Решение по делу № 2-1771/2018 от 25.04.2018

Дело №2-1771/18 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Бадалян М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гущиной Юлии Степановны к СНТ «Текстильщик « о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица мотивирует свои требования тем, что является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположенного в <адрес>, СНТ «Текстильщик-4», <адрес>, участок №. Истица указывает, что границы земельного участка не установлены, участок является ранее учтенным. Земельные участки, распределены с даты образования товарищества между членами товарищества равной площадью. Около 50 лет и по настоящее время фактическая площадь ее земельного участка составляет более 600 кв.м., участок огорожен, спора по границе нет. После проведения кадастровых работ, площадь земельного участка по результатам межевания составила 901 кв.м., что на 301 кв.м. больше той площади, которая принадлежит ей на праве собственности по свидетельству о праве собственности. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истица просила прекратить ее право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный в <адрес> СНТ «Текстильщик-4», севернее поселка Тополиный, участок № и признать за ней право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 901кв.м. по указанному адресу, в границах в соответствии с кадастровым планом.

В судебном заседании истица требования поддержала в полном объеме.

Председатель СНТ «Текстильщик-4» ФИО5 в судебном заседании исковые требования полностью признала, и данный факт принят судом в порядке ст.173 ч.3 ГПК РФ. При этом ФИО5 пояснила, что с фасадной и тыльной стороны земельного участка истицы находятся земли общего пользования садоводческого товарищества: с фасадной стороны дорога, а с тыльной заброшенные и никем не используемые земли общего пользования. Собственником земельного участка № раньше был ФИО6, который умер много лет назад и после него наследники не предоставляли в руководящие органы товарищества правоустанавливающих документов на этот земельный участок. Несколько раз оплату осуществляла дочь умершего - ФИО7 На этом земельном участке наследники ФИО6 бывают крайне редко и фактически надлежащим образом им не пользуются. При выделении земельных участков садоводам в ДД.ММ.ГГГГ году предыдущему собственнику участка № выделялось 880 кв.м., но потом по неизвестным причинам оформили право на 600 кв.м.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены в силу закона, возражений по требованиям не представили.

Третье лицо Ковалев В.Н. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в письменном сообщении против удовлетворения иска не возражает.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истица является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным в <адрес>, СНТ «Текстильщик-4», севернее поселка Тополиный, участок №. Границы указанного земельного участка не установлены, является ранее учтенным. Земельные участки, распределены с даты образования товарищества между членами товарищества равной площадью. В настоящее время площадь земельного участка истицы составляет более 600 кв.м., ее участок огорожен, и спора по границе нет. После проведения кадастровых работ, фактическая площадь земельного участка по результатам межевания составила 901 кв.м., что на 301 кв.м. больше той площади, которая принадлежит истице на праве собственности. Судом установлено, что земельный участок № принадлежащий истице, граничит с земельным участком №, который принадлежит Ковалеву В.Н., что отражено в акте согласования границ земельного участка, где имеется подпись Ковалева В.Н., который также не возражает против удовлетворения заявленных истицей требований.

Согласно ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с положениями ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением падения.

На основании п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Государственный кадастровый учет земельных участков в соответствии с положениями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в государственный кадастр недвижимости.

В силу ст.39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно абзацу второму ч.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО9 (приложение к акту согласования местоположения границы земельного участка) в фактическом пользовании истицы находится земельный участок площадью 901 кв.м. и данный земельный участок граничит с земельными участками №№ а также с землями общего пользования СНТ «Текстильщик-4» (с одной стороны дорога с другой заброшенные и никем не используемые земли общего пользования товарищества). Из акта согласования границ местоположения земельного участка следует, что каких-либо споров по поводу границ земельного участка истицы ни с собственниками соседних земельных участков, ни с садоводческим товариществом «Текстильщик-4» не имеется, акт согласования местоположения границ земельного участка площадью 901 кв.м. подписан заинтересованными лицами и какие-либо возражения или претензии на этот счет отсутствуют.

Пунктом 9.1 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

СНТ "Текстильщик-4" образовано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Используемый истицей земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, а истица является его членом.

По смыслу вышеперечисленных правовых норм для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Судом установлено также и подтверждается материалами дела, что земельный участок истицы по фактическому пользованию находится в середине выделенной СНТ «Текстильщик-4» земли под коллективное пользование, что кроме доводов сторон объективно подтверждается схемой расположения земельных участков и по существу никем не оспаривается. Подтверждено также, что площадь земельного участка, превышающая указанную в свидетельстве о праве собственности истицы на землю, не относится к землям изъятым из гражданского оборота, а также к землям с ограниченной оборотоспособностью и не относится к зарезервированным для государственных и муниципальных нужд землям.

В соответствии с пунктами 2.7 и 2.8 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено судом, в данном случае находящийся в фактическом пользовании истицы земельный участок площадью 901 кв.м. соответствует вышеперечисленным условиям, а согласно решению общего собрания членов СНТ «Текстильщик-4 членам товарищества дано разрешение на оформление в собственность земельных участков по фактическому пользованию. По изложенным мотивам суд находит, что заявленные истицей требования подлежат удовлетворению.

Кроме этого, в силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, ст.ст.10,12 ГК РФ, ст.64 ЗК РФ, Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и руководствуясь ст.ст.12,56,67,173,194-198,321 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гущиной Юлии Степановны удовлетворить.

Прекратить право собственности Гущиной Юлии Степановны на земельный участок №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположенный в <адрес>, СНТ «Текстильщик-4», <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства.

Признать за Гущиной Юлией Степановной право собственности на земельный участок №, с кадастровый №, площадью 901 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик-4», <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства в границах, координаты характерных точек и длины линий которых указаны в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО9, а именно координаты:

Обозначение характерных точек границ	X, m	Y, m
н1-н2	473729.79	2285051.80
н2-н3	473735.67	2285062.71
н3-н4	473750.99	2285093.77
н4-н5	473755.22	2285101.65
н5-н6	473737.05	2285108.42
н6-н7	473732.48	2285095.10
н7-н1	473717.33	2285058.21

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в органе регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Мособлсуда через горсуд в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.В.Гошин