик в спорный период, наступивший после смерти ФИО7, собственником квартиры по адресу: <адрес> не являлся и в квартире не проживал.

Обязательный досудебный порядок разрешения спора для рассматриваемой категории дел действующим законодательством, вопреки позиции ФИО1, не предусмотрен.

Ссылки ФИО1 на наличие вступившего в законную силу судебного акта в виде определения мирового судьи об отмене судебного приказа, которым заявленный спор, по мнению ответчика, ранее уже рассмотрен, подлежат отклонению, так как основаны на ошибочном толковании Гл. 11 ГПК РФ.

Судом в ходе слушания дела оснований, предусмотренных ст.ст. 220, 222 ГК РФ для прекращения производства по делу, оставления иска без рассмотрения, не установлено, ввиду чего доводы ФИО1 в соответствующей части также подлежат отклонению.

Отсутствие между сторонами договора управления, а равно наличие в платежных документах описок в фамилии ответчика, указание в качестве плательщика ФИО7, не освобождает ФИО9 от обязанности нести расходы по уплате жилищно-коммунальных услуг.

При этом отсутствие договора управления свидетельствует о возникновении у нее (ФИО1) обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сроки, установленные ч. 1 ст. 155 ЖК РФ.

Суду доказательств того, что ТСЖ «Комендантский 27/2» уклоняется от заключения с ответчиком договора не представлено.

Доводы ФИО1 о том, что включение в составе ответчиков ФИО3 незаконно, подлежат отклонению, поскольку противоречат требованиям ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, учитывая отсутствие у суда доказательств наличия между ответчиками соглашения относительно порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, уведомления ТСЖ «Комендантский 27/2» о наличии такого соглашения.

Отсутствие у истца согласия на обработку персональных данных ответчика правового значения для правильности разрешения спора не имеет.

В обстоятельствах спора судом злоупотребления гражданскими правам со стороны товарищества не выявлено, ответчиком наличие таких нарушений не подтверждено.

Учитывая фактический результат рассмотрения дела и на основании ст. 98 ГПК РФ в пользу ТСЖ «Комендантский 27/2», подтвердившего факт несения судебных расходов, с ФИО1 надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 1 840 рублей 07 копеек, почтовые расходы в размере 435 рубля 93 копейки, а в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО3 - по уплате госпошлины в размере 1 915 рублей 17 копеек, почтовые расходы 453 рубля 71 копейку.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Комендантская 27/2» задолженность по оплате за жилое помещение за период с ноября 2019 года по май 2022 года в размере 129 874 рублей 90 копеек, пени в сумме 26 634 рублей 43 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 915 рублей 17 копеек, почтовые расходы 453 рубля 71 копейку, а всего 158 878 (сто пятьдесят восемь тысяч восемьсот семьдесят восемь) рублей 21 копейку.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ТСЖ «Комендантская 27/2» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2019 года по май 2022 года в размере 121 929 рублей 70 копеек, пени в сумме 25 589 рублей 95 копеек, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 840 рублей 07 копеек, почтовые расходы 435 рубля 93 копейки, а всего 149 795 (сто сорок девять тысяч семьсот девяносто пять) рублей 65 копеек.

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 11 ноября 2022 года.