Решение по делу № 2-2317/2021 от 14.07.2021

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2021 года                                                             г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.

при секретаре Корниловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТТТ, ААА к Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении перепланировки квартиры, указывая, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, Нижний Новгород, ***.

В данной квартире была произведена перепланировка (переустройство), которая заключалась в увеличении площади ванной и туалета за счет площади прихожей, возведении новых перегородок.

В процессе перепланировки (переустройства) произведены следующие конструктивные изменения:

- разобрана часть ненесущих гипсобетонных перегородок, возведены новые кирпичные перегородки;

- в ванной и туалете выполнена гидроизоляция пола.

Изменений (переноса) магистральных коммуникаций холодного, горячего водоснабжения и канализации не выполнялось. Была произведена замена сантехоборудования в ванной и туалете, замена и перенос мойки на кухне.

Просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             надлежащим образом.

    Ответчики администрация г.Н.Новгорода, администрация Московского района г.Н.Новгорода в судебное заседание своего представителя не направили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

    Третье лицо ДДД в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителей ответчиков.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ТТТ, ААА являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Нижегородская область, Нижний Новгород, ул.Чаадаева, д.6, кв.33, что подтверждается свидетельствами о регистрации права.

В данной квартире была произведена перепланировка (переустройство), которая заключалась в увеличении площади ванной и туалета за счет площади прихожей, возведении новых перегородок.

В процессе перепланировки (переустройства) произведены следующие конструктивные изменения:

- разобрана часть ненесущих гипсобетонных перегородок, возведены новые кирпичные перегородки;

- в ванной и туалете выполнена гидроизоляция пола.

Изменений (переноса) магистральных коммуникаций холодного, горячего водоснабжения и канализации не выполнялось. Была произведена замена сантехоборудования в ванной и туалете, замена и перенос мойки на кухне.

Согласно заключению ООО «ОРГСТРОЙ-эксперт, прочность несущих строительных конструкций и устойчивость здания в целом в результате выполненных перепланировки и переустройства не нарушены, дефектов несущих конструкций не обнаружено; строительные материалы, примененные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных нормативов; функциональное назначение квартиры сохранено;

уровни освещенности и инсоляции помещений сохранены; пути эвакуации и уровень благоустройства сохранены; в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов данной квартиры; работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир;

права и законные интересы других жильцов дома не нарушены.

Увеличение площади ванной и туалета выполнено за счет площади прихожей, что не является нарушением п. 9.22 СП 54.13330.2016.

Квартира *, расположенная на 5-м этаже жилого ***, после проведенных в ней перепланировки и переустройства соответствует требованиям строительных норм, действующих на территории РФ (СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31- 01-2003», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87», СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87», СНиП 21.01.97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», Постановление главного государственного санитарного врача Российской Федерации №3 от 28 января 2021 г. и др.).

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, прочность несущих строительных конструкций и устойчивость здания в целом в результате выполненных перепланировки и переустройства не нарушены, дефектов несущих конструкций не обнаружено, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТТТ, ААА к Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу *** перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната (1) площадью 10,4 кв.м., жилая комната (2) площадью 13,3 кв.м., жилая комната (3) площадью 18,2 кв.м., кухня (4) площадью 7,4 кв.м., ванная (5) площадью 2,6 кв.м., туалет (6) площадью 1,5 кв.м., прихожая (7) площадью 5,2 кв.м.

            Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

            Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

          Судья:                                                                          Ю.П.Кочина