Решение по делу № 2-766/2015 от 25.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2015 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

с участием адвоката Селиверстовой Г.С.,

при секретаре Мироновой Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-766 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ г.Тольятти» к Дубчёнку М.К., Дубчёнок Л.Н. и Макаровой С.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ г.Тольятти» (далее – Общество, ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти») обратилось в суд с иском к Дубчёнку М.К., Дубчёнок Л.Н. и Макаровой С.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска Общество указало, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков перед ООО «Департамент ЖКХ», в управлении которого до ДД.ММ.ГГГГ находился многоквартирный дом, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (далее – ЖКУ) в размере <данные изъяты>. По заявлению ООО «Департамент ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 162 Шигонского судебного района Самарской области был вынесен судебный приказ на взыскание с ответчиков задолженности по ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ года, который ДД.ММ.ГГГГ был отменен определением мирового судьи, поэтому ДД.ММ.ГГГГ является датой прерывания течения срока исковой давности. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Департамент ЖКХ» и истцом был заключен договор уступки права требования (цессии) № Д-375, по условиям которого Общество приняло на себя права требования долгов, возникших в оплате ЖКУ перед ООО «Департамент ЖКХ» у собственников и нанимателей жилых помещений, в том числе у ответчиков.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Общество просит взыскать с ответчиков задолженность в общей сумме <данные изъяты> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ступникова Т.А. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнила, что не может пояснить, почему и в каком порядке часть вносимых ответчиками средств без поручения и согласия последних ежемесячно относилась на счет пеней, начисляемых за просрочку платежей. Услуги по кабельному телевидению ответчикам ООО «Департамент ЖКХ» и ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» не оказывали.

Соответчики в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель соответчиков адвокат Селиверстова Г.С. (по ордеру) в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать. Пояснила, что отнесение части вносимых ответчиками средств на счет пеней, начисляемых за просрочку платежей, незаконно, поскольку такого поручения они не давали. Также считает необоснованным взимание платы за ТВ антенну (кабельное телевидение), так как данные услуги ни истец, ни ООО «Департамент ЖКХ» не оказывали. За период с ноября 2012 года до июля 2014 года у ответчиков имеется переплата по начисленным им ЖКУ. Просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности по платежам, начисленным за период до ноября 2012 года.

Третье лицо Дубчёнок А.М., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, не известив о причинах неявки.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, ответчики представили достаточные доказательства в обоснование возражений на заявленные истцом требования.

Из материалов дела, в частности, выписки из ЕГРП, выписки из поквартирной карточки, следует, что ответчики являются собственниками и зарегистрированы по месту жительства в квартире, расположенной <адрес>.

Согласно ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В соответствии с протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в указанном многоквартирном доме избран способ управления - управление управляющей организацией ООО «Департамент ЖКХ». Решением собственников также определены условия договора управления многоквартирным домом в соответствии с договором управления, являющимся приложением к данному решению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ в действовавшей до вступления в силу Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ редакции плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ в ст. 154 ЖК РФ внесены изменения, в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включен в качестве самостоятельного вида платежа взнос на капитальный ремонт, однако из платы за содержание и ремонт жилого помещения исключена плата по капитальному ремонту общего имущества.

Согласно выписке из лицевого счета у ответчиков образовалась задолженность перед ООО «Департамент ЖКХ» за период с января 2011 года до ДД.ММ.ГГГГ по оплате за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома, платы за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона (п. 1). Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 2).

Статьей 384 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В силу п. 1 ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

В соответствии с договором уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ № № первоначальным кредитором ООО «Департамент ЖКХ» права требования к ответчикам были уступлены истцу. Таким образом, к истцу перешло право первоначального взыскателя в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Суд приходит к выводу о необоснованности требований истца о взыскании с ответчиков платы за ТВ антенну (кабельное телевидение), поскольку им не доказано, что ООО «Департамент ЖКХ» такие услуги ответчикам оказывал.

В ходе судебного заседания представителем ответчиков заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как указано в ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).

Статьей 201 ГК РФ предусмотрено, что перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

В пунктах 24, 25 указанного Постановления Пленума ВС РФ содержатся разъяснения, согласно которым по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Как разъяснено в п. 26 данного Постановления Пленума ВС РФ, согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Пункт 1 статьи 314 ГК РФ гласит, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что договором управления многоквартирным домом срок исполнения обязательства по оплате определен не позднее 15 числа следующего за истекшим месяца, поэтому срок исковой давности в этом случае должен исчисляться отдельно по каждому просроченному платежу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Шигонского судебного района Самарской области по поданному ООО «Департамент ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ заявлению вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, который был отменен по их заявлению определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ года.

В п. 18 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ также разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, в связи с отменой судебного приказа для требований по периодическим платежам, по которым неистекшая часть срока исковой давности составляла менее шести месяцев, он был продлен до шести месяцев.

Истец обратился в суд с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ года, поэтому срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период до ноября 2012 года на момент предъявления иска истек. Доводы истца об обратном основаны на неправильном толковании закона.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 28.02.1995 года № «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином-предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Пунктом 4 статьи 198 ГПК РФ установлено, что в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

В связи с изложенным в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ следует отказать.

Исходя из расчета задолженности, содержащегося в выписке к лицевому счету, судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ответчикам была начислена плата за ЖКУ в сумме <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты> руб. за ТВ антенну (что признано судом необоснованным), а оплачено за тот же период <данные изъяты> руб. Кроме того, ответчиками за тот же период оплачены пени в сумме <данные изъяты> руб.

Таким образом, задолженность ответчиков за указанный период отсутствует, напротив, имеет место переплата. Доводов и соответствующих доказательств обратного истцом не представлено.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Общество требует взыскать с ответчиков пени, начисленные, в частности, за период с ноября 2012 года до июля 2014 года.

Однако в данном случае оснований для взыскания пеней не имеется, поскольку задолженность за указанный период у ответчиков отсутствует, доказательств осуществления ими платежей с просрочками, а также соответствующий расчет пеней истцом не представлено.

В связи с изложенным в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Департамент ЖКХ г.Тольятти» к Дубчёнку М.К., Дубчёнок Л.Н. и Макаровой С.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 18.12.2015 года.

Председательствующий А.Ю.Полянский