Решение от 30.03.2018 по делу № 2-51/2018 от 07.08.2017

Дело № 2-51/2018

Поступило в суд 07.08.2017 года.

(мотивированное)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2018 г.                                     г. Бердск

    Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Зюковой О.А., при секретаре Диденко М.П., с участием представителя истца Сойкиной С.В., ответчика Беляевой В.И., представителя ответчика Беляева С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Сибирские коммунальные системы» к Беляевой В. И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая компания «Сибирские коммунальные системы» (далее по тексту ООО «УК «СКС») обратилось в суд с иском к Беляевой В.И., Беляеву С.Г., Беляеву И.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 41825 рублей 42 копейки, пени в размере 11219 рублей 29 копеек, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1792 рубля 00 копеек. В обоснование иска указано, что ответчик Беляева В.И. является собственником <адрес>. Также в квартире проживают её супруг Беляев С.Г. и сын Беляев И.С. В связи с этим ответчики обязаны нести бремя по содержанию жилья, а также оплачивать коммунальные услуги. Однако за период с апреля 2016 года по июнь 2017 года ответчики не оплатили коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность и были начислены пени.

Представитель ООО «УК «СКС» Сойкина С.В. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила взыскать всю сумму задолженности, в том числе пеню и судебные расходы с ответчика Беляевой В.И. Основания и обстоятельства, указанные в иске, а также пояснения, данные ранее в судебном заседании, поддержала. От требований к ответчикам Беляеву С.Г. и Беляеву И.С. представитель истца отказалась. Частичный отказ от иска принят судом.

Ответчик Беляева В.И. в судебном заседании с иском не согласилась, при этом факт неоплаты за жилищно-коммунальные услуги не отрицала. Её представитель Беляев С.Г. пояснил, что договор на управление домом с ответчиком не заключался. Представленный истцом расчет задолженности не содержит тарифов, математических расчетов. На основании чего изменяются тарифы на воду на общие домовые нужды, не указано. Необоснованно произведен расчет с учет троих проживающих в квартире человек. Документы, представленные в обоснование расчета, подписанные Советом дома, по его мнению, не имеют юридической силы, поскольку не представлен протокол общего собрания собственников помещений в доме об избрании Совета дома и наличии у него полномочий. Решение о дополнительных сборах, в том числе на вывоз мусора, должно приниматься также на общем собрании собственником помещений многоквартирного дома, однако такое решение не представлено. Ответчик считает, что из квитанции должно быть понятно, за что оплачиваются услуги.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что <адрес> принадлежит на праве собственности Беляевой В.И. (л.д. 20), что ответчиком не оспаривалось.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают Беляева В.И. и Беляев И.С., что подтверждается справкой ООО «РКЦ», ответом прокуратуры Новосибирской области, представлением прокуратуры г. Бердска в адрес ООО «УК «СКС» (л.д. 24, 129-131).

Согласно ч.1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Таким образом, ответственность по обязательствам содержания жилья и коммунальных услуг лежит на собственнике Беляевой В.И.

Управление домом <адрес> в спорный период с апреля 2016 года по июнь 2017 года осуществлялось ООО «УК «СКС» на основании договора от 05 апреля 2016 года (л.д. 29-31).

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Ссылка ответчика на том, что она договор с ООО «УК «СКС» не подписывала, несостоятельна, поскольку в силу закона он обязателен к исполнению всеми собственниками многоквартирного жилого дома. Договор никем не оспорен, не признан недействительным. Доказательства обратного суду не представлены.

По расчету истца задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 41825 рублей 42 копейки за период с апреля 2016 года по июнь 2017 года, а сумма пени на образовавшуюся задолженность – 11219 рублей 29 копеек (л.д. 4-19).

Ответчик не согласилась с расчетом истца, представила свой расчет, согласно которому сумма задолженности за спорный период составила 30255 рублей 14 копеек, а сумма пени – 3108 рублей 55 копеек (л.д. 126). При расчете задолженности ответчик не учитывает плату за водоотведение, утилизацию мусора, вознаграждение председателя дома, на целевой взнос, за механизированную уборку и вывоз снега, а также повышающие коэффициенты на горячую и холодную воду, на водоотведение.

Суд, проверив расчеты истца и ответчика, находит расчет истца обоснованным, математически верным, а расчет ответчика необоснованным по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 40 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Пунктом 42 указанных выше Правил установлено, что размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - исходя из норматива водоотведения.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению с применением повышающего коэффициента.

Обязанность потребителя использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку в целях учета потребленных коммунальных услуг установлена п.п. г) п. 34 указанных выше Правил.

Доказательства установки в квартире индивидуальных приборов учета и уведомления об этом управляющей компании в спорный период ответчик суду не представила, как и доказательства технической невозможности установки такого прибора учета. Таким образом, начисление истцом платы за водоотведение при содержании общедомового имущества, а также применение повышающих коэффициентов при начислении платы за горячее и холодное водоснабжение в спорный период обосновано.

В соответствии с п.24 Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова), организация и содержание мест накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок входит в перечень таких услуг.

Согласно п. 1 "Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в договоре управления многоквартирным домом в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Очистка придомовой территории от мусора и снега, утилизация твердых бытовых отходов предусмотрены договором управления от 05.04.2016 г. (л.д. 31).

Из изложенного следует, что оказание услуги утилизации мусора (твердых бытовых отходов), механизированной уборки и вывоза снега является обязанностью управляющей компании ООО «УК «СКС».

Фактическое предоставление управляющей компанией услуг утилизации мусора (твердых бытовых отходов), механизированной уборке и вывозу снега подтверждается договорами на вывоз и утилизацию бытовых отходов от 13.08.2014 г., дополнительному соглашению к нему от 01.01.2017 г., договором на оказание услуг спецтехники от 09.01.2017 г., актами выполненных услуг (л.д. 77-80, 82-85). Каких-либо претензий в связи с неоказание таких услуг ответчик не предъявляла ООО «УК «СКС». Доказательства обратного не представлены суду.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от                16.10.2016 г., принято решение о целевом сборе на установку шлагбаума, видеонаблюдения и благоустройство придомовой территории (л.д. 68-69). Принятые решения не оспорены, не признаны недействительными, поэтому включение целевого сбора в сумму задолженности суд находит правомерным.

Согласно ст. 161.1 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 8.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

В судебном заседании обозревался протокол общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, от 05.04.2016 г., которым избран Председатель совета дома и принято решение об уплате ему вознаграждения (л.д. 147). Принятые решения на общем собрании не оспорены, не признаны недействительными, доказательства обратного суду не представлены.

Таким образом, судом установлена обоснованность начисления вознаграждения председателю Совета дома.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Тарифы, по которым производились начисления, соответствуют тарифам, установленным Департаментом по тарифам Новосибирской области в спорный период.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По расчету истца размер пени за нарушение срока внесения коммунальных платежей и содержание жилья составили 11219 рублей 29 копеек. Проверив расчет пени, представленный истцом, суд находит его верным.

Поскольку расчет задолженности, представленный ответчиками, суд находит необоснованным, расчет пени исходя из расчета такой задолженности, также не может быть принят судом, как верный.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Расходы истца на уплату государственной пошлины в размере 1792 рубля 00 копеек подтверждаются платежным поручением № 882 от 03.08.2017 г. (л.д. 2) и подлежат возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, ГПК РФ,

решил:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 41825 ░░░░░░ 42 ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 11219 ░░░░░░ 29 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1792 ░░░░░ 00 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 54836 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 71 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░        /░░░░░░░/                                           ░.░. ░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09.04.2018 ░░░░.