Решение от 06.09.2022 по делу № 2-291/2022 от 25.08.2022

Дело № 2-291/2022 УИД 35RS0014-01-2022-000458-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2022 года                          город Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе судьи Афаныгина А.Н., при секретаре Бурлаковой Т.А., рассмотрев гражданское дело по иску Догадаева ИС к администрации сельского поселения Николоторжское Кирилловского муниципального района Вологодской области о признании права собственности жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Догадаев ИС обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Николоторжское Кирилловского муниципального района Вологодской области, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с характерными точками контура здания, указанными в техническом плане. В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> <адрес> № ему для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 3025 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в отдел архитектуры администрации <адрес> за разрешением на строительство на указанном земельном участке индивидуального жилого дома. Разрешение на строительство ему выдано ДД.ММ.ГГГГ. На основании разрешения на строительство, а также архитектурно-планировочного задания и согласования служб он заключил с администрацией типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на отведенном участке. Дом был возведен в ДД.ММ.ГГГГ году. Вместе с тем, зарегистрировать жилой дом он не может, так как право аренды на земельный участок было ограничено сроком – 5 лет и своевременно продлено не было. До настоящего времени он пользуется земельным участком, оплачивает арендные платежи, проживает в доме с момента его возведения. Арендодатель рассматривает данный договор длящимся, заключенным на неопределенный срок. Вместе с тем, указанное обстоятельство послужило основанием для отказа в регистрации права собственности на жилой дом в ЕГРН.

В судебное заседание истец не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился.

Проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что постановлением главы самоуправления Николоторжского сельсовета Кирилловского района от ДД.ММ.ГГГГ № Догадаеву ИС в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 3025 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Догадаеву ИС выдано положительное заключение Комитета охраны окружающей среды и природных ресурсов Кирилловского района, получено согласование Комитета по земельным ресурсам. ДД.ММ.ГГГГ отделом архитектуры администрации Кирилловского района выдано архитектурно-планировочное задание №, после чего получены тех. условия на электроснабжение и газоснабжение, а также выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома №

Согласно справке комитета по управлению имуществом Кирилловского муниципального района договор аренды земельного участка с Догадаевым ИС не расторгался, в соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.Учитывая изложенное, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой возведенный истцом жилой дом не является, поскольку он возведен при наличии всех необходимых заключений и согласований, на предоставленном истцу для целей строительства земельном участке

Согласно п. 2 ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ к объектам капитального строительства относятся здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Согласно представленному в материалы дела техническому плану возведенный жилой дом отвечает признакам недвижимого имущества, содержащимся в статье 130 Гражданского кодекса РФ (вид объекта надвижимости - здание, назначение объекта недвижимости - жилое), при этом на нарушение условий градостроительных и строительных норм, не содержит.

Требованиями ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Избрание необходимого способа защиты права принадлежит истцу.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░ №), ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░ Y

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░