Решение по делу № 2-1524/2019 от 05.04.2019

Дело № 2-1524/2019

11RS0005-01-2019-001643-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Савинкиной Е.В.,

при секретаре Соколовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте 25 июня 2019 года гражданское дело по иску Яковлевой В.Л. в интересах Я. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» о признании права Я. быть нанимателем квартиры по договору социального найма,

установил:

Яковлева В.Л. в интересах Я. <...> г. года рождения обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (КУМИ администрации МОГО «Ухта») о признании права Я. быть нанимателем квартиры по договору социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: ..... В обоснование заявленных требований указала, что Я.. является Х. который умер <...> г. года. После его смерти осталась муниципальная квартира, расположенная по адресу: .... В <...> г. году Х. планировал приватизировать эту квартиру, для чего им была выдана доверенность на представителя. <...> г. года Яковлева В.Л. обратилась в КУМИ администрации МОГО «Ухта» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: .... на имя . <...> г. года истцом был получен отказ по причине отсутствия регистрации Я. вместе с по вышеуказанному адресу.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Махин П.В.

Истец в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве на исковое заявление не согласился с исковыми требованиями истца, указав на правомерность отказа в заключении договора социального найма с Яковлевой В.Л., действующей в интересах Я.

Третье лицо Махин П.В. в судебном заседании поддержал требования истца.

Суд с учетом требований ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Я.И. <...> г. года рождения является Х., что подтверждается свидетельством об установлении отцовства .... .... от <...> г..

Согласно поквартирной карточки по жилое помещение, расположенное по адресу: .... Х. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с <...> г.. В связи со смертью <...> г. Х. был снят с регистрационного учета. Других лиц зарегистрированных в данном жилом помещении согласно данным регистрационного учета не имеется.

Из выписки из реестра муниципальной собственности следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: г...., является муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В п.3 раздела 1 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 года № 315, указываются лица вселяемые вместе с нанимателем.

Статьей 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право нанимателя вселять в жилое помещение иных лиц, при этом ст. 70 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя и порождает равные права и обязанности пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 3 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ. Это совместно проживающие с ним супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Кроме перечисленных в указанной норме категорий граждан, таковыми могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке.

В силу п.2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы пункта 2 ст. 686 Гражданского кодекса РФ, согласно которому в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Положения п. 2 ст. 686 ГК РФ в силу пункта 3 ст. 672 того же Кодекса применимы и к договору социального найма жилого помещения, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Таким образом, для признания нанимателем по договору социального найма жилого помещения в случае смерти основного нанимателя необходимо быть вселенным в жилое помещение в качестве члена семьи основного нанимателя в порядке и обладать полной дееспособностью.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Договор социального найма в материалах дела отсутствует, условия его заключения не установлены, в поквартирной карточке имеется лишь ссылка на номер и дату его заключения.

Основания вселения Х. неизвестны, Х. на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации МОГО «Ухта» не состоял.

В поквартирной карточке на спорное жилое помещение сведения о регистрации Я. когда-либо в спорном жилом помещении отсутствуют. Я. до <...> г. был зарегистрирован по адресу: г. ...., а до <...> г. года был зарегистрирован по адресу г...., сейчас имеет регистрацию в .... вместе с

Доказательств совместного проживания с Х., фактического вселения истца в спорное жилое помещение в качестве члена семьи не представлено. В браке Яковлева В.Л. с Х. никогда не состояла.

В судебном заседании третье лицо Махин П.В., которому Х. выдавал доверенность для представления его интересов по вопросу приватизации спорного жилого помещения в <...> г. года, пояснил, что договор социального найма Х. ему не давал, условий договора не видел, Я. никогда не видел проживающим или находящимся в спорном жилом помещении, хотя он являлся

Таким образом, оснований для признания Я. нанимателем спорного жилого помещения не имеется, поскольку Я. является и не был вселен в качестве члена семьи основного нанимателя в спорное жилое помещение.

В связи с чем, исковые требования Яковлевой В.Л., действующей в интересах Я., не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать Яковлевой В.Л., действующей в интересах Я. в иске к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Ухта» (КУМИ администрации МОГО «Ухта») о признании права Я. быть нанимателем квартиры по договору социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: г. ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Савинкина

Мотивированное решение составлено 28 июня 2019г.