Решение по делу № 2-2535/2014 от 19.09.2014

Дело № 2-2535/2014     <.....>

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14.10.2014

Орджоникидзевский районный суд г.Перми

в составе председательствующего судьи Угловой Т.А.,

при секретаре Власовой О.Н.,

с участием представителя истца Ануфриевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИРЮ к РКС, РЛС о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании РКС утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Указал, что по договору купли-продажи от (дата) истец является собственником квартиры по <АДРЕС>. На момент покупки квартиры на регистрационном учете состояли РЛС, РКС и ФИО Согласно п.6 договора, данные лица обязались сняться в регистрационного учета не позднее 7 дней с момента получения денежных средств. Согласно расписке денежные средства полностью получены 06.08.2014. РЛС и ФИО сняты с регистрационного учета лишь 11.09.2014, РКС до настоящее времени с учета не снят. Просит признать РКС утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, извещен, его представитель на иске настаивала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики РКС в судебное заседание не явился. В материалах дела имеются доказательства, свидетельствующие о том, что суд заблаговременно направлял ответчику судебное извещение по адресу, указанному в исковом заявлении, справке о составе семьи в качестве места его регистрации (<АДРЕС>). По сведениям Отдела адресно-справочной работы УФМС Пермского края место регистрации ответчика - указанный выше адрес. Извещения не были им получены и возвращены в суд с отметкой: «За истечением срока хранения». На конвертах имеются отметки о том, что почтальон неоднократно пытался вручить письма, оставлял извещения в почтовом ящике о необходимости явиться за ними в отделение связи. Ответчик за письмами в отделение связи не явился. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Не получив адресованное ему судебное извещение на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, не принял участие в судебном заседании, и должен сам нести неблагоприятные последствия собственного бездействия. С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Ответчик РЛС в суд не явилась, конверт с извещением вернулся за истечением срока хранения.

Представитель ОФМС РФ по Пермскому краю в Орджоникидзевском районе г. Перми в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ч.1 ст. 558 ГК РФ, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании п.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, по договору купли-продажи ИРЮ приобрел у РЛС квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права от (дата) (л.д. 7,8). Пунктом 6 договора купли-продажи от (дата) предусмотрено, что на момент подписания договора в квартире зарегистрированы РЛС, КС и ФИО, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента получения всех денежных средств (л.д.7 оборот).

Денежные средства по договору купли-продажи РЛС получены в полном объеме, что подтверждается распиской (л.д.9).

Согласно справке о составе семьи, в спорной квартире состоят на регистрационном учете РЛС, РКС, ФИО, (л.д. 10).

Из копии паспортов следует, что РЛС, и ФИО, снялись с регистрационного учета (дата) (л.д.11,12).

Оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 71 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно.

Суд считает, что РКС утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с продажей квартиры истцу. Заключая договор купли-продажи, ответчик РЛС распорядилась недвижимым имуществом и передала покупателю все права, принадлежавшие собственнику, в т.ч. и право пользования. В настоящее время членом семьи собственников ответчик РКС не является, соглашения между ним и собственником поданному вопросу не достигнуто, он не приобрел на каком-либо основании самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.

Наличие регистрации ответчика РКС по данному адресу ограничивает права собственников спорного жилого помещения

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» смерть гражданина, а также решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Суд удовлетворяет исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета РКС

Вопросы снятия с регистрационного учета по месту жительства регулируются положениями статьи 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации (в редакции от 28.12.2013) и Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в редакции от 15.08.2014) «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»

Согласно п.п. «а» п. 31 Правил снятия с гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения, снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п.п. «г», «е» и «ж» п. 31 Правил в случае: признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать РКС, (дата) года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>

Решение суда является основанием для Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю, отдел в Орджоникидзевском районе г. Перми для снятия РКС, (дата) года рождения с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, подать заявление об отмене этого решения в Орджоникидзевский районный суд.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<.....>

Судья                             Углова Т.А.