Решение по делу № 2-212/2022 (2-3016/2021;) от 23.12.2021

Дело № 2-212/2022                            5 апреля 2022 года                          город Котлас

УИД29RS0008-01-2021-005033-33

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи      Шиляковой Н.В.

при секретаре                                    Алдохиной В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котласе дело по иску Лоскутовой Анастасии Николаевны к Завадскому Андрею Константиновичу, Полубатонову Александру Викторовичу об обязании устроить желоб для слива воды с торца многоквартирного дома,

установил:

Лоскутова А.Н., действующая в своих интересах и в интересах собственников помещений многоквартирного дома, обратилась в суд с иском к Завадскому А.К. об обязании провести демонтаж входа в нежилое помещение. В обоснование требований указано, что __.__.__ на очной части общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме .... было принято решение согласовать переустройство (перепланировку) нежилого помещения в части здания бывшего магазина «Товары для дома» - устройство входа в нежилое помещение со стороны проезжей части по .... путем строительства на земельном участке МКД крыльца размером .... м. в соответствии с планом (схемой) за счет средств собственника нежилого помещения и в счет устройства желоба с торца дома до колодца для слива воды за счет собственника нежилого помещения (протокол от __.__.__). Ответчик провел работы по строительству крыльца, но не выполнил условие об устройстве желоба с торца дома, при этом срок для проведения указанных работ был установлен жильцами до __.__.__ (протокол общего собрания собственников помещений № от __.__.__). Согласно протоколу общего собрания собственников помещений № от __.__.__ собственники помещений в доме наделили Лоскутову А.Н. полномочиями по обращению в суд с иском к Завадскому А.К., в связи с ненадлежащим исполнением условий протокола № от __.__.__ об устройстве желоба. Поскольку Завадский А.К. не исполнил условие об устройстве желоба, при этом арендатором нежилого помещения круглосуточно осуществляется торговля спиртными напитками (магазин с алкогольной продукцией «В.П.»), что создает шум в ночное время, просит обязать собственника встроенного нежилого помещения, расположенного на 1 этаже многоквартирного дома ...., провести демонтаж входа в жилое помещение со стороны проезжей части по ...., в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Протокольными определениями суда от __.__.__ и от __.__.__ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО «Орион», Полубатонов А.В. (долевой собственник нежилого помещения), администрация ГО АО «Котлас» и Старцева И.В. В дальнейшем Полубатонов А.В. по ходатайству стороны истца был привлечен к участию в деле в качестве соответчика (протокол судебного заседания от __.__.__).

В ходе рассмотрения дела Лоскутова А.Н. изменила исковые требования. В заявлении от __.__.__ просит обязать собственников встроенного нежилого помещения, расположенного на 1 этаже многоквартирного дома ...., Завадского А.К. и Полубатонова А.В. устроить желоб с торца многоквартирного дома .... до колодца для слива воды за счет указанных собственников, в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу (том 1 л.д.208).

В судебном заседании истец Лоскутова А.Н. и её представитель Григорьева М.В., представитель ответчика Завадского А.К. - Покровская М.П., являющаяся также и представителем третьего лица ООО «Орион» ИНН №, действующая на основании доверенностей от __.__.__ и от __.__.__, заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, которое заключено на следующих условиях:

1. Ответчик Завадский А.К. за свой счет производит работы по устройству желоба с торца многоквартирного дома .... до колодца для слива воды, в срок до __.__.__.
2. Ответчик Завадский А.К. обязуется как собственник нежилого помещения, расположенного на 1 этаже многоквартирного дома ...., совместно с арендатором помещения (ООО «Орион» ИНН №, ОГРН №) установить с __.__.__ часы работы магазина «В.П.» с .... часов до .... часов постоянно.
3. По настоящему соглашению истец отказывается в полном объеме от исковых требований к ответчику Полубатонову А.В.
4. Судебные расходы, связанные с настоящим гражданским делом - государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 300 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. оплачиваются стороной ответчика истцу в течение 10 дней с момента подписания настоящего мирового соглашения.
5. Условия, предусмотренные настоящим соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства сторон.
6. Стороны гарантируют, что настоящее соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.
7. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из сторон и один экземпляр для приобщения к материалам гражданского дела № 2-212/2022.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Истец Лоскутова А.Н. представила суду также заявление об отказе от исковых требований об устройстве желоба к ответчику Полубатонову А.В., пояснив, что Завадский А.Н. согласен установить желоб за счет своих средств без участия Полубатонова А.В.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 1 статьи 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Согласно статье 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Судом из материалов установлено, что истец Лоскутова А.Н. является собственником квартиры № в многоквартирном доме № по ...., а также председателем совета МКД.

На первом этаже многоквартирного дома расположено встроенное нежилое помещение площадью .... кв.м, долевыми собственниками которого являются ответчики Завадский А.К. и Полубатонов А.В. (по .... доли вправе каждый), при этом в отношении его безвозмездным пользователем Старцевой И.В. с ООО «Орион» ИНН № заключен договор аренды от __.__.__ (л.д.114), в связи с чем зарегистрировано обременение на срок с __.__.__ по __.__.__ (том 1 л.д.76-83). Кроме того, заключен договор аренды с АО «Т», а также зарегистрировано обременение на срок с __.__.__ по __.__.__.

Из копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ...., от __.__.__ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме в октябре .... года приняли решение о согласовании переустройства (перепланировки) нежилого помещения в виде устройства входа в нежилое помещение со стороны проезжей части по .... путем строительства на земельном участке МКД крыльца размером .... м. в соответствии с планом (схемой) за счет собственника нежилого помещения и в счет устройства желоба с торца дома до колодца для слива воды за счет собственника нежилого помещения (проголосовали «за» собственники, владеющие помещениями ....% от общей площади всех помещений в МКД).

__.__.__ на основании обращений Завадского А.К., Полубатонова А.В. третьим лицом администрацией ГО АО «Котлас» ответчикам было выдано решение № о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения в соответствии с проектной документацией, разработанной ООО «К-т» (том 1 л.д. 127).

Из ответа Отдела архитектуры и градостроительства администрации ГО АО «Котлас» от __.__.__ следует, что выполненные работы по перепланировке нежилого помещения приняты актом приемочной комиссии о завершении переустройства и перепланировки нежилого помещения от __.__.__ (том 1 л.д. 126, 132).

Рассмотрев заявление об утверждении мирового соглашения, заявление об отказе истца от иска к ответчику Полубатонову А.В., выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, суд считает возможным принять отказ истца от иска к ответчику Полубатонову А.В., утвердить мировое соглашение между истцом и ответчиком Завадским А.К., а производство по делу прекратить, поскольку отказ истца от иска к ответчику Полубатонову А.В., мировое соглашение отвечают интересам сторон, не нарушают права и законные интересы других лиц, способствуют мирному разрешению спора и не противоречат действующему законодательству.

Полномочия представителя ответчика на подписание мирового соглашения оговорены в доверенности от __.__.__. Полномочия представителя третьего лица ООО «Орион» на согласование условий мирового соглашения оговорены в доверенности от __.__.__.

Последствия прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 153.9, 153.10, п. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по гражданскому делу по иску Лоскутовой Анастасии Николаевны к Завадскому Андрею Константиновичу об обязании устроить желоб для слива воды с торца многоквартирного дома, согласно которому:

1. Ответчик Завадский Андрей Константинович за свой счет производит работы по устройству желоба с торца многоквартирного дома .... до колодца для слива воды, в срок до __.__.__.
2. Ответчик Завадский Андрей Константинович обязуется как собственник нежилого помещения, расположенного на 1 этаже многоквартирного дома ...., совместно с арендатором помещения (ООО «Орион» ИНН №, ОГРН №) установить с __.__.__ часы работы магазина «В.П.» с .... часов до .... часов постоянно.
3. По настоящему соглашению истец отказывается в полном объеме от исковых требований к ответчику Полубатонову Александру Викторовичу.
4. Судебные расходы, связанные с настоящим гражданским делом - государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей оплачиваются стороной ответчика истцу в течение 10 дней с момента подписания настоящего мирового соглашения.
5. Условия, предусмотренные настоящим соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства сторон.
6. Стороны гарантируют, что настоящее соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.
7. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из сторон и один экземпляр для приобщения к материалам гражданского дела № 2-212/2022.

Принять отказ Лоскутовой Анастасии Николаевны от иска к Полубатонову Александру Викторовичу об обязании устроить желоб для слива воды с торца многоквартирного дома.

Производство по настоящему делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение в части принятия отказа истца от иска к ответчику Полубатонову Александру Викторовичу и прекращения производства по делу к указанному ответчику может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 15 дней путем принесения частной жалобы через Котласский городской суд.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий                                                                           Н.В.Шилякова

Мотивированное определение составлено __.__.__.