Решение по делу № 2-865/2016 от 30.08.2016

Дело № 2-865/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 10 октября 2016 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рябцевой Н.В.,

с участием истца Тихоновой С.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Тихоновой С.В. к администрации Черниговского района Приморского края о включении жилого дома в наследственное имущество,

установил:

Тихонова С.В. обратилась в суд с исковым заявлением, из которого следует, что 24 января 2015 года умерла ее мама Лукьянова Т.А.. После ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>. Она является наследницей указанного имущества по закону, так как муж ее матери (ее отец) Лукьянов В.Н., умер 23 марта 2007 года. После его смерти мама фактически приняла наследство, так как была с ним в зарегистрированном браке с 1963 года и проживала вместе с ним по адресу: <адрес>. Других наследников нет. Для оформления своих наследственных прав она обратилась к нотариусу, но постановлением нотариуса Черниговского НО Приморского края Сухих Е.В. ей было отказано, так как ею не был предоставлен правоустанавливающий документ на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенных по адресу: <адрес>, на имя ее матери - Лукьяновой Т.А. Указанный жилой дом приобрел её отец Лукьянов В.Н. по договору купли-продажи жилого дома и хозяйственных построек от 23 июня 2004 года, у продавца Решетниковой В.М.. До 01 января 1995 года право собственности на недвижимость возникла с момента регистрации договора купли-продажи в сельском совете по месту нахождения недвижимости. С января 1995 года право собственности на недвижимость возникла с момента регистрации в БТИ. С 05 апреля 1999 года право собственности на недвижимость возникла с момента регистрации договора и перехода права собственности в Спасском отделе Управления Росреестра по Приморскому краю. По действующему законодательству продавец Решетникова В.М. и покупатель Лукьянов В.Н. должны были указанный договор и переход права собственности на жилой дом зарегистрировать в Спасском отделе Управления Росреестра по Приморскому краю. Однако они этого не сделали, а 23 марта 2007 года умер покупатель Лукьянов В.Н., 12 мая 2007 года умерла продавец Решетникова В.М., поэтому у Лукьянова В.Н. не возникло право собственности на указанный жилой дом и хозяйственные постройки. Указанный жилой дом до настоящего времени зарегистрирован на праве собственности в Черниговском сельском совете с 16 декабря 1987 года за Решетниковой В.М. Указанный жилой дом не является собственностью ни Черниговского сельского поселения, ни администрации Черниговского района. В отделении №3 филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Приморскому краю собственности на указанный жилой дом ни кем не зарегистрировано. Указанный жилой дом ни за кем не зарегистрирован на праве собственности в Управлении Росреестра по Приморскому краю. Жилой дом и хозяйственные постройки расположены на земельном участке площадью 1800 кв.м, который предоставлен Решетниковой В.М. для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь жилого дома составляет 33,9 кв.м, при доме имеются хозяйственные постройки: летняя кухня, сарай, омшаник. Основанием для государственной регистрации прав являются свидетельства о праве на наследство. Включить жилой дом и хозяйственные постройки в наследственное имущество ей необходимо, чтобы получить свидетельство о праве на наследство, зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом и распоряжаться своим имуществом. Истец просит включить в наследственное имущество Лукьяновой Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 33,9 кв.м, хозяйственные постройки: летнюю кухню, сарай, омшаник, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец - Тихонова С.В. поддержала исковые требования, дополнительно пояснив, что после смерти отца, дом унаследовала её мать, но документы в установленном законом порядке она не оформляла. После смерти матери она осталась единственным наследником данного имущества, оставшегося после смерти родителей, также продолжает ухаживать за домом, заниматься огородом.

Представитель ответчика администрации Черниговского района действующая по доверенности – Бандалак Е.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, предоставила отзыв, из которого следует, что администрация Черниговского района против удовлетворения заявленных требований не возражает, и считает возможным включить в наследственное имущество Лукьяновой Т.А. дом общей площадью 33,9 кв.м. и хозяйственные постройки (летняя кухня, сарай, омшаник), расположенные по адресу: <адрес>. Кроме того, просила рассмотреть иск без участия представителя администрации Черниговского района.

Суд, заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить наоснованииследующего.

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности возникает у гражданина в момент рождения и прекращается его смертью.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что Лукьянов В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № 142, что подтверждено свидетельством о смерти серии I-BC № 748774 от 29.03.2007.

В соответствии со свидетельством о смерти серии I-ВС № 770057 от 14.05.2007, Решетникова В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № 211.

Наследницей Лукьянова В.Н. по закону являлась: супруга Лукьянова Т.А. (свидетельство о заключении брака от 30.11.1963).

Однако, согласно свидетельству о смерти серии II-ВС № 630057 от 10.02.2015, Лукьянова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № 52.

Наследником первой очереди после смерти матери - Лукьяновой Т.А. является: дочь Лукьянова С.В. (свидетельство о рождении от 07.07.1976), в настоящее время по браку Тихонова С.В. (свидетельство о заключении брака от 19.05.1984).

Тихонова С.В. обратилась к нотариусу Черниговского нотариального округа Сухих Е.В., с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершей матери Тихоновой С.В. - Лукьяновой Т.А., однако в выдаче свидетельства ей было отказано, так как наследницей не предоставлены правоустанавливающие документы из-за их отсутствия.

После смерти Лукьяновой Т.А. осталосьнаследственноеимущество- жилой дом с надворными хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанныйжилойдом с надворными хозяйственными постройками приобретен Лукьяновым В.Н. у Решетниковой В.М. подоговорукупли-продажиот 23.06.2004, данный договор заверен в администрации Черниговского сельского поселения.

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что жилой дом расположенный, по адресу <адрес>, принадлежал Решетниковой В.М., в соответствии со свидетельствами о праве собственности и о праве на наследство по закону, выданными нотариусом 15 декабря 1987 года и зарегистрированными в реестрах № 3935, № 3937.

Как усматривается из кадастрового паспорта от 24.11.2015 № 25/00-15-383852, сведения о правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с площадью 33,9 кв.м, отсутствуют.

В соответствии со справкой от 30.06.2016 № 300, по учётным данным отделения № 3 филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, взят на технический учет 16.07.2015. Отделение № 3 филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Приморскому краю не располагает сведениями о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, по состоянию на 05.04.1999.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 13.07.2015 № 25/004/004/2015-374, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 16.08.2016 № 2823, из которой следует, что Решетниковой В.М. принадлежит земельный участок, предоставленный ей для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вид права не определен, о чем в похозяйственной книге № 65 за 1986-1990 годы сделана запись.

В соответствии со справкой администрации Черниговского сельского поселения № 2826 от 16.08.2016, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за Решетниковой В.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.12.1987 и свидетельства о праве собственности от 15.12.1987, зарегистрированных в Черниговском сельском совете 16.12.1987, на основании похозяйственной книги № 65, л/сч. 4337.

Согласно справке администрации Черниговского сельского поселения от 16.08.2016 № 1143, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - не является муниципальной собственностью Черниговского сельского поселения и в реестре муниципальной собственности не значится.

Из уведомления администрации Черниговского муниципального района от 07.07.2015 № 1955, также следует, что объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Черниговского района не значится.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что одним изоснованийк возникновению гражданских прав и обязанностей является решение суда, устанавливающее права и обязанности гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФв составнаследствавходят принадлежавшие наследодателю на день открытиянаследствавещи, иноеимущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателянаимущество, судами до истечения срока принятиянаследства(статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследникововключенииэтого имущества в составнаследства.

Таким образом, доказательствами, исследованными при рассмотрении дела по существу, подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобретен 23.06.2004 в собственность Лукьяновым В.Н. После его смерти все имущество, принадлежащее ему на праве собственности, его жена - Лукьянова Т.А. фактически приняла наследство в виде жилого дома, пользуясь им, однако не оформила его в установленном законом порядке.

В судебном заседании установлено, что Лукьянова Т.А. на законномоснованиивладела и пользоваласьжилым дом с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, поскольку данныйдомперешёл к ней по наследству после смерти супруга – Лукьянова В.Н., являющегося собственником данного жилого дома, в связи с чем у Лукьяновой Т.А. возникло правособственности на жилой дом с хозяйственными постройками и данный жилой подлежит включениювсоставнаследственного имуществаЛукьяновой Т. А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 33,9 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░