Решение по делу № 2-3769/2015 от 18.06.2015

Дело XXX XX.XX.XXXX

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Найденовой Н.Н.

при секретаре Богверадзе А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мацкевича Д. Н. к Мацкевич И. С., обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Василеостровского района» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании понесенных расходов, по встречному иску Мацкевич И. С. к ФИО3 о взыскании понесенных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором указывал, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург ... ...; собственником второй <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры является Маццевич И.С., его бывшая супруга.

Жилое помещение находится на обслуживании общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Василеостровского района» (далее по тексту – ООО «Жилкомсервис № 2»), которое предоставляет коммунальные услуги по ремонту и содержанию жилья, отоплению и горячему водоснабжению.

Каждый собственник жилого помещения обязан нести бремя по его содержанию, с момента возникновения права собственности на него, что предусмотрено статьями 30,153, 155, 156, 157, 158 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) ЖК РФ.

Истец указывал, что с момента разделе совместно нажитого имущества он единолично несет расходы по оплате квартплаты и коммунальных платежей, поскольку управляющая компания направляет единую квитанцию по оплате на его, истца, имя. Размер понесенных им расходов н дату обращения в суд составляет, как указано в иске, <данные изъяты> руб.. Истец указывал, что ответчик не принимает участия в оплате и содержании жилого помещения, регулярно не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком Мацкевич И.С. не достигнуто.

В предъявленном в суд по указанным основаниям иске, истец просил суд:

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург ...., ....

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» производить расчет платы за жилищно-коммунальные услуги:

- ФИО3 - соразмерно <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности жилого помещения,

- Мацкевич И. С. - соразмерно <данные изъяты><данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности жилого помещения,

с выдачей отдельных платежных документов ежемесячно.

Взыскать с Мацкевич И. С. в пользу Мацкевича Д.Н. расходы по оплате квартирной платы и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., государственную пошлину в размере <данные изъяты>., расходы по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.7-11).

В судебном заседании Мацкевич И.С. предъявила к Мацкевичу Д.Н. встречный иск, в котором указывала, что Мацкевич Д.Н. имеет перед ней задолженность в размере <данные изъяты>., вытекающую из обязательств по оплате городского телефона с октября 2012 года по август 2015 года включительно.

В предъявленном встречном иске Мацкевич И.С. просила взыскать с Макцевича Д.Н. в свою пользу задолженность по оплате городского телефона в размере <данные изъяты>., государственную пошл ну в размере <данные изъяты> рублей (л.д.________).

Определением суда прекращено производство по гражданскому делу в части исковых требований Мацкевича Д. Н. к Мацкевич И. С. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании понесенных расходов, и в части встречных исковых требований Мацкевич И. С. к ФИО3 о взыскании понесенных расходов в связи с заключением указанными лицами мирового соглашения и утверждения его судом (л.д._________).

В судебном заседании Мацкевич Д.Н. поддержал исковые требований к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Василеостровского района» об обязании ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» производить расчет платы за жилищно-коммунальные услуги ФИО3 и Мацкевич И. С. соразмерно <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности жилого помещения, с выдачей отдельных платежных документов ежемесячно.

Ответчик Мацкевич И.С. также поддержала требования Мацкевич Д.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Василеостровского района».

Ответчик - общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Василеостровского района», в суд не явился, возражений по иску не представил, об отложении судебного разбирательства по делу не просил.

По основаниям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, с учетом мнений Мацкевич Д.Н. и Мацкевич И.С., считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ООО «Жилкомсервис № 2 Василеостровского района».

Суд, выслушав Мацкевич Д.Н. и Мацкевич И.С., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, спорной является квартира, расположенная по адресу: ...; собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности которой является истец, собственником второй <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры является Маццевич И.С., его бывшая супруга /л.д. 13-160. Указанное обстоятельство не оспаривается сторонами. 21/.

Как следует из искового заявления, управляющей компанией многоквартирного дома является ООО «Жилкомсервис № 2 Василеостровского района», которая предоставляет коммунальные услуги по ремонту и содержанию жилья, отоплению и горячему водоснабжению,выставляются счета за коммунальные услуги из расчета площади и лиц, пользующийся спорной квартирой.

На данный момент счет сособственников не разделен.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту- ГК РФ) суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку указанное влияет лишь на размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, открытия отдельного лицевого счета для каждого из участников такого соглашения не требуется.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту- ЖК РФ), из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа ("Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года) (ред. от 04.07.2012 г.).

Положения ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, п. 2 - 4 ст. 154, 158 Жилищного кодекса РФ не предусматривают солидарного исполнения обязанности по внесению платежей участниками долевой собственности.

В судебном заседании собственниками достигнуто соглашение об определении следующего поряядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, находящейся по адресу: Санкт-Петербург ...: пропорциональной размерам их долей в праве общей собственности, для Мацкевича Д. Н. - <данные изъяты> доля, для Мацкевич И. С. - <данные изъяты> доля, с оформлением отдельных платежных документов.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований и полагает возможным удовлетворить заявленные требования путем обязания ООО "Жилкомсервис №2 Василеостровского района" заключить с Мацкевич Д.Н., Мацкевич И.С. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения пропорциональной размерам их долей в праве общей собственности, по 1/2 доле для каждого с оформлением отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 57, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мацкевича Д. Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Василеостровского района» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании понесенных расходов - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: Санкт-Петербург ..., для собственников, исходя из их долей в оплате, пропорциональной размерам их долей в праве общей собственности, для Мацкевича Д. Н. <данные изъяты> доля, для Мацкевич И. С. - <данные изъяты> доля, с ооформлением отдельных платежных документов.

Обязать управляющую компанию - ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района», заключить отдельные соглашения с собственниками, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание указанного жилья.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.Н.Найденова