Решение по делу № 2-2014/2022 от 08.06.2022

Гражданское дело № 2-2014/2022

УИН 74RS0030-01-2022-002193-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Магнитогорск       09 сентября 2022 года                                                         

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Корниловой И.А.,

при секретаре                 Жаксембаевой А.С.,            

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айсиной Ф.А. к Айсиной А.Р., обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный Аргумент», муниципальному предприятию трест «Водоканал», муниципальному предприятию трест «Теплофикация», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области, обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», обществу с ограниченной ответственностью « МЭК» о разделе лицевых счетов.

установил:

Айсина Ф.А. обратилась в суд с иском к Айсиной А.Р. о разделе лицевых счетов в квартире расположенной по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, ул.<адрес>. Указав, что является собственником спорного жилого помещения в долевой собственности 1/2 доли жилья с дочерью Айсиной А.Р. Раздел лицевых счетов ей необходим, так как образовались долги за квартиру, списывают денежные средства с пенсии в размере 50 %, ответчик свои обязательства не несет.

Определением суда от 31 августа 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спорта привлечен Айсин М.М.

Истец Айсина Ф.А. в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимала, просила дело рассмотреть в свое отсутствие. Ранее участвовала в судебном заседании, суду пояснила, что требования поддерживает в полном объеме, с пенсии у нее удерживают 50%, остальную часть долга оплачивает внук, ответчик денежные средства на оплату коммунальных услуг не дает. В связи с чем, просит произвести раздел лицевых счетов.

Ответчик Айсина А.Р. в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимала, просила дело рассмотреть в свое отсутствие. Ранее участвовала в судебном заседании суду пояснила, что с исковыми требованиями не согласна. Оплачивала задолженность, квитанций на руках у нее нет. Не готова оплачивать половину, поскольку в квартире зарегистрированы 5 человек.

Представитель ответчика ООО «Жилищный Аргумент» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве указал, что возражений по удовлетворению исковых требований не имеет.

Представители ответчиков - МП трест «Теплофикация», МП трест «Водоканал», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «МЭК», в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Третье лицо Айсин М.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу Айсиной Ф.А., Айсиной А.Р. принадлежат по 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: Челябинская область, г.<адрес>.

Согласно сведениям ОП «Правобережный» УМВД России по г.Магнитогорску ответчик Айсина А.Р., также как и истец зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении.

Участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Разрешая требования об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что поскольку между сособственниками квартиры не достигнуто соглашение о распределении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, то необходимо в судебном порядке определить размер оплаты таких услуг, исходя из причитающейся на каждого из них доли.

С учетом положений приведенных норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, а также установленных обстоятельств, суд находит правильным удовлетворить требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, а также к ООО «Жилищный Аргумент» г.Магнитогорска о возложении обязанности открыть отдельные финансовые лицевые счета.

Как участник долевой собственности истец имеет обязанность участвовать в содержании имущества, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги не в составе семьи ответчика.

Данное право нарушено Айсиной А.Р., которая уклоняется от определения порядка несения соответствующих расходов, не оформляет отдельные платежные документы для такой платы.

Истцу в удовлетворении исковых требований к ответчикам - всем юридическим лицам следует отказать, поскольку данные ответчики начисляют и учитывают платежи на основании данных, предоставленных управляющей компанией, по ее поручению; ООО «Жилищный Аргумент» прав истца не нарушало, поскольку истец и ответчик совместно с заявлением в разделении лицевых счетов не обращались.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Айсиной Ф.А. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Айсиной Ф.А. (паспорт <данные изъяты>, СНИЛС <данные изъяты>) в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире расположенной по адресу г. <адрес> в соответствии с долей в праве общей долевой собственности равной 1/2.

Определить порядок и размер участия Айсиной А.Р. (паспорт <данные изъяты>, СНИЛС <данные изъяты>) в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире расположенной по адресу г. <адрес> в соответствии с долей в праве общей долевой собственности равной 1/2.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Жилищный Аргумент» обязанность заключить с собственниками квартиры № <адрес> общей площадью 43,4 кв.м, отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг:

- на имя Айсиной Ф.А. пропорционально 1/2 доли в праве собственности на квартиру,

- на имя Айсиной А.Р. пропорционально 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий     И.А. Корнилова

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2022 года.